На сайте выложили новость о продаже м/мест, ценник в принципе подъемный, но оно и понятно, м/места на высоких этажах. Меня смутило то, что там написано, что м/место можно приобрести начиная с 5 этажа и выше, а куда делись места на нижних этажах?
Вопрос о синем домике во дворе корпуса С: что делать?
Что имеем на данным момент:
1.Посередине двора корпуса С расположены: частный участок и старый деревянный дом.
2.Площадь участка составляет 18 соток, следовательно, участок занимает одну треть дворовой площади.
3.На месте участка должна располагаться спортивная площадка. На макете и официальном. сайте застройщика она присутствует, а синий дом -отсутствует. Налицо сознательный обман покупателей.
4. Застройщик, судя по всему, пытается дотянуть время до момента сдачи корпуса С. Как только все акты будут подписаны, проблема синего дома автоматически переходит к дольщикам корпуса С.
На данный момент такова ситуация.
Выразительное фото проблемы прилагаю:
Скажите, что сейчас говорят менеджеры АФИ насчет синего домика?
Я имею в виду не тех, кто сейчас появятся здесь и научно-популярно объяснит, что синий домик - это отличная идея, деревья,обнесенные забором, лучше, чем автомобили, дети могут поиграть в соседнем дворе, невелика беда, и вообще, живете вы в квартирах, какая вам разница, что творится во дворе?!
Я имею в виду нешифрующихся менеджеров. Вот что они в настоящий момент говорят о ситуации с синим домиком?
Ответ на вопрос что делать: дольщикам луча С не подписывать акты приёмки квартиры. Кому не срочно нужна квартира, время на вашей стороне. Если вопрос с домиком не будет решен до даты в ДДУ, застройщик попадёт на денежные компенсации из-за просрочки, которые легко будет получить через суд.
Ответ на вопрос что делать: дольщикам луча С не подписывать акты приёмки квартиры. Кому не срочно нужна квартира, время на вашей стороне. Если вопрос с домиком не будет решен до даты в ДДУ, застройщик попадёт на денежные компенсации из-за просрочки, которые легко будет получить через суд.
Вы думаете, что кому то важнее этот синий домик, чем своя собственная квартира? Ага люди будут сидеть и ждать, когда же снесут этот домик, платить ипотеку. а еще и аренду за съемную квартиру, думаете компенсация покроет все расходы?
Вы думаете, что кому то важнее этот синий домик, чем своя собственная квартира? Ага люди будут сидеть и ждать, когда же снесут этот домик, платить ипотеку. а еще и аренду за съемную квартиру, думаете компенсация покроет все расходы?
Да, компенсация покрывает расходы за аренду квартиры. Проверено на практике. Формула компенсации есть в ДДУ.
Застройщик подтвердил, что с владельцем синего домика договариваться уже не будет.
Если хозяин дома не идет ни на какие предложения, что Вы прикажете делать застройщику? Что он может сделать? Но я остаюсь при своем мнении, что после сдачи Луча С, хозяин дома пойдет на уступки. Сейчас он видимо думает, что АФИ не сможет сдать Луч, поэтому и загибает цену, а когда поймет, что синий дом не помеха, тогда и придут к соглашению.
Лапочка, ключевой вопрос, КОМУ хозяин синего домика пойдет на уступки?!
Давайте нарисуем картину. Корпус С сдан, хозяин синего домика ну очень хочет продать свой участок. Он идет к застройщику и упрашивает купить у него синий домик. С таким же успехом он может просить купить эту землю Путина! Потому что ВСЁ, застройщик после сдачи корпуса С не имеет к корпусу С никакого отношения!! Он ни копейки не заплатит и будет прав! Так что все предложения по выкупу земли после сдачи корпуса С будут делаться только в адрес дольщиков!
Застройщик подтвердил, что с владельцем синего домика договариваться уже не будет.
Жупел, спасибо за информацию. Да, теперь все вопросы закрыты.
Синий домик остаётся.
Я вижу два пути решения проблемы:
1) После сдачи корпуса С заниматься выкупом синего домика самим. Это идиотизм, да и с какой стати дольщики корпуса С должны финансово решать эту проблему?! Какие бы там условия ни выдвинул хозяин синего домика, но платить-то за них придется дольщикам!
2) Привлекать СМИ и юристов. Застройщик ДО СДАЧИ корпуса С свои обязательства должен выполнить.
Конечно. Тем более, что не знаю, в курсе ли дольщики следующей информации.Если не в курсе, возьмите себе на заметку.
Разрешение на строительство домов первой очереди микрорайона Одинбург было выдано администрацией г. Одинцово с условием того, что застройщик обязательно выкупит частное владение, условно именуемое "Синим домиком".
Будем писать коллективные письма в администрацию города и области, во все инстанции. В офисе продаж стоит макет дома без синего домика, а со спортивными и детскими площадками. И что это за концепция такая. Вранье одно. Надо, чтобы об этом говорили, побоятся за репутацию, может что-то и сделают.
Будем писать коллективные письма в администрацию города и области, во все инстанции. В офисе продаж стоит макет дома без синего домика, а со спортивными и детскими площадками. И что это за концепция такая. Вранье одно. Надо, чтобы об этом говорили, побоятся за репутацию, может что-то и сделают.
Да. Концепцией называют нарушение обещаний. Продавали на месте синего домика спортплощадку, вот пусть ее и делают.
Я лично не собираюсь ни платить за выкуп синего домика, ни терпеть эту развалюху в своем дворе. Тут и обсуждать нечего.
Если хозяин дома не идет ни на какие предложения, что Вы прикажете делать застройщику?
Лапочка, хватит дезинформировать людей.
АФИ не в первый раз утверждает, что владелец синего домика якобы на переговоры не идет и заломил несусветную цену.
Все неправда.
Представитель владельца синего домика на Одинбург Клаб все рассказал.
Переговоры прервал два года назад застройщик, а не владелец, это раз.
Владелец землю продавать вообще не хотел, хотел обменять на равный по площади в Одинцово. Это два.
АФИ просто скрывает эту информацию, потому что вообще не желает вкладывать деньги в благоустройство двора, вот в чем дело, а вовсе не в неуступчивости или жадности владельца.
Конечно, проще так.
А теперь АФИ хочет, чтобы за этот выкуп в конечном итоге платили дольщики. Все же просто и очевидно, все хитрости как на ладони.
Конечно. Тем более, что не знаю, в курсе ли дольщики следующей информации.Если не в курсе, возьмите себе на заметку.
Разрешение на строительство домов первой очереди микрорайона Одинбург было выдано администрацией г. Одинцово с условием того, что застройщик обязательно выкупит частное владение, условно именуемое "Синим домиком".
Вот так.
На сайте застройщика есть документ о разрешении на строительство луча С, и участок с домиком не указан. Судя по кадастровой карте даже два участка внутри двора не вошли в территорию одинбурга. То есть об это участке действительно все знали и разрешение дали. К сожалению, думаю, все повязано с администрацией. надо подключать общественность и сми..
Представитель владельца синего домика на Одинбург Клаб все рассказал.
Да, я тоже эту тему на одинбург клабе читала. И склонна больше доверять владельцу синего дома, чем застройщику. А то у застройщика семь пятниц на неделе, макеты не соответствуют реальности и это как бы считается нормой, да еще и концепция двора теперь такая крутая, угу.
Застройщик просто экономит и все. Дело не в том, что он не хочет платить много, а в том, что он вообще не хочет платить за выкуп синего домика!
Основания для работы юристов.
1. Клиенты не были поставлены в известность о синем домике.
Застройщик обязан был включить информацию о синем домике в рекламные проспекты, макеты и т.д.
Либо застройщик включает данные о "синих домиках" в информацию о объектах, и тогда клиенты делают осознанный выбор, и получая двор с синим домиком, делают это с открытыми глазами.
Либо застройщик показывает красивые картинки ( а он это делает до сих пор, зайдите в группу ЖК Одинбург в вК. хотя бы), но тогда застройщик идет на осознанный обман, предлагая клиентам в итоге двор с синим домиком.
На данный момент клиентов обманывают.
2.Разрешение на строительство выдано было, но, видимо, с обязательным условием выкупа. Почему условие не выполняется?
Застройщик больше всего боится, что дольщики массово откажутся подписывать акты. А наличие синего домика является основанием для отказа подписания такого акта.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04