: "При стоимости нефти 10$ за баррель, каждый россиянин в ботинках, будет автоматически считаться средним классом. А если он при этом будет и в носках, то зажиточным"
Доброго времени суток! Подскажи, пожалуйста, есть ли сейчас смысл покупать квартиру в ЖК? Однушка 38,7 кв уже стоит 8 млн. или 206 тыс кв. Цены у застройщика уже не айс=(
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Спасибо за комментарии. Тоже слышал, что планируют новые ЖК рядом. Возможно пока отложу покупку на будущее.
В ''Тринити'' уже, конечно, не малые цены стали. Но если район этот нравится, то решать Вам. Скоро здесь будет и ПИК строить рядом, и к северу от ''Тринити'' на месте института «Цветметавтоматика» - ЖК ''ТПУ Верхние Лихоборы''.
Неплохой вариант на сегодня по цене и планировкам есть на ближнем юго-востоке - в июле состоялся старт продаж в ЖК ''Н74'' недалеко от Таганской, 10 минут скорым шагом до м. Нижегородская. За эти же деньги можно было даже взять метра на два больше и уже с отделкой. Уже стали разбирать - за три последние недели в 5 раз активность возросла. Ценно то, что всего два корпуса в продаже, высотой 9-12 этажей. Самый большой минус там - шум от напряжённой ул. Нижегородская. А так, район неплохой, обжитой. В начале июля давали 3% скидку.
Что касается налога на апартаменты. Приведу живой реальный пример. Рыночная стоимость апартаментов 11 - 12 млн. рублей.Кадастровая стоимость 4 млн. рублей. Сумма налога составляет 20 тыс рублей в месяц, что равняется 1600 рублей в месяц, что по сути копейки. То что рыночная стоимость этих апартаментов 11 - 12 млн., можно легко проверить зайдя на любой сайт продажи недвижимости. Даже потому что такие апартаменты сдают за 70 - 75 тыс в месяц, они ну никак не могут стоить 4 млн. рублей.
Взять другой пример, апартаменты в Москва Сити, с рыночной стоимостью 30 млн. рублей с ремонтом. Кадастровая их стоимость 10 млн. рублей. Налог с них будет 50 тыс. рублей в год, что равняется 4100 рублей в месяц. Естественно я думаю всем и так понятно что апартаменты в Москва Сити 60 метров, ну никак не могут стоить по рыночной стоимости 10 млн. рублей. Да и сдаются такие апартаменты от 180тыс. и более, если с хорошим видом.
Это я привел пример налога на апартаменты с налоговой ставкой 0.5%. В Москве большинство апартаментов с налоговой ставкой 0.5%. Очень надеюсь что у нас тоже будет налоговая ставка 0.5%. Мне лично при покупке говорили что будет ставка 0.5% и статус у апартаментов будет гостиничного типа, т.е. с возможностью регистрации и пользованием всей инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и.т.д). Если у нас налог будет 2%, то это плохо скажется на репутации Флэ и Ко, так как люди в других строящихся жк застройщика уже будут опасаться, что у них тоже может быть налог 2%. Флэт и Ко как я уже писал, вроде как солидная фирма и дорожит своей репутацией.
Но лучше конечно все еще раз уточнять. Я думаю чем ближе к сдаче, тем точнее будет информация о том какая налоговая ставка у нас будет. Я месяца через 2 сам позвоню уточню еще раз, на всякий случай.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Кроме этого следующая информация для будущих покупателей и дольщиков, когда отвозил вечером "распечатку ключей" то сказали, что территория между Тринити и талисман будет застраиваться 2 очередью Тринити. На фото выделил красным.
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
Если как это было с 1 очередью Тринити, Гранель выкупил у 3S Group проект полностью, то скорее всего будет так как это было запланировано 3S Group в проекте 3-й очереди Талисмана, ну или очень похоже (5 башен высотой до 30 этажей). Картинка есть в ветке форума где обсуждается Талисман. https://pronovostroy...-очередь/page-2
Красным, это менеджер указал? какая этажность зданий будет , известно?
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
менеджер только сказал - указал пальцем, сфотографировал я, выделил красным тоже я дабы было понимания про какой участок идет речь. Не спрашивал об этажности и кол-ве корпусов.
А есть возможность поинтересоваться по этому вопросу у менеджера?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.