Всем добрый день, кто уже приобрел апартаменты или планирует, а может был уже опыт ? Поделитесь какие цели покупки , для себя или для комерции? Планирую купить для жилья, вот интересно, кто будет соседями )
Планируем взять для себя, с отделкой. Долго читал и изучал вопрос про апарты и квартиры, составлял графики платежей, учитывал налоговые вычеты с квартиры и всё равно в конечном счёте получается, что если аналогичная квартира стоит дороже на 1,5 миллиона, то она и после всех выплат выйдет дороже на 1,2-1,5 миллиона (в зависимости от того на какой срок ипотеку брать).
Что касается правовых аспектов, мне нравится цикл статей на Тинькофф Журнал, там подробно всё разбирают: https://journal.tink...i-apartamentov/ В самом конце статьи есть краткая сводка по сравнению.
Я так прикинул, учитывая, что у нас не просто апарты, а как бы апарты добавленные в квартирам, то негативные последствия могут быть минимальные. УК скорее всего будет одна и та же, которая обслужит и квартиры и апарты, для коммерции вряд ли будут выбирать апарты в 20-ти минутах от метро, к тому же, если брать с отделкой, то скорее всего вокруг будут тоже апарты с отделкой и будет хоть немного поспокойнее, пока все вокруг будут делать ремонт :) Опять таки, поскольку у нас квартиры + апарты, то вокруг есть школы, сады, магазины, поликлиники и прочее.
Я вижу для себя только такие минусы:
- Перерегистрироваться раз в 5 лет (но иметь те же права, что и с постоянной регистрацией)
- Могут взыскать за долги, даже если это единственное жильё - я почти уверен, что не начну играть в азартные игры, делать "ставки на спорт" и смогу разобраться с ипотекой вовремя и без проблем
К тому же по апартам куча законопроектов проводится, т.к. вещь для России относительно новая и каждый год всё больше плюсов появляется.
У меня такие доводы :) кому есть что добавить - интересно почитать
Всем добрый день, кто уже приобрел апартаменты или планирует, а может был уже опыт ? Поделитесь какие цели покупки , для себя или для комерции? Планирую купить для жилья, вот интересно, кто будет соседями )
Тоже приобрели апарты, МСК прописка не нужна. Она есть и без этого ЖК. Нам жить, спокойно выплачивая ипотеку, а не ввязываться в ремонт с вытекающей нервотрёпкой. После взвешенного сравнения пришли к выводу, что минусы апартов незначительны и имеют финансовую выгоду по сравнению с квартирами.
И мы,семья с детьми,купили апартаменты т.к москвичи и прописка у нас есть и совсем не хочется переплачивать внушительную сумму за статус квартиры.🙂
Если не введут новый закон по апартаментам, то это сумму вы заплатите за 5-10 лет за жкх и налоги. Если приравняют к квартирам, то выгода конечно будет ощутимая
Вы возможно не интересовались ценами на апартаменты.За ЖКХ и квартиранты прилично заплатят в этом ЖК.К цене квартир лет через 50-70 подтянемся,не раньше.Тут не в 10 раз больше квартплата 🙂
Если не введут новый закон по апартаментам, то это сумму вы заплатите за 5-10 лет за жкх и налоги. Если приравняют к квартирам, то выгода конечно будет ощутимая
Содержание квартир тоже с каждым годом становится дороже, так что я думаю, что всё это может растянуться на более долгий период.
Всё верно, я все расчёты делал уже с учётом ЖКХ и налогов и нужно прожить более 30 лет, чтобы апарты стали невыгоднее. При всей крутости этого ЖК и апартов, не думаю, что больше 10 лет тут проживём - надо будет расширяться :)
Вы возможно не интересовались ценами на апартаменты.За ЖКХ и квартиранты прилично заплатят в этом ЖК.К цене квартир лет через 50-70 подтянемся,не раньше.Тут не в 10 раз больше квартплата 🙂
Вы возможно не интересовались ценами на апартаменты.За ЖКХ и квартиранты прилично заплатят в этом ЖК.К цене квартир лет через 50-70 подтянемся,не раньше.Тут не в 10 раз больше квартплата 🙂
Пусть скажут спасибо и на том, что есть всегда право выбора. Раньше не было такого большого изобилия в плане выбора жилья. Сейчас нашли выход из положения.
Всё верно, я все расчёты делал уже с учётом ЖКХ и налогов и нужно прожить более 30 лет, чтобы апарты стали невыгоднее. При всей крутости этого ЖК и апартов, не думаю, что больше 10 лет тут проживём - надо будет расширяться :)
Мне лично тоже очень важно - это то, что сейчас происходит, а не что будет через 10 лет, например. Вы всё равно если сегодня где-то выиграете, то в другом месте потеряете.
Если не введут новый закон по апартаментам, то это сумму вы заплатите за 5-10 лет за жкх и налоги. Если приравняют к квартирам, то выгода конечно будет ощутимая
не приравняют даже в никаком будущем, а вот жкх с налогами прочувствуют совсем скоро с нескупой слезой
Планируем взять для себя, с отделкой. Долго читал и изучал вопрос про апарты и квартиры, составлял графики платежей, учитывал налоговые вычеты с квартиры и всё равно в конечном счёте получается, что если аналогичная квартира стоит дороже на 1,5 миллиона, то она и после всех выплат выйдет дороже на 1,2-1,5 миллиона (в зависимости от того на какой срок ипотеку брать).
Что касается правовых аспектов, мне нравится цикл статей на Тинькофф Журнал, там подробно всё разбирают: https://journal.tink...i-apartamentov/ В самом конце статьи есть краткая сводка по сравнению.
Я так прикинул, учитывая, что у нас не просто апарты, а как бы апарты добавленные в квартирам, то негативные последствия могут быть минимальные. УК скорее всего будет одна и та же, которая обслужит и квартиры и апарты, для коммерции вряд ли будут выбирать апарты в 20-ти минутах от метро, к тому же, если брать с отделкой, то скорее всего вокруг будут тоже апарты с отделкой и будет хоть немного поспокойнее, пока все вокруг будут делать ремонт :) Опять таки, поскольку у нас квартиры + апарты, то вокруг есть школы, сады, магазины, поликлиники и прочее.
Я вижу для себя только такие минусы:
- Перерегистрироваться раз в 5 лет (но иметь те же права, что и с постоянной регистрацией)
- Могут взыскать за долги, даже если это единственное жильё - я почти уверен, что не начну играть в азартные игры, делать "ставки на спорт" и смогу разобраться с ипотекой вовремя и без проблем
К тому же по апартам куча законопроектов проводится, т.к. вещь для России относительно новая и каждый год всё больше плюсов появляется.
У меня такие доводы :) кому есть что добавить - интересно почитать
Хотя потом теоретически можно в жилые помещения перевести апартаменты.
Тогда молодцы, те кто рискнул и их приобрел
В данном случае практика далеко усвистела от теории. Не стоит им тешить себя надеждой. В единичных случаях из-за какой-то ошибки застройщик оформляет собственность изначально как жилую. Но все остальные минусы остаются)))
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб