УК, обслуживание, тарифы и т.д.

Добрый день. Не очень понятно кто в итоге будет управлять домом с учетом протокола опубликованного на сайте УК "ФЛЭТ и Ко" http://jkh.9251101.ru/index.php?id=61 где указано что "большинство" собственников за УК от ФЛЭТа. И какие дальнейшие действия?

Здравствуйте, меня зовут Николай, я являюсь представителем управляющей организации ООО «Домоправитель»!

Позвольте поздравить всех собственников и жителей ЖК «Геометрия» с наступившим Новым 2020 годом и Рождеством, а также прокомментировать ситуацию, связанную с управлением вашим домом.

Кто является законной управляющей организацией

По результатам открытого конкурса, проведенного управой района Лефортово, победителем признано ООО «Домоправитель». Распоряжением МЖИ № 6520-РЛ от 23.12.2019г. многоквартирный дом по адресу: город Москва, ул. Душинская, д.16 (далее – МКД) с 01.01.2020 г. включен в реестр лицензий ООО «Домоправитель».

В настоящее время ООО «Домоправитель» приступает к приемке вашего дома от прежней управляющей организации ООО «ФЛЭТиКо». Процедура приемки и передачи технической документации на МКД, в соответствии с уведомлением направленным в адрес ООО «ФЛЭТиКо», назначена на 14.01.2020г.

Как подписать договор управления

В ваш адрес были направлены почтовые отправления с договорами управления, подписанными со стороны ООО «Домоправитель». Убедительная просьба подписать и передать один экземпляр договора управления представителю ООО «Домоправитель» предварительно связавшись по телефону +7 (495) 960-16-14.

Проект договора управления утвержден управой района Лефортово г. Москвы в составе конкурсной документации размещенной на портале torgi.gov.ru (извещение №230819/2807379/01 от 23.08.2019 (открытый конкурс), лот №2).

Перечень и периодичность работ установлены конкурсной документации и соответствуют Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Размер платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с итогами открытого конкурса составляет 26,80 руб./кв.м.

Как будут проводиться начисления

Начисление платы за содержание и текущий ремонт будет производиться управляющей организацией ООО «Домоправитель» с даты начала фактического обслуживания МКД.

Начисление платы за коммунальные услуги будет производиться с даты заключения ООО «Домоправитель» договоров с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал). В настоящее время все заявки на заключение договоров ресурсоснабжения поданы. О дате заключения договоров вы будете незамедлительно проинформированы через мобильное приложение.

Личный кабинет и мобильное приложение

Для взаимодействия с управляющей организацией доступна регистрация в личном кабинете на сайте управляющей организации www.ukdomopravitel.ru и в мобильном приложении «Домопульт» (Google Play/App Store). Мобильное приложение «Домопульт» позволит вам решить все вопросы, связанные с деятельностью управляющей организацией, оплатить услуги за ЖКУ, передать показания индивидуальных приборов учета, задать любой интересующий вас вопрос, вызвать мастера, заказать дополнительные услуги, а также многое другое.

Просим вас зарегистрироваться и по возможности направить через мобильное приложение фотографии паспортов на индивидуальные приборы учета, которые передавались вам при подписании Актов приема передачи помещений. Наличие данных об индивидуальных приборах учета позволит должным образом сформировать ваши лицевые счета, а также в последующем обеспечит внесение корректной информации по показаниям индивидуальных приборов учета.

Планы ООО «Домоправитель» на будущее

Сейчас важно не упустить момент утверждения собственниками необходимого объема услуг по управлению своим домом. ООО «Домоправитель» выбрано по результатам конкурса, а соответственно приступает к управлению МКД с минимальным перечнем услуг, что, вероятно, не соответствует статусу вашего дома и вашим ожиданиям.

Наша совместная с вами задача максимально уменьшить период отсутствия охраны жилого комплекса, ежедневного (комфортного) санитарного содержания МОП и паркинга, административного и круглосуточного технического персонала объекта.

Поэтому мы постараемся установить положительный контакт с жителями, провести публичную презентацию компании, определить инициативную группу собственников, с которыми готовы согласовать все требуемые объемы по принципу «Open book» (т.е. с отражением всей расходной и доходной части бюджета, включая вознаграждение УК) и организовать проведение общего собрания собственников дома (ОСС).

Главное наше условие – все дополнительные работы и услуги должны быть утверждены собственниками на ОСС.

В завершение, мы хотим поблагодарить вас за внимание, попросить проявить неравнодушие к ситуации, сложившейся в вашем жилом комплексе.

В случае возникновения дополнительных вопросов, вы можете обратиться в управляющую организацию по телефону +7 (495) 960-16-14 или написать нам на электронную почту – info@ukdomopravitel.ru.

 

Распоряжением Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции) №6520-РЛ от 23.12.2019 г. в реестр лицензий города Москвы включены сведения о том, что с 01.01.2020 г. ООО «Домоправитель» приступает к управлению ЖК «Геометрия». 

Официальный сайт управляющей компании «Домоправитель» - ukdomopravitel.ru. 

 

Хм.. а разве не эту УК лишили лицензии в Подмосковье по решению суда в марте 2019г?

Здравствуйте, меня зовут Николай, я являюсь представителем управляющей организации ООО «Домоправитель»!

 

Позвольте поздравить всех собственников и жителей ЖК «Геометрия» с наступившим Новым 2020 годом и Рождеством, а также прокомментировать ситуацию, связанную с управлением вашим домом.

 

Кто является законной управляющей организацией

По результатам открытого конкурса, проведенного управой района Лефортово, победителем признано ООО «Домоправитель». Распоряжением МЖИ № 6520-РЛ от 23.12.2019г. многоквартирный дом по адресу: город Москва, ул. Душинская, д.16 (далее – МКД) с 01.01.2020 г. включен в реестр лицензий ООО «Домоправитель».

В настоящее время ООО «Домоправитель» приступает к приемке вашего дома от прежней управляющей организации ООО «ФЛЭТиКо». Процедура приемки и передачи технической документации на МКД, в соответствии с уведомлением направленным в адрес ООО «ФЛЭТиКо», назначена на 14.01.2020г.

 

Как подписать договор управления

В ваш адрес были направлены почтовые отправления с договорами управления, подписанными со стороны ООО «Домоправитель». Убедительная просьба подписать и передать один экземпляр договора управления представителю ООО «Домоправитель» предварительно связавшись по телефону +7 (495) 960-16-14.

Проект договора управления утвержден управой района Лефортово г. Москвы в составе конкурсной документации размещенной на портале torgi.gov.ru (извещение №230819/2807379/01 от 23.08.2019 (открытый конкурс), лот №2).

Перечень и периодичность работ установлены конкурсной документации и соответствуют Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Размер платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с итогами открытого конкурса составляет 26,80 руб./кв.м.

 

Как будут проводиться начисления

Начисление платы за содержание и текущий ремонт будет производиться управляющей организацией ООО «Домоправитель» с даты начала фактического обслуживания МКД.

Начисление платы за коммунальные услуги будет производиться с даты заключения ООО «Домоправитель» договоров с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал). В настоящее время все заявки на заключение договоров ресурсоснабжения поданы. О дате заключения договоров вы будете незамедлительно проинформированы через мобильное приложение.

 

Личный кабинет и мобильное приложение

Для взаимодействия с управляющей организацией доступна регистрация в личном кабинете на сайте управляющей организации www.ukdomopravitel.ru и в мобильном приложении «Домопульт» (Google Play/App Store). Мобильное приложение «Домопульт» позволит вам решить все вопросы, связанные с деятельностью управляющей организацией, оплатить услуги за ЖКУ, передать показания индивидуальных приборов учета, задать любой интересующий вас вопрос, вызвать мастера, заказать дополнительные услуги, а также многое другое.

Просим вас зарегистрироваться и по возможности направить через мобильное приложение фотографии паспортов на индивидуальные приборы учета, которые передавались вам при подписании Актов приема передачи помещений. Наличие данных об индивидуальных приборах учета позволит должным образом сформировать ваши лицевые счета, а также в последующем обеспечит внесение корректной информации по показаниям индивидуальных приборов учета.

 

Планы ООО «Домоправитель» на будущее

Сейчас важно не упустить момент утверждения собственниками необходимого объема услуг по управлению своим домом. ООО «Домоправитель» выбрано по результатам конкурса, а соответственно приступает к управлению МКД с минимальным перечнем услуг, что, вероятно, не соответствует статусу вашего дома и вашим ожиданиям.

Наша совместная с вами задача максимально уменьшить период отсутствия охраны жилого комплекса, ежедневного (комфортного) санитарного содержания МОП и паркинга, административного и круглосуточного технического персонала объекта.

Поэтому мы постараемся установить положительный контакт с жителями, провести публичную презентацию компании, определить инициативную группу собственников, с которыми готовы согласовать все требуемые объемы по принципу «Open book» (т.е. с отражением всей расходной и доходной части бюджета, включая вознаграждение УК) и организовать проведение общего собрания собственников дома (ОСС).

Главное наше условие – все дополнительные работы и услуги должны быть утверждены собственниками на ОСС.

 

В завершение, мы хотим поблагодарить вас за внимание, попросить проявить неравнодушие к ситуации, сложившейся в вашем жилом комплексе.

 

В случае возникновения дополнительных вопросов, вы можете обратиться в управляющую организацию по телефону +7 (495) 960-16-14 или написать нам на электронную почту – info@ukdomopravitel.ru.

Николай, подскажите, пожалуйста, фактическим владельцем вашей УК ведь является Казинец Леонид Александрович из компании Баркли? Той самой компании-девелопера элитной недвижимости, что недавно обанкротилась и кинула большое количество людей на большие деньги.. не повторится ли история, но теперь в сфере управления?

Хм.. а разве не эту УК лишили лицензии в Подмосковье по решению суда в марте 2019г?

Да, Вы правы! У любой управляющей организации, не имеющей в управлении жилые дома, в течение 6 месяцев по решению суда может быть отозвана лицензия на управление. В Московской области у управляющей организации ООО "Домоправитель" отсутствуют дома в управлении.

Николай, подскажите, пожалуйста, фактическим владельцем вашей УК ведь является Казинец Леонид Александрович из компании Баркли? Той самой компании-девелопера элитной недвижимости, что недавно обанкротилась и кинула большое количество людей на большие деньги.. не повторится ли история, но теперь в сфере управления?

Казинец Леонид Александрович никакого отношения к управляющей организации ООО "Домоправитель" не имеет!

Добрый день!

Объясните, пожалуйста, кто знает, какая сейчас ситуация в доме с управляющей компанией?

Так же , опять же кто знает, уточните почему Флэт и Ко не продает на Циане квартиры в нашем доме?

Здравствуйте, меня зовут Николай, я являюсь представителем управляющей организации ООО «Домоправитель»!

Позвольте поздравить всех собственников и жителей ЖК «Геометрия» с наступившим Новым 2020 годом и Рождеством, а также прокомментировать ситуацию, связанную с управлением вашим домом.

Кто является законной управляющей организацией
По результатам открытого конкурса, проведенного управой района Лефортово, победителем признано ООО «Домоправитель». Распоряжением МЖИ № 6520-РЛ от 23.12.2019г. многоквартирный дом по адресу: город Москва, ул. Душинская, д.16 (далее – МКД) с 01.01.2020 г. включен в реестр лицензий ООО «Домоправитель».
В настоящее время ООО «Домоправитель» приступает к приемке вашего дома от прежней управляющей организации ООО «ФЛЭТиКо». Процедура приемки и передачи технической документации на МКД, в соответствии с уведомлением направленным в адрес ООО «ФЛЭТиКо», назначена на 14.01.2020г.

Как подписать договор управления
В ваш адрес были направлены почтовые отправления с договорами управления, подписанными со стороны ООО «Домоправитель». Убедительная просьба подписать и передать один экземпляр договора управления представителю ООО «Домоправитель» предварительно связавшись по телефону +7 (495) 960-16-14.
Проект договора управления утвержден управой района Лефортово г. Москвы в составе конкурсной документации размещенной на портале torgi.gov.ru (извещение №230819/2807379/01 от 23.08.2019 (открытый конкурс), лот №2).
Перечень и периодичность работ установлены конкурсной документации и соответствуют Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Размер платы за содержание и текущий ремонт МКД в соответствии с итогами открытого конкурса составляет 26,80 руб./кв.м.

Как будут проводиться начисления
Начисление платы за содержание и текущий ремонт будет производиться управляющей организацией ООО «Домоправитель» с даты начала фактического обслуживания МКД.
Начисление платы за коммунальные услуги будет производиться с даты заключения ООО «Домоправитель» договоров с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал). В настоящее время все заявки на заключение договоров ресурсоснабжения поданы. О дате заключения договоров вы будете незамедлительно проинформированы через мобильное приложение.

Личный кабинет и мобильное приложение
Для взаимодействия с управляющей организацией доступна регистрация в личном кабинете на сайте управляющей организации www.ukdomopravitel.ru и в мобильном приложении «Домопульт» (Google Play/App Store). Мобильное приложение «Домопульт» позволит вам решить все вопросы, связанные с деятельностью управляющей организацией, оплатить услуги за ЖКУ, передать показания индивидуальных приборов учета, задать любой интересующий вас вопрос, вызвать мастера, заказать дополнительные услуги, а также многое другое.
Просим вас зарегистрироваться и по возможности направить через мобильное приложение фотографии паспортов на индивидуальные приборы учета, которые передавались вам при подписании Актов приема передачи помещений. Наличие данных об индивидуальных приборах учета позволит должным образом сформировать ваши лицевые счета, а также в последующем обеспечит внесение корректной информации по показаниям индивидуальных приборов учета.

Планы ООО «Домоправитель» на будущее
Сейчас важно не упустить момент утверждения собственниками необходимого объема услуг по управлению своим домом. ООО «Домоправитель» выбрано по результатам конкурса, а соответственно приступает к управлению МКД с минимальным перечнем услуг, что, вероятно, не соответствует статусу вашего дома и вашим ожиданиям.
Наша совместная с вами задача максимально уменьшить период отсутствия охраны жилого комплекса, ежедневного (комфортного) санитарного содержания МОП и паркинга, административного и круглосуточного технического персонала объекта.
Поэтому мы постараемся установить положительный контакт с жителями, провести публичную презентацию компании, определить инициативную группу собственников, с которыми готовы согласовать все требуемые объемы по принципу «Open book» (т.е. с отражением всей расходной и доходной части бюджета, включая вознаграждение УК) и организовать проведение общего собрания собственников дома (ОСС).
Главное наше условие – все дополнительные работы и услуги должны быть утверждены собственниками на ОСС.

В завершение, мы хотим поблагодарить вас за внимание, попросить проявить неравнодушие к ситуации, сложившейся в вашем жилом комплексе.

В случае возникновения дополнительных вопросов, вы можете обратиться в управляющую организацию по телефону +7 (495) 960-16-14 или написать нам на электронную почту – info@ukdomopravitel.ru.

Николай, ваша компания уже приступила к управлению домом? Собрание 25 января инициировано вами?
 

Добрый день!

Собрание может быть созвано по инициативе любого собственника или управляющей организации.

В настоящий момент ООО "Домоправитель" никаких собраний не инициировало!!!
Обращаем Ваше внимание, что ряд вопросов повестки дня носит незаконный характер по причине состоявшегося открытого конкурса.

Убедительная просьба ко всем собственникам не принимать участие в проводимом собрании и не заполнять бланки решений. Даже в случае голосования по вопросам повестки дня ПРОТИВ, Вы создаете кворум для принятия решений.
Спасибо за понимание.

Добрый день!

Объясните, пожалуйста, кто знает, какая сейчас ситуация в доме с управляющей компанией?

Так же , опять же кто знает, уточните почему Флэт и Ко не продает на Циане квартиры в нашем доме?

14.01.2020 представители ООО «Домоправитель» прибыли для проведения осмотра и приемки-передачи дома. Однако сотрудники ЧОП ООО «Рубин» охраняющие МКД и огороженную забором придомовую территорию МКД в доступе отказали, сославшись на распоряжение управляющей компании ООО «ФЛЭТ и Ко». Спустя некоторое время появились представители управляющей компании ООО «ФЛЭТ и Ко» и представители Застройщика, являющегося собственником ряда помещений (представить официальные документы, подтверждающие полномочия, указанные лица отказались) и подтвердили отказ в доступе ООО «Домоправитель» на территорию дома. Доводы, разъяснения и документы, представляемые представителями ООО «Домоправитель», указанные лица рассматривать и слушать отказались. Представителями ООО «Домоправитель» вызван наряд полиции. Приехавшие сотрудники полиции приняли Заявление по факту происходящего. Та же группа лиц под руководством не представившегося мужчины допустила на территорию дома сотрудников полиции для получения разъяснений, при этом в доступе на представителям ООО «Домоправитель» было повторно отказано. Указанные действия ООО «ФЛЭТ и Ко» по препятствованию ООО «Домоправитель» в начале управления домом и отказе в передаче технической документации, иных документов, технических средств и оборудования на МКД, грубо нарушают требования ч. 10 ст. 162 ЖК РФ и требования лицензионного законодательства.

Юридической службой  ООО «Домоправитель» подготовлены и направлены соответствующие обращения в контролирующие органы, а также готовится документация для направления искового заявления в суд.

По вопросам связанным с управлением домом обращайтесь по номеру телефона: 8 495 960 16 14, а также обращаемся к Вам с просьбой зарегистрироваться в мобильном приложении Домопульт.

Приглашение на собрание 25 января

Хочу купить квартиру в Геометрии, жильцы поделитесь информацией, сколько стоит содержание и что в него входит? По форуму не понятно, то ли 83, то ли 27 за метр. 

Пока нет законной управляющей компании - идут суды. Вообще, 83 руб - это за всё (охрана, общедомовые расходы), в целом, Флэт и Ко работают нормально, но есть мнение, что это дороговато, возможно будем договариваться или менять... Еще раз повторю, к дому и УК периодически возникают вопросы, но они не критичны

Хочу купить квартиру в Геометрии, жильцы поделитесь информацией, сколько стоит содержание и что в него входит? По форуму не понятно, то ли 83, то ли 27 за метр. 

Здравствуйте, соседи!

Подскажите, пожалуйста, как вы оплачиваете коммунальные услуги. Нахожусь не в Москве, а потому не знаю, как получить лицевой счет. А в почтовом ящике, сказали, ничего нет. Один раз оплачивала за несколько месяцев, по какой то непонятной, для меня, во всяком случае, квитанции.

Если есть какие то данные по вопросу, ответьте, пожалуйста.