Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ.

Дамы и господа от застройщика, Вы нам зубы не заговаривайте!!!!!! Застройщик Инвестсити просрочил с дача с 2019 года, поэтому застройщик обязан платить НЕУСТОЙКУ!!!!!!

Застройщик не сдал корпуса  в срок 2019 года!!!!!!

В случае неисполнения договора сторона не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с большими задержками сдачи домов предположительно на срок более двух лет, застройщик обязан уплатить огромные неустойки и убытки!!!!!!

Адвокат Олег Сухов будет очень рад каждому дольщику за свой гонорар.
О том, что после выплаты гонорара дольщику ничего не останется адвокат Олег Сухов пока молчит.

А не надо к Сухову)))) Иск в суд стоит всего 3000 руб!!!!!! 

Адвокат Олег Сухов будет очень рад каждому дольщику за свой гонорар.
О том, что после выплаты гонорара дольщику ничего не останется адвокат Олег Сухов пока молчит.

Очевидно, что Базанова "Он самый" работает на застройщика всячески уговаривает дольщиков не подавать на НЕУСТОЙКУ !!!!! Не хотите подавать, проходите мимо!!!!!!

Ну, если дольщикам так хочется поправить благосостояние какого-либо адвоката - пусть подают. Только пусть потом не удивляются мизерному результату. Ведь он будет совсем не такой как Юра тут его рисует.

Только пусть потом не удивляются мизерному результату. 

Зачем врать???? Это так глупо!!!!

Да вот же. 

По условиям Договора, Застройщик Инвестсити обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: АДРЕС сАДРЕС АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Дольщику квартиру с проектным №, расположенную в указанном Жилом доме на 7 этаже, общей проектной площадью 41.8 кв. м

В соответствии с п. 3.2 цена Договора составляет 2754620 руб.

В соответствии с Договором Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру в течение двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод, но не позднее 30 ноября 2019 года.

Истец исполнил свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, объект     не передан до настоящего времени.

В связи с чем, просит взыскать    неустойку за период с 01.12.2019 года по 02.04.2020 года в размере    148014 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000руб, штраф.

Истец    и его представитель по ордеру Грибков А.А. явились, исковые требования поддержали.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался выполнить требования истца о возмещении неустойки, о чем свидетельствует оставленная ответчиком без ответа претензия истца, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истца суммы (100 000руб.+2000 руб. \2= 52 500руб.), оснований для применения ст.333 ГК РФ, к размеру штрафа суд не находит

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Взыскать ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу Рисухиной Ольги Николаевны неустойку за период с 01.12.2019 года по 02.04.2020 года    в размере 100 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, штраф в размере 52500    руб,

В удовлетворении требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Н.В.Лосева

Всего суд взыскал с застройщика 152500 рублей!!!!!

Зря Иваныч надрываешься, из всех дольщиков всего 7 человек подали на неустойку, что бы это значило? А это значит, что люди после того, как возобновилась стройка не желают рубить сук, на котором сидят, никто не станет сам себе вредить, ты бы сначала вложился сюда чтобы быть дольщиком, а потом уже раздавал советы.

Зря Иваныч надрываешься, из всех дольщиков всего 7 человек подали на неустойку, что бы это значило? А это значит, что люди после того, как возобновилась стройка не желают рубить сук, на котором сидят, никто не станет сам себе вредить, ты бы сначала вложился сюда чтобы быть дольщиком, а потом уже раздавал советы.

"Мария-Фартовая", сколько у Вас на форуме ИМЁН????  А вот насчет "Рубить СУК" так писали Вы же, под ником "Мария" Эх, запутались Вы совсем!!!!! 

Дольщики подавали ИСКИ в суд  о взыскания за 1-2 месяца и те же дольщики и другие, которые еще не подавали,  подадут на застройщика !!!!

"Мария-Фартовая", сколько у Вас на форуме ИМЁН????  А вот насчет "Рубить СУК" так писали Вы же, под ником "Мария" Эх, запутались Вы совсем!!!!! 

Дольщики подавали ИСКИ в суд  о взыскания за 1-2 месяца и те же дольщики и другие, которые еще не подавали,  подадут на застройщика !!!!

Ну так пусть конечно подают, только вот что то не особо то они торопятся. По поводу сука, это уже на дебилизм похоже, вообще то это народная поговорка. Николай Иваныч, тебе нужно к врачу обратиться, у тебя похоже крышу за переживание дольщиков, снесло совсем.

Решение о взыскания с застройщика НЕУСТОЙКИ)))))

•  ДЕЛО 
•  ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА 
•  СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) 
•  ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ 

 

 

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         07 октября 2020      года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8038\2020 по исковому заявлению Рисухиной Ольги Николаевны к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штраф,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истец Рисухина О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ИНВЕСТСИТИ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штраф

Свои требования мотивировал тем, что 11.01.ДД.ММ.ГГГГ      года между истцом и ООО «ИНВЕСТСИТИ» заключен Договор участия в долевом строительстве. №Раз№.

По условиям Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: АДРЕС сАДРЕС АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Дольщику квартиру с проектным №, расположенную в указанном Жилом доме на 7 этаже, общей проектной площадью 41.8 кв. м

В соответствии с п. 3.2 цена Договора составляет 2754620 руб.

В соответствии с Договором Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру в течение двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод, но не позднее 30 ноября 2019 года.

Истец исполнил свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, объект     не передан до настоящего времени.

В связи с чем, просит взыскать    неустойку за период с 01.12.2019 года по 02.04.2020 года в размере    148014 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000руб, штраф.

Истец    и его представитель по ордеру Грибков А.А. явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Приходько А.С. в судебное заседание явилась,    с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве    на исковое заявление,    просит уменьшить размер неустойки и штрафа.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ИНВЕСТСИТИ» заключен Договор участия в долевом строительстве №Раз-№.

По условиям Договора (п. 2.1) Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: АДРЕС с.п АДРЕС АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Дольщику квартиру с проектным №, расположенную в указанном Жилом доме на 7 этаже, общей проектной площадью 41,8 кв. м., с характеристиками, указанными в Приложения № к нему.

В соответствии с п. 3.3 цена Договора составляет 2754620 руб.

В соответствии с Договором (п.5.1.7) Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру в течение двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод, ориентировочный срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-сентябрь 2019 года ( п.2.4 договора).

Таким образом, исходя из буквального толкования условий договора, квартира должна быть передана истцу не позднее 01.12.2019 года

Истец исполнил свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, объект     не передан до настоящего времени.

    Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 названного выше закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку квартира до настоящего времени не передана, истец просит взыскать неустойку за период с 01.12.2019 года по 02.04.2020 года в размере 148014,91 руб.

В данном случае ответчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ, указав, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения выполнений обязательств, просил суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в случае, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе заявление ответчика о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, учитывая срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, значимость предмета договора для истца, характер последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими, многозатратными и сложными, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 100 000 руб. Суд принимает во внимание также тот факт, что истцом не было представлено каких-либо доказательств несения существенных негативных последствий нарушения ответчиком срока передачи объекта, кроме самого срока, в течение которого не исполнены обязательство.

    В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    С учетом установленных обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь принципом единообразия судебной практики, суд принимает по внимание разъяснения, данные в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с которыми при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался выполнить требования истца о возмещении неустойки, о чем свидетельствует оставленная ответчиком без ответа претензия истца, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истца суммы (100 000руб.+2000 руб. \2= 52 500руб.), оснований для применения ст.333 ГК РФ, к размеру штрафа суд не находит

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Взыскать ООО «ИНВЕСТСИТИ» в пользу Рисухиной Ольги Николаевны неустойку за период с 01.12.2019 года по 02.04.2020 года    в размере 100 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, штраф в размере 52500    руб

В удовлетворении требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Н.В.Лосева

Ты все СЕМЬ исков сюда 100500 опять решил выложить? Новых то уже 3 месяца нет. Где обещанная тобой массовость? 

 

Это только в Одинцовском суде, остальные дольщики подали по месту своего жительства)))) И снова МИМО)))) Мало за то какие СУММЫ!!!!!

И, в конечном итоге после апелляции , 50-60 рублей на руки. Ты хоть 100501 раз решения скопируй - документов , подтверждающих получением хоть одним дольщиком этих сумм у тебя нет и никто не видел.

Хочет зуб, да неймет.

И, в конечном итоге после апелляции , 50-60 рублей на руки. Ты хоть 100501 раз решения скопируй - документов , подтверждающих получением хоть одним дольщиком этих сумм у тебя нет и никто не видел.
Хочет зуб, да неймет.

А ВЫ топчитесь со своей ВОЗДУШНОЙ квартирой 5 лет)))))) Если конечно Вы дольщик)))) 

Факты, подтверждающие получение денег есть? А как тебе верить на слово тут все уже не раз убедились.

Все, кто деньги за свои квартиры не платил - сейчас пытаются продать их за пол цены пока все не всплыло. Среди них не Екатерины, не Базановой, не Людмилы, не всех остальный про кого ты кричал, что квартиры не оплачены нет.

Зато есть твоя родственница и ее подельники. Все, кого мы столько месяцев смотрели на их бесконечных видео акций протестов. Кто уголовное дело заводил, кто требовал посадить застройщика и плевал на стройку - все продают. Совпадение ?