Отзывы ЖК «Westerdam»

Тоже рассматривал этот комплекс, на равне с конкурентами от других застройщиков в данной локации. Цены на старте здесь были отличные, но так как я покупаю жилье для себя, а не для перепродажи, локация не подошла...ТЭЦ, промка на которой судя по отзывам периодически незаконно (!) сжигают мусор, ЖД под окнами и крупная дорога рядом. Метро откроется, но ветка будет неудобная: нельзя без пересадок доехать до центра....короче для жизни спорное место. Может кому-то пофиг на данные пункты, но я не решился. В итоге выбрал ЖК в другом районе, хоть и дороже.

Ну жк конечно не в центре) А откуда вы можете так спокойно без пересадок добраться в схожей ситуации?

Тоже рассматривал этот комплекс, на равне с конкурентами от других застройщиков в данной локации. Цены на старте здесь были отличные, но так как я покупаю жилье для себя, а не для перепродажи, локация не подошла...ТЭЦ, промка на которой судя по отзывам периодически незаконно (!) сжигают мусор, ЖД под окнами и крупная дорога рядом. Метро откроется, но ветка будет неудобная: нельзя без пересадок доехать до центра....короче для жизни спорное место. Может кому-то пофиг на данные пункты, но я не решился. В итоге выбрал ЖК в другом районе, хоть и дороже.

Не согласен по поводу метро. Я наоборот рад, что есть возможность отсюда добраться куда угодно, пусть даже и с пересадками.

Ну я лично сейчас живу в Печатниках, тоже то ещё местечко касательно удаленности от центра:) Однако, садишься в метро и без пересадок за 12 минут доезжаешь до кольцевой (курская), а там уже куда тебе удобно.

А так, если интересно, купил квартиру в ЖК iLove, это на Алексеевской. Там вообще 2 станции до кольцевой, проспект мира в пешей доступности со всей инфраструктурой (и при этом он не под окнами, выхлопные газы не будут лететь в окна). Ну и выбирал расположение, чтоб рядом не было промзоны, крупных магистралей непосредственно под домом и прочих радостей, что в долгосрочной перспективе портило бы впечатление от покупки и проживания.

В Раменках ЖК Небо понравился, он находится в более менее развитой части района, но он уже на высокой стадии строительства и по бюджету не подошёл.

Тут хотя-бы растительности много. Если по крупному, это сильно упростит проживание тут. Не нужно драматизировать так уж.

Тут хотя-бы растительности много. Если по крупному, это сильно упростит проживание тут. Не нужно драматизировать так уж.

Вот тоже запарили эти воздыхатели про экологию. Граждане переезжайте в лес, чё вы все в мегаполис то тянетесь.

Для меня это положение более чем выгодно, учитывая перспективность строительство еще ст метро по близости, так вообще одни плюсы. Этот район однозначно с очень развитой транспортной веткой. Для тех, кто мобилен, самое то. А для тех, кто предпочитает более размеренную жизнь, здесь не место..

Могу сказать только за свой опыт и опыт знакомых, так как в этих примерах уверен на 100%:
Недавно приобрел в качестве инвеста квартиру в “iLove” на Алексеевской - там все идеально, как для жизни, так и для сдачи в аренду. Строится на месте завода Калибр, да, но это электронно-вычислительные устройства и никакого вредного производства там не было, престижный район, 2 станции до кольцевой, рядом проспект мира со всей инфраструктурой (в 900 метрах, так что окна можно спокойно открывать и не бояться шума или сажи на подоконнике, как бывает в тех домах, которые стоят прямо около крупной дороги). Тем не менее, ЖД все-таки есть в 350 метрах, она не пассажирская, едет относительно медленно, нечасто и окружена домами старой застройки, так что если брать окна в противоположную сторону, не должно отвлекать даже с открытыми окнами.
ЖК «Балтийский» на Войковской - планирую взять там квартиру, когда выставят в продажу новый пул; В данном ЖК вообще нет минусов касательно локации, но и цены застройщик загнул, конечно. От части из-за отсутствия конкуренции в войковском районе. Но для жизни идеальный вариант, если финансы позволяют.
Родителям несколько лет назад брал квартиру в ЖК «Люблинский» от Кортрос, тоже дом в обычном спальном районе, без всего о чем вы написали выше. К району есть вопросы, но они там пол жизни прожили и просто не хотели уезжать. Я бы сам, конечно, выбрал район по-престижнее и поближе к центру. Бизнес обязывает часто бывать внутри садового кольца, но увы пока нет свободных финансов на покупку недвижимости близко или внутри садового, и чтоб проект прям очень нравился за свои деньги.
Друг брал квартиру в ЖК «Реномэ» в Тверском районе на старте продаж 3 года назад, это ЦАО и там по определению об экологии можно говорить с приставкой «но», однако никаких шумных трасс, ЛЭП, железных дорог и промки именно около этого дома нет...но это элит класс и цены там соответствующие. Кстати, ему очень повезло с проектом: цена взлетела на 40% относительно котлована, учитывая что квартиры в этом ЖК стоят около миллиона (долларов), это было просто восхитительное вложение средств. И сам проект Смайнекс реализовал более, чем достойно. Прям сам радуюсь за товарища ;)

Вот как-то так. Уверен, есть еще много достойных проектов, кому надо, тот найдет. Я не имею ничего против Вестердама, уверен, люди, покупающие квартиры в новостройках не глупые люди и полностью изучают и застройщика, и проект, и локацию. Так что если тут берут, значит именно их устраивает расположение, или соотношение цены/характеристик данного ЖК.
Просто хотел поделиться своим мнением касательно локации, так как сам рассматривал этот комплекс, изначально для последующей сдачи в аренду...но не успел купить на самом старте, а когда появились средства, квартиры сильно подорожали, и я решил, что уже поздно, лучше подождать новый вариант. Так как в любом случае даже инвестиционные квартиры это актив, и я стараюсь максимизировать отдачу от покупки во всех смыслах: и личного удовлетворения, и рост цены с котлована до сдачи, и предполагаемая стоимость аренды.

Павел, очень все грамотно аргументировали, отчасти с вами согласен, но я часто гуляю по Москве и изучаю разные локации, и могу сказать, что наличие ТЭЦ, трасс не влияет на стоимость жилья. В Москве строят и элитную недвижимость, и бизнес около такой инфраструктуры, мне кажется это нормально для мегаполиса.

Сколько домов у Новодевичьего монастыря смотрят на ТЭЦ и им не мешает это стоить хороших денег. Плюс в той же локации строится ЖК Саввин Ривер Резиденс, да и чего уж греха таить, на Саввинской набережной достаточно лотов с ценником овер 1 млн$.

Думаю, тут зависит от человека, если ему принципиально выбирать локацию не около дороги с большим трафиком и без ТЭЦ, то для него это будут определяющие факторы, но в целом рынок на эти факторы не так сильно реагирует.

Понятное дело, что на мусорке или у производства по переработке нефти никто жить не желает, да таких мест и не особо много в границах старой Москвы, но если мы живем в мегаполисе, мы автоматически соглашаемся жить в большом траффике и не в лесах с полями.