Всем привет, подобной темы не нашел, поэтому создаю новую тему! Кто знает, как тут обстоят дела с охранного жилого комплекса? Будет ли что-то кроме видеонаблюдения?
Я если честно, не в курсе, но на одном из рендаров я видела шлагбаум, там кто-то же сидит, поэтому есть у меня предположение, что какая-то охрана должна быть!
Всем привет, подобной темы не нашел, поэтому создаю новую тему! Кто знает, как тут обстоят дела с охранного жилого комплекса? Будет ли что-то кроме видеонаблюдения?
За что собеседники будут платить, то и будет в итоге. Будут платить за видеонаблюдение, консьержей, охрану, шлагбаумы и это будет ) А если на ОСС проголосуют против, то ничего не будет.
За что собеседники будут платить, то и будет в итоге. Будут платить за видеонаблюдение, консьержей, охрану, шлагбаумы и это будет ) А если на ОСС проголосуют против, то ничего не будет.
Хм, интересно, то есть ничего проектом не предусмотрено, но если дольщики захотят всё это поставят? Правильно я понял?
Хм, интересно, то есть ничего проектом не предусмотрено, но если дольщики захотят всё это поставят? Правильно я понял?
Можно и так сказать. Будет все, за что собственники будут готовы ежемесячно платить. Решается на ОСС. Например у нас в ЖК должны быть по задумке застройщика консьержи, даже места под них оборудовали и все такое. А когда уже стали выставлять счета, то народ сказал, что нафиг не надо и платить не будут. Мол камеру в холле поставить и хорошо и охрана тоже не нужна, все равно ничего не делают. И наоборот захотят камеры на каждом этаже или там в лифте. охрану с собаками и тп - сделают, любой каприз за ваши деньги.
За что собеседники будут платить, то и будет в итоге. Будут платить за видеонаблюдение, консьержей, охрану, шлагбаумы и это будет ) А если на ОСС проголосуют против, то ничего не будет.
Шлагбаум по любому будет - он перекрывает въезд во двор от машин.
В ЖК Белый Парк (комфорт класс под управлением Ориона) в корпусе с 5-ю квартирами на этаже, всего 14 этажей, два подъезда и, соответственно, два охранника - плата за охрану 15 рублей с кв. м.
В корпусе-башне с 7-ю квартирами на этаже, всего 23 этажа, один подъезд и один охранник - 7 рублей с кв. м.
А сколько примерно обойдётся видеонаблюдение, шлагбаум и охрана в месяц? Если не более 25-30 рублей можно рассматривать
Скорее всего понадобится два шлагбаума.
Диспетчеризация в месяц - в среднем 5К за штуку, т.е. 10К + 5% УК за обслуживание + 20% НДС.
Обслуживание раз в квартал - в среднем 2500К за штуку, т.е. 5К + 5% УК за обслуживание + 20% НДС.
Ну и за покупку и монтаж придется заплатить единоразово, это не очень много (будет дотация от Правительства Москвы 100К).
Общее видеонаблюдение может быть включено в обслуживание, а может нет, как договоритесь. Изначально внутриквартирные домофоны поставят телефонного типа, но дадут возможность апгрейда до видео. Первые стоят где-то 17 руб в месяц, вторые - около 60-70.
Диспетчеризация в месяц - в среднем 5К за штуку, т.е. 10К + 5% УК за обслуживание + 20% НДС.
Обслуживание раз в квартал - в среднем 2500К за штуку, т.е. 5К + 5% УК за обслуживание + 20% НДС.
Это не так уж и дорого, если разделить на всех жителей, на сколько я знаю, в среднем охрана, видеонаблюдени, домофоны и т.д. обходятся примерно в 500 рублей
Это не так уж и дорого, если разделить на всех жителей, на сколько я знаю, в среднем охрана, видеонаблюдени, домофоны и т.д. обходятся примерно в 500 рублей
Я тоже считаю, что сумма приемлемая. Зато спокойствие и безопасность.
Это рендер, который не имеет юридической силы. Если и поставят шлагбаум сразу, то за диспетчеризацию и обслуживание все равно придется платить, и неизвестно, какого подрядчика наймет УК.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.