Отзывы ЖК Датский квартал

Хорошее: удачное расположение (субъективно). Новый дом
Плохое: дом уже старый спустя два года. Множественные неудачные проектные решения создают мучения для жильцов:
1. Вентиляция. Здесь она принудительная. На крыше стоят гигантские электромоторы, которые тянут воздух в 22-23х этажных домах, но по факту не эффективно. Нижние этажи живут с высокой влажностью, хоть и в тишине. А вот верхним повезло больше, шум вентиляции как от турбины самолёта, но зато всегда свежий воздух. Ну и моторы имеют огромное потребление, которое распределяется на жильцов через ОДН, даже тех до кого вентиляция не доходит
2. Промерзания. Красивый издалека фасад дома скрыл ляпы строителей. Стыки плит (дом все таки панельный) оформлены фасадом под которым остались в подарок огромные щели. Запросы по гарантии застройщик отрабатывает летом, при плюсовой температуре, подтверждаю отсутствие промерзания.
3. Водоснабжение. Стояки на лестничной площадке, соответственно чтобы получить тёплую воду, надо подождать пару минут, наматывая счётчик потребления. Но это не критично, привыкли)
4. Лифты. Тут тоже не обошлось без новаторства застройщика. В шахте лифта установлен пожарный вент.выход. Отсюда все сюрпризы. Если надолго открыть дверь с улицы в подъезд, лифт отключается переходя в противопожарный режим, а в шахте появляется мощная тяга, от которой двери не могут закрыться. А во время дождя через этот выход вся вода льёт в шахту и как следствие лифты встают на ремонт. Один из случаев как раз произошёл на этой неделе. Залило грузовой, а следом и пассажирский. Ну и как итог 22 этажа пешочком. УК СЕРВИС 24 в своём духе отрапортавала, что запчасти приедут через неделю, мы мол не виноваты, это подрядчик. А мамам с детьми и пожилым полезно ходить пешком. Но и тут сюрприз, вход на лестницу закрыт. УК сменила замок-считыватель, а ключи не выдала, из соображений экономии. А ключи, имеющиеся на руках жителей, не привязала к замку. Но зато любезно предложили купить по 600р. Пришлось дверь подпереть кирпичиком.
5. Управляющая компания. Это вишенка на торте. Даже администрация не может на них повлиять. Затопленный паркинг, протечки, осыпавшаяся штукатурка, отсутствие уборок, испорченная химией облицовка лифтов, загубленная растительность во дворе из за отсутствия дренаж и ливневок, отсутствие локальных ремонтов общедомового имущества, множественные обращения во все инстанции. Им все нипочём. Даже нерадивого управляющего сменили в прошлом году, но новый и вовсе перестал что то делать, из кабинета не выходит, информацию по обхода получает в личный чат от исполнителей, освоивших искусство фотографировали и монтажа. При звонке диспетчеру по аварийный заявкам, только принимают информацию. Ни сроков, ни обратной связи, ни контактов исполнителей. Все в строжайшей тайне.
Основной вывод:
Однозначно, если бы Управляющая компания не зависела от застройщика, все эти проблемы решили бы ещё в первый год. Но схема их взаимодействия не подразумевает приведение дома в нормально беспроблемное состояние пригодное для комфортного жилья.

П.с. Трещине на втором фото уже год, со слов ук - это гарантийный случай, застройщику написали. Впрочем как большинство ответов такие.

Прикрепленные изображения: 10

Есть вещи, которые и решаются постепенно. В моем личном опыте я получал ответ от застройщика, и они исправляли проблемы, которые были при приемке, поэтому я с игнором не столкнулся. Так вообще в любом жк можно нахватать минусов и по итогу вообще нигде жилье не покупать.

Есть вещи, которые и решаются постепенно. В моем личном опыте я получал ответ от застройщика, и они исправляли проблемы, которые были при приемке, поэтому я с игнором не столкнулся. Так вообще в любом жк можно нахватать минусов и по итогу вообще нигде жилье не покупать.

Не факт, что новая ук будет лучше, вон сколько примеров. Эти по крайней мере знают уже как и что обстоит, и все таки рано или поздно, но что то да делают

Недавно стало известно о том, что съезд на МКАД у ЖК Датский квартал собираются закрыть уже 09 июля. Вот тут можно ставить жирный крест на этом месте, потому что теперь у жильцов не будет возможности добраться куда бы то ни было, никакой транспортной доступности не будет. Липкинское шоссе одностороннее, да и дорогу на него до сих пор не открыли, и не известно, когда откроют и откроют ли вообще, славный застройщик ФСК не выполнил проект. Выезд через улицу Центральная весь разбит, узкий и совершенно не потянет тот трафик из 5000 квартир. Утром, чтобы выбраться в Москву, необходимо потратить минимум 40 минут, это в 500-то метрах от Москвы. Ну а из Мытищ прямого сообщения нет вообще, ни скорая, ни пожарная, ни полиция не доедет сюда, придется покинуть пределы МО, въехать в Москву и через огромную петлю пробраться по "неофициальной" дороге, которой и на карте-то нет. Вот вам и комфорт +

Я не думаю что все оставят в таком положении, какое есть. Явно со временем что то сделают с транспортной доступностью

Недавно стало известно о том, что съезд на МКАД у ЖК Датский квартал собираются закрыть уже 09 июля. Вот тут можно ставить жирный крест на этом месте, потому что теперь у жильцов не будет возможности добраться куда бы то ни было, никакой транспортной доступности не будет. Липкинское шоссе одностороннее, да и дорогу на него до сих пор не открыли, и не известно, когда откроют и откроют ли вообще, славный застройщик ФСК не выполнил проект. Выезд через улицу Центральная весь разбит, узкий и совершенно не потянет тот трафик из 5000 квартир. Утром, чтобы выбраться в Москву, необходимо потратить минимум 40 минут, это в 500-то метрах от Москвы. Ну а из Мытищ прямого сообщения нет вообще, ни скорая, ни пожарная, ни полиция не доедет сюда, придется покинуть пределы МО, въехать в Москву и через огромную петлю пробраться по "неофициальной" дороге, которой и на карте-то нет. Вот вам и комфорт +

Я не думаю что все оставят в таком положении, какое есть. Явно со временем что то сделают с транспортной доступностью

Как сделана инженерка - а инженерка сделана так, что при отсутствии одного ресурса (электричества) пропадает все остальное: в период отключения света нет воды (ни горячей, ни холодной), вентиляции и отопления. Более того, при скачке электричества все это отключается и перестает работать. УК поскольку аффилирована с застройщиком, конечно отлаживать работу систем после любой нештатной ситуации не спешит. Сотрудники не знают техническую часть по дому. Также разгильдяйство работником УК от операторов колл-центра до местных инженеров и управляющего приводит к тому, что жители больше суток вынуждены существовать без воды и тепла. 

У кого был успешный опыт судебной тяжбы по качеству наших окон? с окнами по гарантийке уже издеваются, в открытую как мне кажется. Выписали акт, ждали полгода, приходят и по сути ничего не делают. В итоге сказали, что случай не гарантийный, развернулись и ушли.

Так может у вас действительно не гарантийный? потому что так то по гарантии заменяют многим

Везде заявлен комфорт класс, охраняемая территория, консьержи и видеонаблюдение. По факту проходной двор, убитые МОПы, домофоны времен 90х, никаких консьержей нет, за них даже не дали проголосовать, видеонаблюдения тоже никакого нет, ни одна камера не работает, все поломано. А ведь еще и 3 лет не прошло от заселения. В ПИКе и то, уже современные домофоны и СКУД с приложением, с управлением доступом.

А квитанции за двушку по 25 000 руб. в месяц приходят. Полный беспредел от аффилированной УК.