Сроки по сдаче ЖК сдвинули, при чем на приличный срок, то есть на 3 квартала, это ли не повод сделать вывод, что и сроки по ключам будут сдвинуты? К тому же на щите сроки окончания работ указали, как 3 квартал 2022 года, то есть получается, что они не собираются сдавать ЖК в 1 квартале, а еще сдвинут сроки на 2 квартала.
Срок выдачи ключей не двигался. Промежуточные работы даже не отслеживаю. Динамика стройки устраивает.
Видимо вам и нужен)). Значимость данного объекта, понятна все инвесторам. А динамика цен и стройки говорит сама за себя.
Значимость данного объекта практически нулевая, даже инвесторы сюда на вкладываются, так как овчинка выделки не стоит. Динамика цен ничтожна маленькая, по сравнению с другими ЖК, да и динамика стройки тоже не радует.
Значимость данного объекта практически нулевая, даже инвесторы сюда на вкладываются, так как овчинка выделки не стоит. Динамика цен ничтожна маленькая, по сравнению с другими ЖК, да и динамика стройки тоже не радует.
Пожалуйста, для вас, специально. Динамика отличная. Ни один инвестор не мыслит как вы! Всегда идет диверсификация инвестиций и доходов. В данном случае, отличный, доступный вход и отличный % на выходе. Долгосрочные инвестиции в несколько лет. А если у вас много подобных объектов с разной суммой вложений, то результат отличный. Как пример, у меня объект был за 4 млн на котловане в Москве на Дмитровке, ждал 5 лет, сейчас 17 млн стоит 2ка.
Пожалуйста, для вас, специально. Динамика отличная. Ни один инвестор не мыслит как вы! Всегда идет диверсификация инвестиций и доходов. В данном случае, отличный, доступный вход и отличный % на выходе. Долгосрочные инвестиции в несколько лет. А если у вас много подобных объектов с разной суммой вложений, то результат отличный. Как пример, у меня объект был за 4 млн на котловане в Москве на Дмитровке, ждал 5 лет, сейчас 17 млн стоит 2ка.
ЭТО В КАКОМ ЖК В МОСКВЕ двушка стоила 4 млн на котловане , в 90х годах что ли?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
Так насколько я понял, тут речь идет не только о том, что застройщик может задержать сдачу ЖК, а многих беспокоит качество, ведь у застройщика нет сданных ЖК, где можно было бы оценить, как он строит, какую отделку делает внутри домов, и т.д. Ведь качество- это даже важнее сроков, людям ведь жить в этом ЖК.
Так насколько я понял, тут речь идет не только о том, что застройщик может задержать сдачу ЖК, а многих беспокоит качество, ведь у застройщика нет сданных ЖК, где можно было бы оценить, как он строит, какую отделку делает внутри домов, и т.д. Ведь качество- это даже важнее сроков, людям ведь жить в этом ЖК.
Все правильно написали, пока те кто рискнул и купил, конечно надеются на лучшее, но в таком деле нельзя полагаться на авось, благо если застрой оправдает надежды, а если нет? К тому же тут не жилье и при сдаче будут совсем другие нормы. Так что на месте потенциальных покупателей я бы не стал так рисковать, что в принципе они и делают.
Все правильно написали, пока те кто рискнул и купил, конечно надеются на лучшее, но в таком деле нельзя полагаться на авось, благо если застрой оправдает надежды, а если нет? К тому же тут не жилье и при сдаче будут совсем другие нормы. Так что на месте потенциальных покупателей я бы не стал так рисковать, что в принципе они и делают.
Не покупали бы, стройка б давно встала. Денюжки от продажи капают, материалы покупаются, рабочии работают.
Всё нормально там.
Не покупали бы, стройка б давно встала. Денюжки от продажи капают, материалы покупаются, рабочии работают.
Всё нормально там.
Вот именно, что капают, а по идее уже должны были почти все продать, был бы ликвидный ЖК, уже ничего бы в продаже не осталось, а тут как были низкие продажи, так ничего и не изменилось. Время идет, продажи еле двигаются.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
И кадастровая стоимость апартаментов значительно ниже чем стоимость аналогичной квартиры
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Хочется в очередной раз напомнить тем, кто присматривается к новостройке, что срок сдачи тут уже сдвинули на три квартала, застройщик новичок, у застроя это первый объект, так что проблемы могут возникнуть там, где их совсем не ждали и начало тому в виде переносов сроков, уже положено.
То, что срок сдачи сдвинули, не имеет никакого отношения к срокам по выдаче ключей, ведь срок то по ключам, как был апрель, так и остался. А сроки по сдаче могут сдвигать, за это неустойку не взыщешь. Возможно многие рассчитывали на досрочную сдачу, как и обещали в офисе, но в первую очередь есть сроки в ДДУ, главное чтобы их выдержали.
То, что срок сдачи сдвинули, не имеет никакого отношения к срокам по выдаче ключей, ведь срок то по ключам, как был апрель, так и остался. А сроки по сдаче могут сдвигать, за это неустойку не взыщешь. Возможно многие рассчитывали на досрочную сдачу, как и обещали в офисе, но в первую очередь есть сроки в ДДУ, главное чтобы их выдержали.
Как это, сдвиг по срокам сдачи не имеет значения, Вы чего совсем что ли ничего не понимаете? Все застройщики закладывают между сроком сдачи и выдачей ключей сроки, потому что за один день не сдают ЖК и не выдают ключи. То что сдвинули сроки по сдаче, может означать лишь одно, сроки по ключам тоже перенесут.
О застройщике можно будет судить после того, как он сдаст ЖК, когда люди начнут принимать квартиры, тогда и станет понятно, оправдал застройщик ожидания дольщиков или нет. Надеюсь, что качество будет нормальное, все таки я тоже тут купил, и очень оптимистично настроен.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".