: "При стоимости нефти 10$ за баррель, каждый россиянин в ботинках, будет автоматически считаться средним классом. А если он при этом будет и в носках, то зажиточным"
Доброго времени суток! Подскажи, пожалуйста, есть ли сейчас смысл покупать квартиру в ЖК? Однушка 38,7 кв уже стоит 8 млн. или 206 тыс кв. Цены у застройщика уже не айс=(
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Спасибо за комментарии. Тоже слышал, что планируют новые ЖК рядом. Возможно пока отложу покупку на будущее.
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Что касается налога на апартаменты. Приведу живой реальный пример. Рыночная стоимость апартаментов 11 - 12 млн. рублей.Кадастровая стоимость 4 млн. рублей. Сумма налога составляет 20 тыс рублей в месяц, что равняется 1600 рублей в месяц, что по сути копейки. То что рыночная стоимость этих апартаментов 11 - 12 млн., можно легко проверить зайдя на любой сайт продажи недвижимости. Даже потому что такие апартаменты сдают за 70 - 75 тыс в месяц, они ну никак не могут стоить 4 млн. рублей.
Взять другой пример, апартаменты в Москва Сити, с рыночной стоимостью 30 млн. рублей с ремонтом. Кадастровая их стоимость 10 млн. рублей. Налог с них будет 50 тыс. рублей в год, что равняется 4100 рублей в месяц. Естественно я думаю всем и так понятно что апартаменты в Москва Сити 60 метров, ну никак не могут стоить по рыночной стоимости 10 млн. рублей. Да и сдаются такие апартаменты от 180тыс. и более, если с хорошим видом.
Это я привел пример налога на апартаменты с налоговой ставкой 0.5%. В Москве большинство апартаментов с налоговой ставкой 0.5%. Очень надеюсь что у нас тоже будет налоговая ставка 0.5%. Мне лично при покупке говорили что будет ставка 0.5% и статус у апартаментов будет гостиничного типа, т.е. с возможностью регистрации и пользованием всей инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и.т.д). Если у нас налог будет 2%, то это плохо скажется на репутации Флэ и Ко, так как люди в других строящихся жк застройщика уже будут опасаться, что у них тоже может быть налог 2%. Флэт и Ко как я уже писал, вроде как солидная фирма и дорожит своей репутацией.
Но лучше конечно все еще раз уточнять. Я думаю чем ближе к сдаче, тем точнее будет информация о том какая налоговая ставка у нас будет. Я месяца через 2 сам позвоню уточню еще раз, на всякий случай.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Если как это было с 1 очередью Тринити, Гранель выкупил у 3S Group проект полностью, то скорее всего будет так как это было запланировано 3S Group в проекте 3-й очереди Талисмана, ну или очень похоже (5 башен высотой до 30 этажей). Картинка есть в ветке форума где обсуждается Талисман. https://pronovostroy...-очередь/page-2
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
А есть возможность поинтересоваться по этому вопросу у менеджера?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".