Доброго всем дня! Только что получил информацию от руководителя отдела продаж по своему дому, 1А5. Сейчас процитирую:
Добрый день. Срок окончание строительно монтажных работ по вашему дома планируют закончить к 2 КВ 2022 года
Ещё неделю назад говорилось про 4 кв.2020. Вот все и встало на свои места.
добрый! Можете уточнить с кем разговаривали? Остались 2 наших дома 2а1 и 1а5. Позвонил сейчас в офис продаж, соединили с менеджером Натальей. Говорит ничего про перенос не слышала и на сегодняшний день срок сдачи дома 2а1 4 кв 2020 +3 месяца. А вам кто информацию по переносу сообщил? Соседние дома на первой линии довольно быстро строя, 4-5 месяцев.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
добрый! Можете уточнить с кем разговаривали? Остались 2 наших дома 2а1 и 1а5. Позвонил сейчас в офис продаж, соединили с менеджером Натальей. Говорит ничего про перенос не слышала и на сегодняшний день срок сдачи дома 2а1 4 кв 2020 +3 месяца. А вам кто информацию по переносу сообщил? Соседние дома на первой линии довольно быстро строя, 4-5 месяцев.
Андрей, приветствую! Это был Евгений, руководитель отдела продаж. Могу прикрепить скрин переписки. Сразу после этого сообщения я ему набрал. Он очень сухо и лаконично сказал, что, мол, я задавал вопрос - он на него ответил. Отсыл на главного инженера. Также сообщил, что в соответствии с действующим законодательством они меня проинформируют, когда подойдут сроки. Я сейчас хочу инициировать односторонне расторжение с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. И заодно привезу съёмочную группу с телека. Обратился напрямую в Тройку, после 16 буду разговаривать с руководителем проекта с их стороны. Как-то так.
почему же они разную информацию выдают? Для расторжения не требуется дождаться срока, указанного в дду ? Что будет являться основанием для расторжения?
почему же они разную информацию выдают? Для расторжения не требуется дождаться срока, указанного в дду ? Что будет являться основанием для расторжения?
Нет, если очевидно, что задержка составит более 60 дней. Здесь более, чем очевидно. Дома нет..
Дальше если они в 20-дневный срок не исполняют обязательство и не выплачивают денежные средства, вы обращаетесь в суд, где можете требовать ещё 50% от суммы иска (стоимости всего дду + проценты) за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя.
Дальше если они в 20-дневный срок не исполняют обязательство и не выплачивают денежные средства, вы обращаетесь в суд, где можете требовать ещё 50% от суммы иска (стоимости всего дду + проценты) за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя.
Андрей, приветствую! Это был Евгений, руководитель отдела продаж. Могу прикрепить скрин переписки. Сразу после этого сообщения я ему набрал. Он очень сухо и лаконично сказал, что, мол, я задавал вопрос - он на него ответил. Отсыл на главного инженера. Также сообщил, что в соответствии с действующим законодательством они меня проинформируют, когда подойдут сроки. Я сейчас хочу инициировать односторонне расторжение с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. И заодно привезу съёмочную группу с телека. Обратился напрямую в Тройку, после 16 буду разговаривать с руководителем проекта с их стороны. Как-то так.
Боюсь что пока нету неустойки вы ничего не получите, грубо говоря они пока ничего не нарушили.
Боюсь что пока нету неустойки вы ничего не получите, грубо говоря они пока ничего не нарушили.
Речь не про неустойку. Почитайте 214 ФЗ. Это проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойка идёт от просрочки, а здесь одностороннее расторжение по пунктам из федерального законодательства. Это разные вещи. Я уже, увы, с этим сталкивался.
Вот это основание:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Речь не про неустойку. Почитайте 214 ФЗ. Это проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойка идёт от просрочки, а здесь одностороннее расторжение по пунктам из федерального законодательства. Это разные вещи. Я уже, увы, с этим сталкивался.
Отлично если эта схема работает, а то я так вообще слышал, что из-за таких расторжений дольщик налог платит.
Отлично если эта схема работает, а то я так вообще слышал, что из-за таких расторжений дольщик налог платит.
Все верно,13% от суммы, полученной СВЕРХ той, что была уплачена в счет договора дду. Пример: цена дду 3 млн. Вы получили 3 млн 500 тыс. От 500 тыс платите налог 13%.
Все верно,13% от суммы, полученной СВЕРХ той, что была уплачена в счет договора дду. Пример: цена дду 3 млн. Вы получили 3 млн 500 тыс. От 500 тыс платите налог 13%.
Какая то ерунда, не проще дождаться квартиру и наварить сверху еще больше?
Какая то ерунда, не проще дождаться квартиру и наварить сверху еще больше?
Ну у меня нет идеи "наварить". Меня указанные сроки не устраивают и только в этом причина. Ну а если говорить про навар, то к примеру от 3,5 млн 50% это 1750000. Пусть даже от этой суммы вы уплатите налог. При том, что вы дождетесь квартиру, в лучшем случае вы получите только неустойку по просрочке и смехотворную компенсацию морального вреда. И то, и другое суды при сданной квартире всегда занижают. При расторжении тем более в арбитраже шанс "навара", если цель именно такая, многократно выше. Ещё раз повторю, мне однажды это уже пришлось пройти. Не могу сказать, что это сложно.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%