Доброго всем дня! Только что получил информацию от руководителя отдела продаж по своему дому, 1А5. Сейчас процитирую:
Добрый день. Срок окончание строительно монтажных работ по вашему дома планируют закончить к 2 КВ 2022 года
Ещё неделю назад говорилось про 4 кв.2020. Вот все и встало на свои места.
добрый! Можете уточнить с кем разговаривали? Остались 2 наших дома 2а1 и 1а5. Позвонил сейчас в офис продаж, соединили с менеджером Натальей. Говорит ничего про перенос не слышала и на сегодняшний день срок сдачи дома 2а1 4 кв 2020 +3 месяца. А вам кто информацию по переносу сообщил? Соседние дома на первой линии довольно быстро строя, 4-5 месяцев.
добрый! Можете уточнить с кем разговаривали? Остались 2 наших дома 2а1 и 1а5. Позвонил сейчас в офис продаж, соединили с менеджером Натальей. Говорит ничего про перенос не слышала и на сегодняшний день срок сдачи дома 2а1 4 кв 2020 +3 месяца. А вам кто информацию по переносу сообщил? Соседние дома на первой линии довольно быстро строя, 4-5 месяцев.
Андрей, приветствую! Это был Евгений, руководитель отдела продаж. Могу прикрепить скрин переписки. Сразу после этого сообщения я ему набрал. Он очень сухо и лаконично сказал, что, мол, я задавал вопрос - он на него ответил. Отсыл на главного инженера. Также сообщил, что в соответствии с действующим законодательством они меня проинформируют, когда подойдут сроки. Я сейчас хочу инициировать односторонне расторжение с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. И заодно привезу съёмочную группу с телека. Обратился напрямую в Тройку, после 16 буду разговаривать с руководителем проекта с их стороны. Как-то так.
почему же они разную информацию выдают? Для расторжения не требуется дождаться срока, указанного в дду ? Что будет являться основанием для расторжения?
почему же они разную информацию выдают? Для расторжения не требуется дождаться срока, указанного в дду ? Что будет являться основанием для расторжения?
Нет, если очевидно, что задержка составит более 60 дней. Здесь более, чем очевидно. Дома нет..
Дальше если они в 20-дневный срок не исполняют обязательство и не выплачивают денежные средства, вы обращаетесь в суд, где можете требовать ещё 50% от суммы иска (стоимости всего дду + проценты) за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя.
Дальше если они в 20-дневный срок не исполняют обязательство и не выплачивают денежные средства, вы обращаетесь в суд, где можете требовать ещё 50% от суммы иска (стоимости всего дду + проценты) за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя.
Андрей, приветствую! Это был Евгений, руководитель отдела продаж. Могу прикрепить скрин переписки. Сразу после этого сообщения я ему набрал. Он очень сухо и лаконично сказал, что, мол, я задавал вопрос - он на него ответил. Отсыл на главного инженера. Также сообщил, что в соответствии с действующим законодательством они меня проинформируют, когда подойдут сроки. Я сейчас хочу инициировать односторонне расторжение с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. И заодно привезу съёмочную группу с телека. Обратился напрямую в Тройку, после 16 буду разговаривать с руководителем проекта с их стороны. Как-то так.
Боюсь что пока нету неустойки вы ничего не получите, грубо говоря они пока ничего не нарушили.
Боюсь что пока нету неустойки вы ничего не получите, грубо говоря они пока ничего не нарушили.
Речь не про неустойку. Почитайте 214 ФЗ. Это проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойка идёт от просрочки, а здесь одностороннее расторжение по пунктам из федерального законодательства. Это разные вещи. Я уже, увы, с этим сталкивался.
Вот это основание:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Речь не про неустойку. Почитайте 214 ФЗ. Это проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойка идёт от просрочки, а здесь одностороннее расторжение по пунктам из федерального законодательства. Это разные вещи. Я уже, увы, с этим сталкивался.
Отлично если эта схема работает, а то я так вообще слышал, что из-за таких расторжений дольщик налог платит.
Отлично если эта схема работает, а то я так вообще слышал, что из-за таких расторжений дольщик налог платит.
Все верно,13% от суммы, полученной СВЕРХ той, что была уплачена в счет договора дду. Пример: цена дду 3 млн. Вы получили 3 млн 500 тыс. От 500 тыс платите налог 13%.
Все верно,13% от суммы, полученной СВЕРХ той, что была уплачена в счет договора дду. Пример: цена дду 3 млн. Вы получили 3 млн 500 тыс. От 500 тыс платите налог 13%.
Какая то ерунда, не проще дождаться квартиру и наварить сверху еще больше?
Какая то ерунда, не проще дождаться квартиру и наварить сверху еще больше?
Ну у меня нет идеи "наварить". Меня указанные сроки не устраивают и только в этом причина. Ну а если говорить про навар, то к примеру от 3,5 млн 50% это 1750000. Пусть даже от этой суммы вы уплатите налог. При том, что вы дождетесь квартиру, в лучшем случае вы получите только неустойку по просрочке и смехотворную компенсацию морального вреда. И то, и другое суды при сданной квартире всегда занижают. При расторжении тем более в арбитраже шанс "навара", если цель именно такая, многократно выше. Ещё раз повторю, мне однажды это уже пришлось пройти. Не могу сказать, что это сложно.
Левел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЖК Павлово 3. Скидки до 20%
Бизнес-класс на Новой риге от 6,7 млн ₽. Трехэтажные дома, ландшафтный парк, выход в лес, террасы.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее