Строительная готовность ЖК

В итоге где встречаемся? На улице полевая? Или у офиса?
Список дольщиков, планирующих быть на встрече, кто-то отправил?

Встречаемся как и запланировано в 12.00 у офиса продаж на быковском шоссе. Список дольщиков составлять не стали - это какая то дикость, отправили только список тех, кто желает сходить на саму стройку в этот день.

Уважаемые коллеги!

Т.к. сейчас всем дольщикам стали приходить письма с проектами т.н. "допсоглашения" от застройщиками с каким то неадекватным содержанием предлагаю сразу написать застройщику официальный ответ на это дело. Даже если вы не намереваетесь в будущем отсуживать у него неустойку это письмо всё равно может пригодиться. Мало ли как оно всё повернётся в следующем году.

Я написал письмо вот такого содержания:

Здравствуйте, почитал ваши комментарии по поводу этого комплекса, и теперь у меня сомнения вообще покупать там квартиру. Планировали к покупке дом 1А6, срок сдачи нам сказали менеджеры 1 квартал 2021 года, а когда прислали ДДУ на ознакомление, то там срок указан 31.12.2020 года. Как понимаю, не стоит связываться с этим застройщик? так как меня будет ожидать тоже самое, что и всех вас отписавшихся на этом форуме?

Застройщик Тройка нормальный, просто ситуация с этим проектом спорная, так как начал реализацию не он.

Встречаемся как и запланировано в 12.00 у офиса продаж на быковском шоссе. Список дольщиков составлять не стали - это какая то дикость, отправили только список тех, кто желает сходить на саму стройку в этот день.

Всем кому интересно, сегодня был на объекте, насчитал порядка 15 рабочих. Стройка действительно кипит, строительство идет полным ходом. Фото 24.09.2020

Еще фото

Всем кому интересно, сегодня был на объекте, насчитал порядка 15 рабочих. Стройка действительно кипит, строительство идет полным ходом. Фото 24.09.2020

Спасибо!

Судя по конструкции балконов,  у нас наружнего ограждения точно не будет, по крайней мере у тех домов которые уже построены.

каждому свое. Поэтому и предлагаю поднять вопрос компенсации: что они готовы предложить со своей стороны? Кого не устроит, тот через суд за деньгами.

Здравствуйте, почитал ваши комментарии по поводу этого комплекса, и теперь у меня сомнения вообще покупать там квартиру. Планировали к покупке дом 1А6, срок сдачи нам сказали менеджеры 1 квартал 2021 года, а когда прислали ДДУ на ознакомление, то там срок указан 31.12.2020 года. Как понимаю, не стоит связываться с этим застройщик? так как меня будет ожидать тоже самое, что и всех вас отписавшихся на этом форуме?

Я согласен, давайте говорить о компенсации!!

Какая компенсация?

Еще года до неё, вы главное допники на перенос сроков не подписывайте.

 

Уважаемые коллеги!

 

Т.к. сейчас всем дольщикам стали приходить письма с проектами т.н. "допсоглашения" от застройщиками с каким то неадекватным содержанием предлагаю сразу написать застройщику официальный ответ на это дело. Даже если вы не намереваетесь в будущем отсуживать у него неустойку это письмо всё равно может пригодиться. Мало ли как оно всё повернётся в следующем году.

 

Я написал письмо вот такого содержания:

 

Генеральному директору 

ООО СЗ «Стройпромсервис»

Сорокину Игорю Викторовичу

23.09.2020

 

 

Уведомление

 

Я, Каверин Александр Александрович, 16 апреля 2019 года заключил договор № ххххххх участия в долевом строительстве квартиры в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Малаховка, дом №1А-1. Сообщаю, что 18 сентября 2020 года мною были получены формы дополнительного соглашения и уведомления о невозможности завершения строительства жилого дома. Формы были направлены Вами на мою электронную почту в электронном виде. Формы представляют собой пустые бланки, а в уведомлении не указано ни номера дома, ни даты, ни подписи. Поэтому они носят исключительно информационный характер и не могут рассматриваться как Ваше официальное предложение о подписании дополнительного соглашения.

По содержанию полученных проектов уведомления и дополнительного соглашения могу сказать следующее:

1. Специализированный застройщик, уведомляя сторону, в полном объеме исполнившую свои обязательства по оплате цены договора, даже не потрудился сообщить о причинах и обстоятельствах, по которым он уже решил, что обязательства с его стороны исполнены в указанный в договоре срок не будут. 

2. В проекте дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве  специализированный застройщик лихо отсрочил исполнение своих обязательств по сдаче жилого дома в эксплуатацию и по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства до 28 августа 2022 года и до 31 декабря 2022 года соответственно, то есть сразу на 20 месяцев!

3. С учетом того, что срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года (предельный срок - 31 декабря 2020 года), а предельный срок передачи объекта долевого строительства дольщику – 30 апреля 2021 года, действие Постановления Правительства №423 от 02.04.2020 не распространяется на данный объект. Поэтому застройщик несет полную ответственность за неисполнение обязательств, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

4. В проекте дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве  специализированный застройщик даже не попытался каким-либо образом мотивировать другую сторону на предоставление ему права безвозмездно и «безнаказанно» пользоваться деньгами дольщиков лишних 20 месяцев.

В силу вышесказанного, полагаю подписание стороной, полностью исполнившей свои обязательства по оплате цены договора предложенного варианта соглашения об отсрочке исполнения застройщиком обязательств по договору неразумным, а потому невозможным.

 

 

 

Дольщик

Каверин Александр Александрович

 

Здравствуйте, я спрашивал про этот момент, и мне знаете что ответили, якобы по закону ФЗ 214 застройщик не имеет права указывать дату сдачи конкретного дома, а должен указать дату сдачи всего ЖК. Поэтому дата сдачи указана 31.12.2022. Я поискал, и ничего не нашел в законе об этом, может вы в курсе, действительно ли это так?

Уважаемые коллеги, завтра, увы, присоединиться не смогу. Желаю успешного мероприятия и буду очень признателен, если кто-нибудь сможет сфотографировать то, что сейчас происходит с будущим домом 1А5 и поделится этим фото. И конечно расскажите, как всё пройдёт и что удастся узнать. Благодарю заранее.

Я вам могу сразу ответить, там только на данный момент вырыт котлован, и залита подушка, если не ошибаюсь.

Добрый день, соседи. Наверное нужно писать коллективное письмо в жилинспекцию и губернатору и ещё кому- нибудь, что бы соответствующие органы взяли наш объект на контроль, если на собрании застройщик сказал что то ли достроят, то ли не достроят, а деньги мы свои  им передали в полном объёме ещё в 2018 г.

Уважаемые коллеги, завтра, увы, присоединиться не смогу. Желаю успешного мероприятия и буду очень признателен, если кто-нибудь сможет сфотографировать то, что сейчас происходит с будущим домом 1А5 и поделится этим фото. И конечно расскажите, как всё пройдёт и что удастся узнать. Благодарю заранее.