Вообще - не очень. О сюрпризах не знаю, может кто живет рядом поведает.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
А еще можно взять окнами на другую сторону, если планировку подходящую найти. С какой стороны капотня и насосная станция находятся?
К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.
К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):
"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."
Ассоциация экологических расследований провела исследование и выяснила, правда ли, что воздух на верхних этажах чище, чем на нижних. Для примера были взяты два микрорайона с плотной высотной застройкой — ЖК «Орбита» и ЖК «Белые росы».
— Автоматический прибор всасывал воздух в течение 20 минут сначала на уровне первых этажей, затем на самой верхней точке — на 25-м этаже. Анализ его показаний дает информацию о содержании частиц размером меньше 2,5 микрометров — пыли, которая содержит канцерогены и металлы, — рассказывают экологи.
Так, в ЖК «Орбита» на 2-м этаже средняя концентрация загрязняющих веществ была 16.7 мкг/м3, а на 25-м этаже в два раза ниже — 7.5 мкг/м3.
Гораздо хуже оказалась ситуация в ЖК «Белые росы». На уровне двора средняя концентрация пыли составила 64 мкг/м3, а на уровне 25-го этажа ниже, но не намного — 53 мкг/м3.
— Это значит, в так называемых «утопленных» домах правого берега загрязняющие вещества практически не рассеиваются. Вывод один: закрытые дворы, высотные дома и плотная застройка в совокупности — это ухудшение качества воздуха, нужно улучшать «проветриваемость». Например, можно строить и очень высокие дома, но снижать плотность застройки, тогда продуваемость будет лучше, — подытожили экологи.
То есть все индивидуально. В данной локации с «проветриваемостью» все в порядке. Так что скорей всего высокий этаж поможет частично решить проблемы с экологией
Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):
"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."
Пятый и седьмой - не велик разбег. А если дом на возвышенность поставить, то и статистика меняется.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
На насосной станции начались какие-то ремонтные работы. Возможно проблема запаха исчезнет.
Спасибо за развернутые ответы! Это я и хотел услышать.
Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.
Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.
Говорят, что после ремонта уже запаха нет. Я точно не берусь утверждать, когда ездили - не было.
Планируем купить в этом ЖК двушку.Раньше жили в этом районе и решили вернуться, т.к. нравится близость к метро, Ашан и Мега рядом, красивая набережная (сейчас ее значительно продлили и благоусроили), много знакомых в этом районе. На автобусе можно доехать до Томилинского лесопарка, карьеров в г. Дзержинском и т.д. Садики и школы нас уже не интересуют, дети выросли, но раньше в школу ходили в этом районе, проблем с местами не было.
Единственное, смущает запах от КНС! Сегодня ездили снова к стройке, местные сказали, что запах периодически есть.Пообщались с рабочими со стройки, которые делают коммуникации. Сказали, что по утрам, когда приезжают на работу иногда пахнет, но одним из условий строительства дома было то, что вопрос с запахом от КНС будет решен!Сейчас идет ее реконструкция. Также сказали, что строят качественно ( они давно не встречали такого на московских стройках, где работали), это радует! Рабочие с КНС(пообщались через забор) подтвердили, что до конца года должны закончить реконструкцию, но точно не знают, что после этого будет. Они занимаются отдельным участком и не в курсе.
Кстати, пока были там, несколько раз тоже напахнуло, но пройдешь несколько метров и запах исчезает. Возможно, зависит от направления ветра.
Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.
В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!
Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....
Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.
В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!
Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽