Застройщик M1 Девелопмент в ЖК "М1 Сколково"

Сроки по сдаче ЖК сдвинули, при чем на приличный срок, то есть на 3 квартала, это ли не повод сделать вывод, что и сроки по ключам будут сдвинуты? К тому же на щите сроки окончания работ указали, как 3 квартал 2022 года, то есть получается, что они не собираются сдавать ЖК в 1 квартале, а еще сдвинут сроки на 2 квартала. 

Срок выдачи ключей не двигался. Промежуточные работы даже не отслеживаю. Динамика стройки устраивает.

Пожалуйста, для вас, специально. Динамика отличная. Ни один инвестор не мыслит как вы! Всегда идет диверсификация инвестиций и доходов. В данном случае, отличный, доступный вход и отличный % на выходе. Долгосрочные инвестиции в несколько лет. А если у вас много подобных объектов с разной суммой вложений, то результат отличный. Как пример, у меня объект был за 4 млн на котловане в Москве на Дмитровке, ждал 5 лет, сейчас 17 млн стоит 2ка. 

ЭТО В КАКОМ ЖК В МОСКВЕ двушка стоила 4 млн на котловане , в 90х годах что ли?

Нет почему, в 2013 или 14 не помню точно. ЖК Город Дмитровское шоссе 108. Был такой разгром, сейчас очень красивый район и современная инфраструктура. 

там однушка 3500 стоила на котловане, обычная двушка от 5 млн, помню этот проект

Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено. 

вовремя , красавчик. 

Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.

Ну, до окончания ещё далеко, сдача будет только в первом квартале 2022 года. Ещё довольно много времен до сдачи осталось! Сидим и ждём!

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.