Конкурирующие комплексы с ЖК«Одинград»

а тут все «гости» боятся даже регистрации, поэтому обсуждать на вашем форуме более ничего свисла не вижу.

сам-то регистрироваться собираешься? И может начнешь что-то по делу писать? Тебе факты предоставляют (я про сроки), которые ты сам можешь проверить (бесплатно и без смс), а ты в ответ только язвишь, это уже клиника какая-то.

У Инновации есть еще один огромный минус, а именно то, что строительством занимается Гранель. Застройщик так себе, кидает людей с инфраструктурой, а если и строит, то только частную, хотя изначально вешают лапшу про муниципальную. 

С одним конкурентов разобрались!! Давайте теперь обсудим Одинцово — 1 от ПИКа, кто что думает? Целый район, с инфрой должно быть все ок, дворы пик делать умеет, электричка так же в шаговой доступности, есть уже сданные дома, все же ПИК лидер строительства не только в московском регионе, но и в стране.

Из плюсов: хорошие пиковские дворы, надежность застройщика

Из минусов: окружен промзонами, рядом шумная и грязная минка, основные городские места не в пешей доступности (центр, лазутка), до мцд (станция одинцово) придется добираться через промзоны - маршрут некомфортный, на машине до Москвы придется ехать через пробки (можайка и минка, до платки и рублевки тяжелее добраться)

Плюс/минус: все квартиры с отделкой, для кого-то это плюс, для кого-то минус. Для меня минус, потому что судя по всевозможным обзорам с приёмок там много чего переделывать придется, к тому же санузлы отделывают как на пригородных вокзалах, выглядит очень дешево и некрасиво, т.е. однозначно к переделке.

Основные конкуренты Одинграда - это Одинбург и Сердце Одинцово, а также несколько строящихся корпусов ЖК "Одинцово Центральный".

Это основной выбор для жителя Одинцово, выбирающего квартиру в городе.

Но если Одинбург строится ударными темпами, то два других встали...

А Одинцово-1  - это где-то там....

Основные конкуренты Одинграда - это Одинбург...

Одинбург вообще прямой конкурент, учитывая что квартал "семейный" будет находиться прям рядом с ним, плюс в планах школа и сады. Оба ЖК несуразные громадины.

У Одинбурга одно весомое преимущество - большая его часть уже построена.

Из явных недостатков у Одинбурга (относительно Одинград.Семейный): 

 - архитектура морально устаревшая

 - дворы-парковки

Ценник у них вроде как одинаковый, если выбирать себе жилье к 2021-2022 году, то Одинград явно предпочтительнее.

Ну а если сравнивать с кварталами "центральный" и "лесной", о которых здесь в основном речь, то тут Одинград сильно предпочтительнее (лучше архитектура, лучше подъезды, отсутствие дворов-парковок, и добавляется новое преимущество - лучше местоположение), единственное "но" - у Одинбурга своя школа на территории ЖК.

мне ЖК нравится, но не пойму как до экспрессов добираться.  Тот ЖК который вначале обсуждали там вроде удобно до станции идти, а тут без машины как мне до Москвы доезжать?

 

может планируется что? 

А в чем проблема? В начале темы уже обсуждались пешие маршруты до ЖД станции. Я сейчас живу чуть дальше, чем ЖК строится, хожу каждый день пешком. Рядом с ЖК еще остановка располагается:

Есть наивное предположение, что после постройки всех корпусов пустят еще один маршрут напрямую на станцию через Маршала Жукова -> Красногорское шоссе. В идеале конечно еще выделенную полосу для общественного транспорта сделать, тогда бы за 3-5 минут можно было бы доезжать даже в час-пик, но у нас на такое вряд ли не решатся)

Из плюсов: хорошие пиковские дворы, надежность застройщика

Из минусов: окружен промзонами, рядом шумная и грязная минка, основные городские места не в пешей доступности (центр, лазутка), до мцд (станция одинцово) придется добираться через промзоны - маршрут некомфортный, на машине до Москвы придется ехать через пробки (можайка и минка, до платки и рублевки тяжелее добраться)

 

Плюс/минус: все квартиры с отделкой, для кого-то это плюс, для кого-то минус. Для меня минус, потому что судя по всевозможным обзорам с приёмок там много чего переделывать придется, к тому же санузлы отделывают как на пригородных вокзалах, выглядит очень дешево и некрасиво, т.е. однозначно к переделке.

А еще стоит добавить, что в Одинцово 1 рядом с домами второй очереди действует мусорная сортировка, это тоже как по мне огромный минус, люди пишут, что вони нет, но мне в это не вериться, там где мусор, там всегда вонь. 

А еще стоит добавить, что в Одинцово 1 рядом с домами второй очереди действует мусорная сортировка, это тоже как по мне огромный минус, люди пишут, что вони нет, но мне в это не вериться, там где мусор, там всегда вонь. 

в промзоне с восточной стороны есть ещё лакокрасочный завод, рядом с ЖК Союзный иногда чувствуется едкий запах, по идее на сторону Одинцово 1 запах не должен доходить, т.к. ветер в основном западный, но всякое бывает...

Хотел про Одинбург добавить – корпуса сдавали с недоделками, застройщик забил на отделку мест общего пользования в одном из корпусов, плюс были проблемы с пожарной системой. Так что надежность застройщика под большим вопросом. И по 12 квартир в некоторых секциях на этаже – это перебор, по-моему.

 Лично моё мнение ,вообще не стоит сравнивать все ЖК между собой, у всех свои требования к месту и квартире!

Так и есть, но сюда заходят либо менеджеры других ЖК, либо просто глупые люди, которые начинают всем доказывать, что покупатели квартир в Одинграде неправы, без понимания, что у каждого свои критерии и причины выбора. Вот из-за таких одаренных тут и ведутся подобные споры)

Жалко что экспрессы которые ходят до инновационного центра тут не останавливаются (МЦД которые)

 

Может поменяют остановки МЦД - никто не слышал про такие планы?

Что? Как раз-таки экспрессы (которые по путям для МЦД катаются) от одинцово до белорусского и обратно ходят, причем на инновационном центре они только недавно стали останавливаться, до этого без остановок вообще было.

Думаю дело в том что все кто покупал в Одинцовском округе сравнили со своим ЖК и Одинград, но как видим медленные темпы не в Инновации не в Одинцово-1 и не в Одинграде, и кто купил в других ЖК заходят сюда позлорадствовать над местными менеджерами, которые сами этому и способствуют - начиная писать по 3-4 сообщения с «позитивом» на одно негативное пытаясь этим скрыть замечания по поводу темпов строительства , тем самым подначивая людей. Поэтому менеджеры лучше не пишите здесь и негатив сойдет, останутся только реальные дольщики а остальным станет не интересно здесь быть, так как столько грязи на форумах других ЖК нет.

Ерунда какая-то полная... кто тут темпы пытается скрыть? Вам в который раз объясняют, что начали строить по сути только в феврале (т.е. до этого почти ничего не делали) - и с того момента довольно неплохо продвинулись, есть веб-камера, где всё видно. К тому же у Инграда в проектах не было особых задержек (на слуху только жк петра алексеева, там вроде на квартал сдвинули). 

И если вы не заметили, то на других площадках (Семейный и Лесной) началась активность почти сразу после старта продаж (там уже котлованы вырыли, хотя у нас это только спустя полгода сделали). С центральной площадкой (которую мы тут в основном обсуждаем) не торопились скорее всего из-за простоты проекта: здания небольшие, подземного паркинга нет, - его за полтора года легко построить можно. Вон у Одинбурга башенки как на дрожжах растут, я там недавно пару раз проходил.

И менеджеры Инграда тут вряд ли сидят, потому что им вообще  пофиг на этот проект, мы когда договор приезжали подписывать наш менеджер про комплекс почти ничего не знал, мы по описаниям с сайта и то намного больше знали, у них, видимо, в приоритете всякие Вавилов и тд. Вся информация узнается через переписку в официальной группе в ВК, у менеджера бесполезно было что-то узнавать. У ПИКа с этим намного лучше было, я прям в чатике на сайте про Одинцово-1 довольно много узнал, много информации они уточняли через другие отделы, т.е. не было отписок как в инградовском чате ("нет информации", "спросите позже" и тд).

Итог такой: да, строить начали спустя полгода после старта продаж, почему так - точно здесь никто не скажет, но явно не финансовые проблемы, т.к., судя по проектной декларации, на проект изначально выделена полная сумма, средства дольщиков не привлекаются, сейчас строят и делают это шустро и пока в сроки укладываются (если судить по экспертной оценке и субъективно, наблюдая за другими подобными проектами). Я вообще не представляю как они могут строить 3 небольшие башенки дольше 2-х лет (срок же до марта 2021, начали в феврале 2019).