Отзывы ЖК «Westerdam»

Соглашусь, тут дело вкуса:)
Наличие ТЭЦ и трасс все же влияет на цену, просто в случае с ТЭЦ это будет особенно ощутимо если окна выходят на этот «шедевр», а трассы как добавляют публику, которым нужны транспортные узлы если они ездят на авто или общественном транспорте, так и отпугивают тех, кто хочет жить в тихом, экологичном месте. Но, думаю, в данном случае рынок уравнивает спрос, так как что тех, что тех, в Москве в избытке :)

А то, что в Москве достаточно элитных комплексов с таким месторасположением, это вопрос к застройщику. Моё личное мнение, проекты бизнес, премиум и элит класса как минимум не должны иметь окна на ТЭЦ, промзону или ЖД....я бы, отдавая 20+ млн за квартиру, не выбрал бы такое расположение. Но, как говорится, сколько людей столько и мнений.

А как подсчитать цену, ведь далеко не все окна на ТЭЦ))) пусть тогда квартиры с подобным видом будут дешевле, а с хорошим видом дороже)

Все-таки комфорт - это массовое жилье, ценник соответствующий. Тут реально выгодно можно взять недвижку с целью перепродать. Наткнулся на исследование Метриума, в котором Вестердам занял первое место с точки зрения перспектив увеличения цены: https://www.metrium....iy-ii-kvartala/

Все эти исследования, это полнейшая чушь, это ни что иное, как реклама, кто больше заплатил, тот и вошел в тройку перспективных ЖК.

Все эти исследования, это полнейшая чушь, это ни что иное, как реклама, кто больше заплатил, тот и вошел в тройку перспективных ЖК. 

Если бы люди изучали вот эти все мнения порталов о строительстве и так далее, они бы не покупали дома в долгостроях. так что застройщикам нет смысла покупать места в таких топах, им от этого в плане продаж ни горячо, ни холодно.

Ну, я сразу сказал, что с ЖК которые находятся в центре сравнивать нет смысла, он и стоит совершенно других денег, и в центре каждый клочок земли ценится на вес золота (точнее дороже :D), ну для объекта находящегося у метро Менделеевская, расположение близко к идеальному. Новослободская улица все же не трасса, сам был в том месте, около ЖК машин почти не слышно + это элит класс от смайнекс, они делают фильтрацию воздуха в свои ЖК.
По вестердаму - основной минус это даже не шум от дороги, а вред от выхлопных газов. Поток авто там будет сильный + железка в 100 метрах + ТЭЦ довольно рядом. Ликвид будет с видом на центр и как можно дальше от дороги, там имеет смысл брать...хотя уже сейчас цены не привлекательны для данной локации. На старте - можно было вложиться. Но я не успел до повышения.
P.S я рассуждаю с точки зрения инвестора. Для конечника вообще все мои доводы могут быть «по барабану», так как у каждого критерии выбора свои, кому то и с окнами на Кутузу или Ленинский проспекты норм жить. Они просто окна не открывают)) Для меня это дикость.

Обзор ЖК Крылья, Огни и Westerdam

https://www.youtube.com/watch?v=JD2c-3dsLLk

Ну, я сразу сказал, что с ЖК которые находятся в центре сравнивать нет смысла, он и стоит совершенно других денег, и в центре каждый клочок земли ценится на вес золота (точнее дороже :D), ну для объекта находящегося у метро Менделеевская, расположение близко к идеальному. Новослободская улица все же не трасса, сам был в том месте, около ЖК машин почти не слышно + это элит класс от смайнекс, они делают фильтрацию воздуха в свои ЖК.

По вестердаму - основной минус это даже не шум от дороги, а вред от выхлопных газов. Поток авто там будет сильный + железка в 100 метрах + ТЭЦ довольно рядом. Ликвид будет с видом на центр и как можно дальше от дороги, там имеет смысл брать...хотя уже сейчас цены не привлекательны для данной локации. На старте - можно было вложиться. Но я не успел до повышения.

P.S я рассуждаю с точки зрения инвестора. Для конечника вообще все мои доводы могут быть «по барабану», так как у каждого критерии выбора свои, кому то и с окнами на Кутузу или Ленинский проспекты норм жить. Они просто окна не открывают)) Для меня это дикость.

Если уж честно все эти объекты не очень... Крылья и Огни значительно удешевили, а Верстердам с самого начала не очень объект

Крылья со своим расположением не могут сильно претендовать на большой ценник. И то в сентябре у них произошел скачок на +8 т.р. с квадрата. Огни снизили цену на 3 т.р. с квадрата. Не вижу сильного удешевления. А Вестердам почему «не очень»? Просто, потому что вы так решили, вот так без аргументов и фактов- «Не очень». Я не склонен доверять вашему отзыву, по-моему у вас с анализом ну как-то «не очень»

Мне вот интересно, почему нету до сих пор проектных документов на официальном сайте? Когда переходишь по ссылки, просто выдаёт ошибку 

Если нету доков, значит и ловить нечего в этой мутной яме

Тоже рассматривал этот комплекс, на равне с конкурентами от других застройщиков в данной локации. Цены на старте здесь были отличные, но так как я покупаю жилье для себя, а не для перепродажи, локация не подошла...ТЭЦ, промка на которой судя по отзывам периодически незаконно (!) сжигают мусор, ЖД под окнами и крупная дорога рядом. Метро откроется, но ветка будет неудобная: нельзя без пересадок доехать до центра....короче для жизни спорное место. Может кому-то пофиг на данные пункты, но я не решился. В итоге выбрал ЖК в другом районе, хоть и дороже.