Павел, очень все грамотно аргументировали, отчасти с вами согласен, но я часто гуляю по Москве и изучаю разные локации, и могу сказать, что наличие ТЭЦ, трасс не влияет на стоимость жилья. В Москве строят и элитную недвижимость, и бизнес около такой инфраструктуры, мне кажется это нормально для мегаполиса.
Сколько домов у Новодевичьего монастыря смотрят на ТЭЦ и им не мешает это стоить хороших денег. Плюс в той же локации строится ЖК Саввин Ривер Резиденс, да и чего уж греха таить, на Саввинской набережной достаточно лотов с ценником овер 1 млн$.
Думаю, тут зависит от человека, если ему принципиально выбирать локацию не около дороги с большим трафиком и без ТЭЦ, то для него это будут определяющие факторы, но в целом рынок на эти факторы не так сильно реагирует.
Понятное дело, что на мусорке или у производства по переработке нефти никто жить не желает, да таких мест и не особо много в границах старой Москвы, но если мы живем в мегаполисе, мы автоматически соглашаемся жить в большом траффике и не в лесах с полями.
Соглашусь, тут дело вкуса:)
Наличие ТЭЦ и трасс все же влияет на цену, просто в случае с ТЭЦ это будет особенно ощутимо если окна выходят на этот «шедевр», а трассы как добавляют публику, которым нужны транспортные узлы если они ездят на авто или общественном транспорте, так и отпугивают тех, кто хочет жить в тихом, экологичном месте. Но, думаю, в данном случае рынок уравнивает спрос, так как что тех, что тех, в Москве в избытке :)
А то, что в Москве достаточно элитных комплексов с таким месторасположением, это вопрос к застройщику. Моё личное мнение, проекты бизнес, премиум и элит класса как минимум не должны иметь окна на ТЭЦ, промзону или ЖД....я бы, отдавая 20+ млн за квартиру, не выбрал бы такое расположение. Но, как говорится, сколько людей столько и мнений.
Мы же тут делимся мнением по поводу ЖК....а говорить, что во всей Москве ужасная экология и исходя из этого типа глупо оценивать ЖК по данному критерию - идиотизм. Жить в 100 метрах от магистрали, и в 2 км - огромная разница. Тоже самое и про промку, железные дороги и наличие ТЭЦ, насосных станций и тд. Это все важные критерии оценки, которые естественно влияют и на цену, и на класс жилья. Не спроса недвижимость в Крылатском, одном из самых зеленых районов столицы, в РАЗЫ дороже чем в какой-нибудь Капотне, где стоит нефтеперерабатывающий завод. Если судить по вашей логике, зачем искать более престижное и экологически чистое место: мы же в МЕГАПОЛИСЕ живем))) Можно и у свалки пожить, все равно воздухом с одной планеты дышим! :)))
Поэтому и существуют форумы и обмен мнением, дабы люди видели картину в целом, а не только со слов менеджеров.
Я не говорю что этот ЖК плох, я сказал что цена (особенно не старте продаж) была отличная, особенно к сравнении с конкурентами которые сейчас уже слишком подорожали, но не всех устраивает месторасположение. Вот и все:)
Да согласна, но трудновато найти что-то так далеко от автострады. Всё таки город не маленький и всем напичканный.
Мы же тут делимся мнением по поводу ЖК....а говорить, что во всей Москве ужасная экология и исходя из этого типа глупо оценивать ЖК по данному критерию - идиотизм. Жить в 100 метрах от магистрали, и в 2 км - огромная разница. Тоже самое и про промку, железные дороги и наличие ТЭЦ, насосных станций и тд. Это все важные критерии оценки, которые естественно влияют и на цену, и на класс жилья. Не спроса недвижимость в Крылатском, одном из самых зеленых районов столицы, в РАЗЫ дороже чем в какой-нибудь Капотне, где стоит нефтеперерабатывающий завод. Если судить по вашей логике, зачем искать более престижное и экологически чистое место: мы же в МЕГАПОЛИСЕ живем))) Можно и у свалки пожить, все равно воздухом с одной планеты дышим! :)))
Поэтому и существуют форумы и обмен мнением, дабы люди видели картину в целом, а не только со слов менеджеров.
Я не говорю что этот ЖК плох, я сказал что цена (особенно не старте продаж) была отличная, особенно к сравнении с конкурентами которые сейчас уже слишком подорожали, но не всех устраивает месторасположение. Вот и все:)
Есть одна проблема форумов, что здесь пишут самые недовольные. Всем довольные, как правило, просто покупают молча и всё)) это не к вам конкретно претензия, а в общем. Кстати местоположение не самое плохое, на мой взгляд. Хотя это конечно зависит от конкретного корпуса.
Есть одна проблема форумов, что здесь пишут самые недовольные. Всем довольные, как правило, просто покупают молча и всё)) это не к вам конкретно претензия, а в общем. Кстати местоположение не самое плохое, на мой взгляд. Хотя это конечно зависит от конкретного корпуса.
Почему это? Есть большое количество дольщиков, которые общаются на форуме, ведь есть вопросы, которые можно обсудить и познакомиться. Не довольные в основном это представители других застройщиков.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Почему это? Есть большое количество дольщиков, которые общаются на форуме, ведь есть вопросы, которые можно обсудить и познакомиться. Не довольные в основном это представители других застройщиков.
Не всегда, если застройщик накосячил на стройке или есть задержки, то будут недовольные комменты и от дольщиков)
На счёт местных троллей, они есть везде, и самый простой способ это просто не обращать внимание на них
Есть одна проблема форумов, что здесь пишут самые недовольные. Всем довольные, как правило, просто покупают молча и всё)) это не к вам конкретно претензия, а в общем. Кстати местоположение не самое плохое, на мой взгляд. Хотя это конечно зависит от конкретного корпуса.
А, я наоборот считаю, что на форумах можно найти много чего интересного, что Вам не расскажут в офисе продаж, так как там все неприятные моменты сглаживают, льют воду в уши, обещают то, что в итоге не выполняется, поэтому на форуме как раз таки пишут все и плохое и хорошее. По поводу места, вопрос конечно спорный, мусоросжигающий завод, ЛЭП, слишком близкое расстояние Ж/Д к ЖК, для меня это не приемлемо для жизни.
А, я наоборот считаю, что на форумах можно найти много чего интересного, что Вам не расскажут в офисе продаж, так как там все неприятные моменты сглаживают, льют воду в уши, обещают то, что в итоге не выполняется, поэтому на форуме как раз таки пишут все и плохое и хорошее. По поводу места, вопрос конечно спорный, мусоросжигающий завод, ЛЭП, слишком близкое расстояние Ж/Д к ЖК, для меня это не приемлемо для жизни.
Ну да, как же сразу не подумал, что на форуме уже есть новоселы, которые побывали в готовом жк, чтобы точно судить обо всех плюсах и минусах. Ну или как минимум, каждый второй здесь дипломированный экономист-инвестор с опытом в таких делах... На самом деле, более чем уверен, что по факту на месте предполагаемого строительства были процентов 5 от всех форумчан, писавших в этой ветке. Форумы нужны, но уже для сданных жк, чтобы жильцы в последствии связь поддерживали. А на такой стадии готовности решение о покупке каждый сам для себя все таки должен делать, тщательно взвешивая все плюсы и минусы, а не слушать "тру специалистов с форума".
А, я наоборот считаю, что на форумах можно найти много чего интересного, что Вам не расскажут в офисе продаж, так как там все неприятные моменты сглаживают, льют воду в уши, обещают то, что в итоге не выполняется, поэтому на форуме как раз таки пишут все и плохое и хорошее. По поводу места, вопрос конечно спорный, мусоросжигающий завод, ЛЭП, слишком близкое расстояние Ж/Д к ЖК, для меня это не приемлемо для жизни.
По поводу мусоросжигательного завода не могу ничего сказать, т.к. не могу найти его даже на карте. Расположение меня тоже немного смущает, наличие близости дорог, это всегда двузначное соседство. Здесь либо жить в дали от дорог и испытывать трудности с транспортной доступностью, либо иметь возможность выезжать во множество направлений. Пока для меня в приоритете второе…
Ну да, как же сразу не подумал, что на форуме уже есть новоселы, которые побывали в готовом жк, чтобы точно судить обо всех плюсах и минусах. Ну или как минимум, каждый второй здесь дипломированный экономист-инвестор с опытом в таких делах... На самом деле, более чем уверен, что по факту на месте предполагаемого строительства были процентов 5 от всех форумчан, писавших в этой ветке. Форумы нужны, но уже для сданных жк, чтобы жильцы в последствии связь поддерживали. А на такой стадии готовности решение о покупке каждый сам для себя все таки должен делать, тщательно взвешивая все плюсы и минусы, а не слушать "тру специалистов с форума".
На самом деле, на форуме можно много полезного найти, например любительские фото, видео и т.д. А вот после сдачи, активность на форуме чаще всего падает, потому что люди заняты абсолютно другими делами, а на форуме появляются только если что-то поизойдет
А какие корпуса переселенцам отдают? По мне так какое-то стремное соседство.. Я не утверждаю что все поголовно моргиналы, но значительная часть точно будет присудствовать.
А какие корпуса переселенцам отдают? По мне так какое-то стремное соседство.. Я не утверждаю что все поголовно моргиналы, но значительная часть точно будет присудствовать.
А с чего Вы вообще взяли, что тут будут переселенцы? Тут всего то будет 4 корпуса, и насколько я знаю этот ЖК не входит в программу реновации, откуда тогда такие слухи взялись про переселенцев?
Соглашусь, тут дело вкуса:)
Наличие ТЭЦ и трасс все же влияет на цену, просто в случае с ТЭЦ это будет особенно ощутимо если окна выходят на этот «шедевр», а трассы как добавляют публику, которым нужны транспортные узлы если они ездят на авто или общественном транспорте, так и отпугивают тех, кто хочет жить в тихом, экологичном месте. Но, думаю, в данном случае рынок уравнивает спрос, так как что тех, что тех, в Москве в избытке :)
А то, что в Москве достаточно элитных комплексов с таким месторасположением, это вопрос к застройщику. Моё личное мнение, проекты бизнес, премиум и элит класса как минимум не должны иметь окна на ТЭЦ, промзону или ЖД....я бы, отдавая 20+ млн за квартиру, не выбрал бы такое расположение. Но, как говорится, сколько людей столько и мнений.
Наверное, вы правы, но даже в элитные комплексы в центре стоят впритык к дорогам. Я , конечно, не считаю, что так должно быть. Но мне кажется то, о чём вы говорите это утопия.
Наверное, вы правы, но даже в элитные комплексы в центре стоят впритык к дорогам. Я , конечно, не считаю, что так должно быть. Но мне кажется то, о чём вы говорите это утопия.
Да просто мало таких хороших вариантов, и они стоят как правило внушительных денег. Знакомые брали квартиру в ЖК Реномэ на старте продаж (тогда там квартиры начинались от 23 млн - сейчас, такая же как у них, стоит около 35)...посмотрите расположение, это яркий пример настоящего Элит-класса: хоть и центр, но окружен обычными улицами, ближайшая крупная дорога не под окнами, а метрах в 50 и опять же за домами, так что звуки и выхлопные газы не летят в окна. До метро 3 мин идти ;)
Понятное дело, что тут комфорт класс и таких же условий требовать глупо, но все же хотелось бы более удачного расположения. Если бы этот ЖК был дальше от ТЭЦ и железки, я бы, наверное, взял тут квартиру.
Да просто мало таких хороших вариантов, и они стоят как правило внушительных денег. Знакомые брали квартиру в ЖК Реномэ на старте продаж (тогда там квартиры начинались от 23 млн - сейчас, такая же как у них, стоит около 35)...посмотрите расположение, это яркий пример настоящего Элит-класса: хоть и центр, но окружен обычными улицами, ближайшая крупная дорога не под окнами, а метрах в 50 и опять же за домами, так что звуки и выхлопные газы не летят в окна. До метро 3 мин идти ;)
Понятное дело, что тут комфорт класс и таких же условий требовать глупо, но все же хотелось бы более удачного расположения. Если бы этот ЖК был дальше от ТЭЦ и железки, я бы, наверное, взял тут квартиру.
Не знаю в чем прикол, но все последние проекты Интеко идут в доль этой железки. Не знаю может они получили какие-то эксклюзивные права на застройку этой территории
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".