Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ.

Застройщик ООО ИнвестСити обязался по договору о долевом участие в строительстве сдать дома 11, 12, 13 в сентябре - декабре 2019 года.

В соответствии федерального закона ФЗ-214 статьи 6, 10

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае неисполнения договора сторона не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с большими задержками сдачи домов предположительно на срок более двух лет, застройщик обязан уплатить огромные неустойки и убытки.

Понятие и виды убытков!
Участник долевого строительства арендует жильё -это является убытками.

Реальный ущерб и упущенная выгода.

Убытки включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые можно было бы получить, если бы нарушения не произошло.

Например - это когда участник долевого строительства плани ровал сдавать квартиру в аренду, а этого не смог сделать в результате несвоевременной сдачи дома.

Ранее, застройщик ИнвестСити не исполнил судебные решении, кроме того, в отношении участников долевого строительства совершили мошеннические действия, предусмотренные ст.159 УК РФ.

ИнвестСити не исполнил ДДУ по другому объекту, директор и учредитель Шполянский Михаил Леонидович, зарегистрировал новое ИнвестСити и заключил с администрации договор застройке ЖК Новая Развилка, а другое ИнвестСити продал Магомедову И.А. который заявил, что не покупал ИнвестСити.

Далее Шполянский М.Л. продал ИнвестСити подельнику Запенину Р.А. и далее по цепочки компания была продана бенефициару Туровскому Олегу Аркадьевичу.

У Туровского О.А. большие связи в МВД и прокуратуры.



https://pronovostroy...тсити/?p=962014

https://pronovostroy...тсити/?p=940408
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ!!!!

24 мая 2023 года

Одинцовского городского суда Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи      Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алиева Охран Шахмар оглы к ООО «ИнвестСити» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 1 621 225 руб. 56 коп., процентов от взысканной суммы неустойки в размере 810 612 руб. 78 коп., убытков в размере 720 000 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. 00 коп.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту нахождения ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который возражал против передачи дела по подсудности.

Суд, в силу положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с п. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 22.12.2020) «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суд, если при рассмотрении дела в данном случае выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как усматривается из материалов дела между ООО «ИнвестСити» и Алиевым Орханом Шахмар оглы был заключен договор № Раз-12/3-99 Р от 14.05.2018, в соответствии с которым участник долевого строительства покупает и принимает расположенный в доме квартиру, по адресу: АДРЕС.

Также усматривается, что Алиев О.Ш.о. зарегистрирован по адресу: АДРЕС Согласно копии доверенности, адрес регистрации истца – АДРЕС

Адрес ответчика на дату подачи иска: АДРЕС

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное дело не подсудно Одинцовскому городскому суду, в связи с чем считает возможным передать по подсудности в Видновский городской суд Московской области.

руководствуясь ст. 29-33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Алиева Охран Шахмар оглы к ООО «ИнвестСити» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, на рассмотрение по подсудности в Видновский городской суд Московской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                             Д.К. Васина

Мотивированное определение составлено 29 мая 2023 года

Застройщик ООО ИнвестСити обязался по договору о долевом участие в строительстве сдать дома 11, 12, 13 в сентябре - декабре 2019 года.

В соответствии федерального закона ФЗ-214 статьи 6, 10

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае неисполнения договора сторона не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с большими задержками сдачи домов предположительно на срок более двух лет, застройщик обязан уплатить огромные неустойки и убытки.

Понятие и виды убытков!
Участник долевого строительства арендует жильё -это является убытками.

Реальный ущерб и упущенная выгода.

Убытки включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые можно было бы получить, если бы нарушения не произошло.

Например - это когда участник долевого строительства плани ровал сдавать квартиру в аренду, а этого не смог сделать в результате несвоевременной сдачи дома.

Ранее, застройщик ИнвестСити не исполнил судебные решении, кроме того, в отношении участников долевого строительства совершили мошеннические действия, предусмотренные ст.159 УК РФ.

ИнвестСити не исполнил ДДУ по другому объекту, директор и учредитель Шполянский Михаил Леонидович, зарегистрировал новое ИнвестСити и заключил с администрации договор застройке ЖК Новая Развилка, а другое ИнвестСити продал Магомедову И.А. который заявил, что не покупал ИнвестСити.

Далее Шполянский М.Л. продал ИнвестСити подельнику Запенину Р.А. и далее по цепочки компания была продана бенефициару Туровскому Олегу Аркадьевичу.

У Туровского О.А. большие связи в МВД и прокуратуры.



https://pronovostroy...тсити/?p=962014

https://pronovostroy...тсити/?p=940408
 

далее можно не читать. явно пишет кто то очень не грамотный. а конкретно Юра Ж. 

Папа, вас что за вранье наконец таки забанили под зарегистрированным ником? Ну хоть одна приятная новость. Давно пора забанить тут, всех манагеров вороватого застройщика.

Папа, вас что за вранье наконец таки забанили под зарегистрированным ником? Ну хоть одна приятная новость. Давно пора забанить тут, всех манагеров вороватого застройщика.

был один " за дольщиков" и тот исчез. остальные все с зеленой галочкой, кроме юриных "лиц")))

был один " за дольщиков" и тот исчез. остальные все с зеленой галочкой, кроме юриных "лиц")))

Папа, вас что за вранье наконец таки забанили под зарегистрированным ником? 

  Рано радовался. Я сам отсюда забанюсь сразу, как квартиру получу. 

  Рано радовался. Я сам отсюда забанюсь сразу, как квартиру получу. 

Вы очень много тролли те, Вы ангажированное лицо. 

 Кстати, подешевевшая почти на миллион за год. Что, конечно, очень странно при таких «ударных темпах строительства»)))

Ценопад продолжается. В нормальных ЖК плохо покупают, в долгострое ЖК Три квартала НЕ  советую брать квартиру. 8 год лапшу вешают.

Вы очень много тролли те, Вы ангажированное лицо. 

Мы все для тебя мотивированные, ангажированные, аффелированные, бенефецированные и криминализированные. Сколько новых слов благодаря нам ты выучил. пригодится в твоих новых проектах)) ведь какие бы по твоим словам мы не были, мы свои квартиры получим, а ты свой миллион - хрен)) 

Конечно, настоящие дольщики получат свои квартиры… Но только при новом застройщике, поэтому чем раньше случится банкротство ИнЦест-Сити, тем лучше для всех, кроме его и продажных манагеров, конечно))

малыш вернулся!!!😃

манагеры , конечно, нихрена не получат ни тут, ни в другом месте. (крепись, тебе не светит) А вот мы и со старым затройщиком своего дождемся. Ты не бегал сегодня на ЗОС через забор посмотреть?

Казалось бы, ну наконец то сняли мораторий на неустойку, можно было бы застройщика хоть немного наказать финансово, но опять таки, все делается во благо ему. Ведь теперь, хотят ограничить неустойку пятью процентами от суммы договора.