Доброго вечера господам долщикам! Дам с праздником, а тролям не хворать головой! Был ня на Павлова 40. Движухи никакой не видел, видимо 8 марта красный день календаря для азиатов. Похоже на то что все они отмечают масленицу в Кунцево плазе. Третий корпус с НГ не взошел, зато прибавили в высоте 1 и 2й. Кругом тишина. Пытался понять куда воткнут поликлинику, места под нее совсем не осталось.
Вот тут вполне наглядно Росреестр обозначил место для "втыкания" поликлиники. Взгляните:
Кто был на месте тот может оценить это клочок земли примыкающий к школе. У меня баня на большем с гаражем больше занимают (учитывая что еще будет дорога с Оршанской на Ельнинскую. Очень мало места, не хватит нормально отступить от 3 корпуса.
Кто был на месте тот может оценить это клочок земли примыкающий к школе. У меня баня на большем с гаражем больше занимают (учитывая что еще будет дорога с Оршанской на Ельнинскую. Очень мало места, не хватит нормально отступить от 3 корпуса.
Был на месте, там еще можно корпус воткнуть спокойно отступив на расстояние до 2-го корпуса, и дорогу там помешается в границы согласно карте реестра, она 2-х полосная, по одной полосе в каждую сторону.
Рекомендуемый размер земельного участка амбулаторно-поликлинического учреждения рассчитывается на число посещений в смену - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект.
Кто был на месте тот может оценить это клочок земли примыкающий к школе. У меня баня на большем с гаражем больше занимают (учитывая что еще будет дорога с Оршанской на Ельнинскую. Очень мало места, не хватит нормально отступить от 3 корпуса.
Для поликлиники там вполне достаточно места, не думаю, что Вы в этом разбираетесь больше чем те, кто проектировал объект. А как все будет, нужно будет смотреть по факту, чего сейчас опять же из ничего делать проблему?
1. участок земли с кадастровым номером 77:07:0004002:11099 имеет площадь 4454 кв. метра. Это значит, что это участок приблизительно 60 на 75 метров (приблизительно, по карте пропорции не высчитывал :))
2. поликлиника будет "детская на 320 посещений в смену", смотрим аналоги, которые сейчас строятся, навскидку нашел
* (ссылка) Москва, ул. Академика Комарова, вл. 1-3, поликлиника сложной формы, переменной этажности, кадастровый 77:02:0017004:13833 размер 6020 кв.м., расстояние от жилого дома 30 метров (т.е. СанПиН 2.1.3.2630-10 тут не работает, возможно его изменили).
Скорее всего, второй случай будет ближе к нашему, т. е. это будет прямоугольник близкий к 45x35 метрам и 6 этажей. Расстояние от 3-го корпуса 25-30 метров, как и расстояние между самими корпусами.
PS: помниться у кого-то тут гараж с баней не помещался на участок в 4454 кв. метра, кто-то очень много говорит неправды ;)
Кстати второй вариант очень похож. Если по ссылке глянуть с панорамы - то на щите написано все один в один. Поликлиника на 320 посещений и общая площадь аналогичная размещенному заказу на проектирование.
Можно именно воткнуть! здание поликлиники на этот клочок земли, возможно перенеся спортплощадку. Расстояние 30 метров это не о чем. А подьезды, технологические особенности размещения объекта? Опять же не забваем про двухполостную дорогу и тротуары. С инсоляцией окон 3 корпуса карачун настанет, высота потолков в таких учреждениях ни как не 2.8 м.
Я тоже смотрел аналоги, осталось почитать их проекты чтобы понять нормативку, но пока нет времени на эти изыскания.
Ничего не поделаешь, время покажет.
А по поводу бани) не знаю какая у господина баня, а у меня одноэтажная и достаточно "размазанная по участку кострукция (занимает около 7 соток, плюс гараж на 3 машины и лодку с мастерской, это еще на 6 соток. Ну там дорожки, клумбы, деревца, прудик. Все-равно выходит меньше даже 2000 кв м. Общий размер участка у меня 3400 кв м Видимо это был очередной олигарх купивший квартиру у Пик)
Для поликлиники там вполне достаточно места, не думаю, что Вы в этом разбираетесь больше чем те, кто проектировал объект. А как все будет, нужно будет смотреть по факту, чего сейчас опять же из ничего делать проблему?
Вот кстати таких ботов от застройщика разбирающихся что-то слишком много стало. Именно из-за обилия горе-профессионалов и лоббистов в нашей архитектуре эконома после 90х такая жопа! Нормативка с какой целью выпускалась? Не блоггерами чай пившими с печеньками с образованием манагера по продажам)
Удивительные вещи происходят в нашей Москве. Мнение людей и нормативные документы всем пох. Главное бюджет освоить и отчитаться.
Поликлинику стопудово водрузят в непосредственной близости от дома пока его не сдали, на радость местным обывателям))) и протестовать то некому будет. Рашка)))
А что публичные слушанья уже были или все как обычно прошло? Я например считаю что тут должна быть придичная спортивная или детская площадка с зеленой зоной
А что публичные слушанья уже были или все как обычно прошло? Я например считаю что тут должна быть придичная спортивная или детская площадка с зеленой зоной
когда у нас эффективно, в плане объективности, проходили слушанья? Я проживая в 7 районе ничего не слышала про них. Разговор про поликлинику был на уровне слухов. Мое мнение лучше поликлиника чем дома. Но похоже пик что-то наколдовал с кадастром разместив вместо снесенной пятиэтажки 3 здоровых многоквартирных дома. На месте павлова 40 лучшебы сделали детский спортивный комплекс или маленький парк с местами для паркинга.
Удивительные вещи происходят в нашей Москве. Мнение людей и нормативные документы всем пох. Главное бюджет освоить и отчитаться.
Поликлинику стопудово водрузят в непосредственной близости от дома пока его не сдали, на радость местным обывателям))) и протестовать то некому будет.
Жесть конечно, там и так то территория малюсенькая, так еще и поликлинику туда собираются воткнуть, интересно, что об этом думают те кто купил квартиры? Им и на это наплевать?
Жесть конечно, там и так то территория малюсенькая, так еще и поликлинику туда собираются воткнуть, интересно, что об этом думают те кто купил квартиры? Им и на это наплевать?
У меня окна туда выходят. Но этаж высокий.
Поэтому мне пофиг. Главное что бы свет не загораживало.
На площадки мне тоже абсолютно пофиг. Закрытый двор, паркинг удачное расположение - вот основные критерии которые на которые ориентировался при приобретении тут квартиры.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды