О застройщике Интеко

Ну вы уж его совсем похоронили. Такая практика, о которой выговорите, надеюсь не будет применена к нашему комплексу, все таки с таким подходом они долго не выдержат на рынке, очень уж большая конкуренция. Да и система эскроу счетов, все таки нас обезопасит, потому что им надо будет дома скорее сдать, чтобы получить деньги от дольщиков и закрыть свои кредиты. Здесь уже им не выгодно сроки тянуть.

Ваши доводы до богу в уши...

Да ну...    А на сайты Мещанского районного суда и Арбитражного суда города Москвы вы часом не заглядывали? Застройщик погряз в исках по неустойках именно из-за того, что объекты в срок не сдаёт и ладно бы срок, так качество объектов не выдерживает никакой критики, т.ч. Интеко, это имя уже нарицательное, точнее геморойное и слово надёжное я бы даже не применял ) разве что надёжный геморой 

 

P.S. Добавлю, Интеко подписывает только акты приёма-передачи, никаких других актов они не подписывали и подписывать не станут, т.ч. кто не подписывает акт, тот уклонист и будьте готовы, что они не устраняют недоделки, они просто Вас не будут замечать, даже отмахиваться не станут (хоть какое-то внимание), поэтому будьте готовы к тому, что примите объект как есть и уж затем за свой счёт будете доводить его до того состояния каким он должен был быть передан вам.

 

С Садовыми Кварталами - да, непонятная немного ситуация почему такая задержка. Но там довольно сложный по архитектуре и концепции жк, может не успевают просто на приемлемом уровне все построить. Комплексы, в которых месяц-два задержки даже не вижу смысла рассматривать, это не значительные сроки при долевом строительстве. А проектов без срыва сроков у Интеко тоже не мало - жк Шуваловский, Доминион, Oxygen, Гранд-парк, Arco di Sole, БалчугРезиденс, это только на вскидку...

 

И с введением эскроу счетов, как выше кто-то писал. все равно больше шансов на успешный ввод проектов в срок, т.к. ребятам тупо не выгодно оттягивать сдачу.

С Садовыми Кварталами - да, непонятная немного ситуация почему такая задержка. Но там довольно сложный по архитектуре и концепции жк, может не успевают просто на приемлемом уровне все построить. Комплексы, в которых месяц-два задержки даже не вижу смысла рассматривать, это не значительные сроки при долевом строительстве. А проектов без срыва сроков у Интеко тоже не мало - жк Шуваловский, Доминион, Oxygen, Гранд-парк, Arco di Sole, БалчугРезиденс, это только на вскидку...

 

И с введением эскроу счетов, как выше кто-то писал. все равно больше шансов на успешный ввод проектов в срок, т.к. ребятам тупо не выгодно оттягивать сдачу.

Там судя по размерам по неустойкам, вполне понятная ситуация... далеко не месяц и не два. Сложный по архитектуре, да мне какое дело, сложный, очень сложный или вообще невыполнимый, назвался груздем, полезай в кузовок, не можешь (нет возможности), не строй, лабай эконом-класс, а то, что вы приводите, это сдавалось бог знает когда, т.ч. смысла эти проекты тут указывать нет. У Интеко сейчас мания продать бизнес-класс по цене эконом-класс   но с Садовыми кварталами они пыжились-пыжились, но в итоге, так и не смогли.

С Садовыми Кварталами - да, непонятная немного ситуация почему такая задержка. Но там довольно сложный по архитектуре и концепции жк, может не успевают просто на приемлемом уровне все построить. Комплексы, в которых месяц-два задержки даже не вижу смысла рассматривать, это не значительные сроки при долевом строительстве. А проектов без срыва сроков у Интеко тоже не мало - жк Шуваловский, Доминион, Oxygen, Гранд-парк, Arco di Sole, БалчугРезиденс, это только на вскидку...

Если у застройщика есть несколько объектов, где идут огромные срывы по срокам, то это очень тревожный звонок и отличный повод задуматься, а стоит ли вообще тут покупать.

 

 

И с введением эскроу счетов, как выше кто-то писал. все равно больше шансов на успешный ввод проектов в срок, т.к. ребятам тупо не выгодно оттягивать сдачу.

То есть по эскроу не выгодно, а по ДДУ было выгодно? Странная логика. 

Если у застройщика есть несколько объектов, где идут огромные срывы по срокам, то это очень тревожный звонок и отличный повод задуматься, а стоит ли вообще тут покупать.

То есть по эскроу не выгодно, а по ДДУ было выгодно? Странная логика. 

 

По ДДУ у застройщика сразу деньги. По эскроу только после сдачи корпуса.

Нашёл информацию:

По официальной информации, опубликованной на сайте Центрального банка РФ, российские банки заключили с застройщиками жилья 315 кредитных договоров на сумму свыше 306 млрд руб. В рамках проектного финансирования для «ИНТЕКО» открыты кредитные линии на 40 млрд руб., что составляет 13% от общероссийского показателя.
Более половины открытых в России кредитов (170 млрд руб.) приходится на московские объекты, в структуре которых доля «ИНТЕКО» составляет 22%.

Помимо неблагополучного прошлого компании (они срывали сроки на многих объектах даже элитного класса, где задержки довольно редкая тема, так как стоимость квартир исчисляется десятками И сотнями миллионов рублей, и в случае даже относительно небольших задержек, застройщик платит огромные неустойки. Ну и да, в элитке как и везде не любят задержки, но так как там люди с деньгами, готовые нанимать хороших адвокатов, то застройщику обычно деваться некуда. Да и в целом аудитория меньше, и как правило более финансово грамотная чем в других классах жилья - по репутации бьет как нельзя сильно!), на них так же приходится огромная доля из всех кредитов, взятых в Москве. Неизвестно, вывезут ли....перед тем как брать квартиру у застройщика, стоит изучить финансовые показатели и обременения компании. Если сами не можете в этом разобраться - лучше обратиться к специалисту. Интеко имхо не является «надежным» застройщиком учитывая его нынешнее положение, проблемы компании в прошлом и фейлы со сдачей объектов.

Обычно задержки связаны с негибкой системой менеджмента. Подрядчик может накосячить, но вопрос в том, как быстро компания может решить проблему.

P.S после задержек и несоответствии качеству в Садовых Кварталах, я кажется понял почему они перешли на «комфорт» и «бизнес« класс. Я бы у них элитку за ~50 млн (средняя стоимость квартир в этом классе) не взял.

Интеко это та еще шарага. Лайнер вымучивали ооочень долго.

Да у них не только с Лайнером были проблемы, у них многие объекты сдаются с огромными задержками, полтора-два года. Не знаю, о чем думают люди, которые здесь покупают, неужели не бояться оказаться в долгострое?

Да, просрочка были, и это никто не скрывает. Интеко мог бы кое-как доляпать корпуса, и сказать "Всё. Сдано", как многие другие. Но вместо этого, они переносят сроки, чтобы построить качественный продукт, соответствующий ожиданиям. И это ситуация скорее разовая, чем закономерная. К тому же, это "элит" сегмент, поэтому не думаю, что людям купившим здесь квартиру, больше негде жить. Поэтому на выходе лучше получить качество, а не скорость, хотя конечно просрочка расстраивает.

  качество? Вам фото бизнес-класс "Лайнер" фото разместить, чтобы челюсть отвисла? Переносят они не по своей воле, просто "Интеко" сейчас на "карандаше" и видать даже чемоданы денег не позволяют сдать в срок, побаиваются всё же уже вот так выдавать разрешения, т.к. много жалоб и обращений граждан и соответственно проверок, рисковать когда за тобой пристально приглядывают дураков нет, даже в Мосгорстройнадзоре. Интеко, не подписывает акты осмотров в принципе, поэтому о качестве забудьте, что сдадут, то и примите ) а не примите, уклонист и односторонний акт вдогонку.

Слишком много «если» слышится в тексте. У каждого застройщика найдутся и удачные проекты и не очень. Не вижу целесообразности раздувать панику и раньше времени хоронить проект. Среди многих обзоров Вестердам считают очень перспективным местом. А на данном этапе с такой локацией и ценником в 165 т.р. за квадрат- это лучшее предложение. Все-таки расположение комплекса направлено на западный округ, а это как известно самый востребованный участок в Москве, где можно пока урвать недорого хорошее жилье. Это то, что касаемо локации жк, а что по поводу качества, то тут можно поспорить. Интеко все-таки не го..но строит. И это факт. Да Лайнер не супер пример. Но это не система, а лишь исключение. НЕ стала бы я так резко определять качество этого застройщика.

Согласен, у всех бывают не удачные объекты, и от этого никуда не деться. Но не стоит по одному комплексу делать выводы

С чего Вы решили что сдадут то и примем? Люди то тоже не дураки и каждый понимает, что он купил и за что заплатил. А если приглядывают за ними, как вы говорите, так тем более просто придется сдать в срок и качественно. Разве нет?

Вовсе нет, увы, это совсем не так, о причинах, я писал выше, почитайте.

Слишком много «если» слышится в тексте. У каждого застройщика найдутся и удачные проекты и не очень. Не вижу целесообразности раздувать панику и раньше времени хоронить проект. Среди многих обзоров Вестердам считают очень перспективным местом. А на данном этапе с такой локацией и ценником в 165 т.р. за квадрат- это лучшее предложение. Все-таки расположение комплекса направлено на западный округ, а это как известно самый востребованный участок в Москве, где можно пока урвать недорого хорошее жилье. Это то, что касаемо локации жк, а что по поводу качества, то тут можно поспорить. Интеко все-таки не го..но строит. И это факт. Да Лайнер не супер пример. Но это не система, а лишь исключение. НЕ стала бы я так резко определять качество этого застройщика.

Ваше право, ваше мнение такое, у меня иное, а время покажет, кто был прав... просто на одни и те же грабли наступать    люди склонны верить в лучшее и считать, что с людьми может произойти что угодно, только не с ними, хотите приключений, тогда вам сюда )

Согласен, у всех бывают не удачные объекты, и от этого никуда не деться. Но не стоит по одному комплексу делать выводы

Ох... да если бы один... 

Ваше право, ваше мнение такое, у меня иное, а время покажет, кто был прав... просто на одни и те же грабли наступать    люди склонны верить в лучшее и считать, что с людьми может произойти что угодно, только не с ними, хотите приключений, тогда вам сюда )

Да так про любого застроя можно сказать, даже у самых надежных могут косяки вылезти. Только вот кто надежный, назовите хоть одного. Такого чтоб вот прям не придраться)

Да так про любого застроя можно сказать, даже у самых надежных могут косяки вылезти. Только вот кто надежный, назовите хоть одного. Такого чтоб вот прям не придраться)

Таких нету, у всех есть свои косяки, достаточно почитать отзывы на этом форуме. И вообще, долевое строительство довольно рискованное дело