Сроки по сдаче ЖК сдвинули, при чем на приличный срок, то есть на 3 квартала, это ли не повод сделать вывод, что и сроки по ключам будут сдвинуты? К тому же на щите сроки окончания работ указали, как 3 квартал 2022 года, то есть получается, что они не собираются сдавать ЖК в 1 квартале, а еще сдвинут сроки на 2 квартала.
Срок выдачи ключей не двигался. Промежуточные работы даже не отслеживаю. Динамика стройки устраивает.
Видимо вам и нужен)). Значимость данного объекта, понятна все инвесторам. А динамика цен и стройки говорит сама за себя.
Значимость данного объекта практически нулевая, даже инвесторы сюда на вкладываются, так как овчинка выделки не стоит. Динамика цен ничтожна маленькая, по сравнению с другими ЖК, да и динамика стройки тоже не радует.
Значимость данного объекта практически нулевая, даже инвесторы сюда на вкладываются, так как овчинка выделки не стоит. Динамика цен ничтожна маленькая, по сравнению с другими ЖК, да и динамика стройки тоже не радует.
Пожалуйста, для вас, специально. Динамика отличная. Ни один инвестор не мыслит как вы! Всегда идет диверсификация инвестиций и доходов. В данном случае, отличный, доступный вход и отличный % на выходе. Долгосрочные инвестиции в несколько лет. А если у вас много подобных объектов с разной суммой вложений, то результат отличный. Как пример, у меня объект был за 4 млн на котловане в Москве на Дмитровке, ждал 5 лет, сейчас 17 млн стоит 2ка.
Пожалуйста, для вас, специально. Динамика отличная. Ни один инвестор не мыслит как вы! Всегда идет диверсификация инвестиций и доходов. В данном случае, отличный, доступный вход и отличный % на выходе. Долгосрочные инвестиции в несколько лет. А если у вас много подобных объектов с разной суммой вложений, то результат отличный. Как пример, у меня объект был за 4 млн на котловане в Москве на Дмитровке, ждал 5 лет, сейчас 17 млн стоит 2ка.
ЭТО В КАКОМ ЖК В МОСКВЕ двушка стоила 4 млн на котловане , в 90х годах что ли?
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Так насколько я понял, тут речь идет не только о том, что застройщик может задержать сдачу ЖК, а многих беспокоит качество, ведь у застройщика нет сданных ЖК, где можно было бы оценить, как он строит, какую отделку делает внутри домов, и т.д. Ведь качество- это даже важнее сроков, людям ведь жить в этом ЖК.
Так насколько я понял, тут речь идет не только о том, что застройщик может задержать сдачу ЖК, а многих беспокоит качество, ведь у застройщика нет сданных ЖК, где можно было бы оценить, как он строит, какую отделку делает внутри домов, и т.д. Ведь качество- это даже важнее сроков, людям ведь жить в этом ЖК.
Все правильно написали, пока те кто рискнул и купил, конечно надеются на лучшее, но в таком деле нельзя полагаться на авось, благо если застрой оправдает надежды, а если нет? К тому же тут не жилье и при сдаче будут совсем другие нормы. Так что на месте потенциальных покупателей я бы не стал так рисковать, что в принципе они и делают.
Все правильно написали, пока те кто рискнул и купил, конечно надеются на лучшее, но в таком деле нельзя полагаться на авось, благо если застрой оправдает надежды, а если нет? К тому же тут не жилье и при сдаче будут совсем другие нормы. Так что на месте потенциальных покупателей я бы не стал так рисковать, что в принципе они и делают.
Не покупали бы, стройка б давно встала. Денюжки от продажи капают, материалы покупаются, рабочии работают.
Всё нормально там.
Не покупали бы, стройка б давно встала. Денюжки от продажи капают, материалы покупаются, рабочии работают.
Всё нормально там.
Вот именно, что капают, а по идее уже должны были почти все продать, был бы ликвидный ЖК, уже ничего бы в продаже не осталось, а тут как были низкие продажи, так ничего и не изменилось. Время идет, продажи еле двигаются.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
И кадастровая стоимость апартаментов значительно ниже чем стоимость аналогичной квартиры
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
То, что срок сдачи сдвинули, не имеет никакого отношения к срокам по выдаче ключей, ведь срок то по ключам, как был апрель, так и остался. А сроки по сдаче могут сдвигать, за это неустойку не взыщешь. Возможно многие рассчитывали на досрочную сдачу, как и обещали в офисе, но в первую очередь есть сроки в ДДУ, главное чтобы их выдержали.
То, что срок сдачи сдвинули, не имеет никакого отношения к срокам по выдаче ключей, ведь срок то по ключам, как был апрель, так и остался. А сроки по сдаче могут сдвигать, за это неустойку не взыщешь. Возможно многие рассчитывали на досрочную сдачу, как и обещали в офисе, но в первую очередь есть сроки в ДДУ, главное чтобы их выдержали.
Как это, сдвиг по срокам сдачи не имеет значения, Вы чего совсем что ли ничего не понимаете? Все застройщики закладывают между сроком сдачи и выдачей ключей сроки, потому что за один день не сдают ЖК и не выдают ключи. То что сдвинули сроки по сдаче, может означать лишь одно, сроки по ключам тоже перенесут.
О застройщике можно будет судить после того, как он сдаст ЖК, когда люди начнут принимать квартиры, тогда и станет понятно, оправдал застройщик ожидания дольщиков или нет. Надеюсь, что качество будет нормальное, все таки я тоже тут купил, и очень оптимистично настроен.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.