: "При стоимости нефти 10$ за баррель, каждый россиянин в ботинках, будет автоматически считаться средним классом. А если он при этом будет и в носках, то зажиточным"
Доброго времени суток! Подскажи, пожалуйста, есть ли сейчас смысл покупать квартиру в ЖК? Однушка 38,7 кв уже стоит 8 млн. или 206 тыс кв. Цены у застройщика уже не айс=(
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Спасибо за комментарии. Тоже слышал, что планируют новые ЖК рядом. Возможно пока отложу покупку на будущее.
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Что касается налога на апартаменты. Приведу живой реальный пример. Рыночная стоимость апартаментов 11 - 12 млн. рублей.Кадастровая стоимость 4 млн. рублей. Сумма налога составляет 20 тыс рублей в месяц, что равняется 1600 рублей в месяц, что по сути копейки. То что рыночная стоимость этих апартаментов 11 - 12 млн., можно легко проверить зайдя на любой сайт продажи недвижимости. Даже потому что такие апартаменты сдают за 70 - 75 тыс в месяц, они ну никак не могут стоить 4 млн. рублей.
Взять другой пример, апартаменты в Москва Сити, с рыночной стоимостью 30 млн. рублей с ремонтом. Кадастровая их стоимость 10 млн. рублей. Налог с них будет 50 тыс. рублей в год, что равняется 4100 рублей в месяц. Естественно я думаю всем и так понятно что апартаменты в Москва Сити 60 метров, ну никак не могут стоить по рыночной стоимости 10 млн. рублей. Да и сдаются такие апартаменты от 180тыс. и более, если с хорошим видом.
Это я привел пример налога на апартаменты с налоговой ставкой 0.5%. В Москве большинство апартаментов с налоговой ставкой 0.5%. Очень надеюсь что у нас тоже будет налоговая ставка 0.5%. Мне лично при покупке говорили что будет ставка 0.5% и статус у апартаментов будет гостиничного типа, т.е. с возможностью регистрации и пользованием всей инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и.т.д). Если у нас налог будет 2%, то это плохо скажется на репутации Флэ и Ко, так как люди в других строящихся жк застройщика уже будут опасаться, что у них тоже может быть налог 2%. Флэт и Ко как я уже писал, вроде как солидная фирма и дорожит своей репутацией.
Но лучше конечно все еще раз уточнять. Я думаю чем ближе к сдаче, тем точнее будет информация о том какая налоговая ставка у нас будет. Я месяца через 2 сам позвоню уточню еще раз, на всякий случай.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Если как это было с 1 очередью Тринити, Гранель выкупил у 3S Group проект полностью, то скорее всего будет так как это было запланировано 3S Group в проекте 3-й очереди Талисмана, ну или очень похоже (5 башен высотой до 30 этажей). Картинка есть в ветке форума где обсуждается Талисман. https://pronovostroy...-очередь/page-2
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
А есть возможность поинтересоваться по этому вопросу у менеджера?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.