Темпы и фото со стройки ЖК М1 Сколково

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, ").

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

И последний, аргумент для самых стойких:

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – можно разориться на содержании.

04.09.2020
Время 18.30, работы вовсю ведутся)
Фотографии вертикальные переворачиваются, не могу это исправить.

К счастью, фото не передаёт запах из вонючей лужи на фото сверху. 

К счастью, фото не передаёт запах из вонючей лужи на фото сверху.

А вы как навозная муха, только запахи и чувствуете... А то что стройка идёт полным ходом вас видимо только бесит... Придёт время и лужи не будет. Это не проблема, уберут

Какая злая Оля. Я написал всего лишь правду без всяких эмоций. А то, что стройка идёт полным ходом - я рад. Пусть строят. 

А ничего, что сдача комплекса уже меньше чем через год? Думаю Вы плохо разбираетесь в строительстве, если считаете, что тут отличные темпы. Сколько по Вашему займут все оставшиеся работы? Больше чем год потребуется, поэтому скорее всего в сроки по ДДУ не уложатся. 

Вы путаете все и всех! Окончание строительства - конец апреля 2021 года. После этого будет вестить отделка, где она предусмотрена (отель, входные группы, и т.д.) А передача ключей - весна 2022 года.

Вы путаете все и всех! Окончание строительства - конец апреля 2021 года. После этого будет вестить отделка, где она предусмотрена (отель, входные группы, и т.д.) А передача ключей - весна 2022 года.

Вы путаете все и всех! Окончание строительства - конец апреля 2021 года. После этого будет вестить отделка, где она предусмотрена (отель, входные группы, и т.д.) А передача ключей - весна 2022 года.

Ого, а по телефону мне сказали, что ключи будут в течении трех месяцев после сдачи ЖК, получается, что манагеры обманывают по поводу сроков? Получается, что после окончания строительства и до выдачи ключей еще целый год заложен?  Очень не приятный момент, манагеры конечно молодцы, ничего не скажешь, дурят людей, даже не задумываясь.

Уверена, что возникло какое-то недопонимание. Никто вас специально обманывать не хотел.

Факт остается фактом - выдача ключей весна 2022 года и это прописано в ДДУ.

02.10

Да, радует. Сегодня мимо проезжал. Ещё здорово, что пешеходный наземный переход прямом напротив апартаментов. Это большой плюс.

А вот разворот хотелось бы поближе.