Строительство Луча D

Синий домик располагается  крайне близко к корпусу С. А у участка есть еще выдающийся кусочек, который упирается прямо в арку!
Я даже комментировать это не буду.
К моменту сдачи корпуса С это безобразие  вполне может стать брендом Одинбурга и АФи

Участок не просто в арку упирается, он часть этой арки занимает

Тем более.

Как он докажет жадность если какое-то время на другом форуме представитель застройщика самоустранился после предложения представителя владельца домика обменять один участок на другой по такой же стоимости в соседнем районе. А до этого представитель застройщика так же обвинял владельца домика в жадности.

А, ну это вполне ожидаемо!

Конечно, единственный сейчас выход для АФИ это обвинять владельца в жадности.

И исчезать, как исчезают Топер, Лапочка, Семеновна, как только в лоб спрашивают, что за жадность такая.

Короче, загнал себя застройщик в пятый угол.

   
Можете их распечатать и сами знаете как использовать. Это не аргумент в суде, а личное мнение продавца. В 2015 жители луча А тоже использовали всякие снимки-документы. И подтирались ими. В АФИ не дураки сидят. Юристы там хорошие. Международные.

Переношу цитату из соседней темы. Блестящая цитата!

Вот, собственно, и ответ на вопрос, как решить проблему синего домика!
Я отлично знаю, как именно развивались события в 2015 году с корпусом А.
Застройщик обещал все что угодно, и очень упрашивал дольщиков подписать акты приемки! Просто очень!
И как только акты были подписаны, обещания застройщика тут же,разумеется, были забыты. Дальше были судебные разбирательства и так далее.

АФИ больше всего боится, что дольщики не станут подписывать акты. Следовательно, вывод. Это и есть главное оружие дольщиков.
Если не подписывать акты примки, то ни один отличный юрист АФИ ничего не сделает.
А как вообще можно уговорить людей подписать акт приемки квартиры в корпусе С с благоустроенным двором,  который до сих пор  продается на всех картинках и макете, и за который люди платили деньги, и в итоге получить отсутствие двора?!

Ни один юрист, повторяю, тут не поможет застрощику.
Если только сами не сглупим.





 

Застройщик обещал все что угодно, и очень упрашивал дольщиков подписать акты приемки! Просто очень!
И как только акты были подписаны, обещания застройщика тут же,разумеется, были забыты. Дальше были судебные разбирательства и так далее.
АФИ больше всего боится, что дольщики не станут подписывать акты. Следовательно, вывод. Это и есть главное оружие дольщиков.
Если не подписывать акты примки, то ни один отличный юрист АФИ ничего не сделает.
А как вообще можно уговорить людей подписать акт приемки квартиры в корпусе С с благоустроенным двором,  который до сих пор  продается на всех картинках и макете, и за который люди платили деньги, и в итоге получить отсутствие двора?!
 
Ни один юрист, повторяю, тут не поможет застрощику.
Если только сами не сглупим.

 

Не думаю, что Вы найдете много единомышленников среди дольщиков Луча С. Потому что люди видели что покупали, и сейчас для них это не сюрприз. Будет максимум пара недовольных, но это очень мало. Я например подпишу, мне плевать на этот домик.

Потому что люди видели что покупали, и сейчас для них это не сюрприз.

 

Во-первых, люди видели макет, видели  баскетбольную площадку на месте синего домика и видели благоустроенный двор.

Во-вторых, когда люди стали замечать присутствие синего домика, АФИ стала обещать, что "синий домик будет снесен к моменту сдачи корпуса С и двор будет благоустроен".

Так что двойной обман налицо.

И самое главное - люди покупали квартиру в многоэтажном доме с двором.

А получают по факту- квартиру в многоэтажном доме БЕЗ двора.

И вы думаете, это ерунда?

Думаете, АФИ сможет так легко всех дольщиков С убедить в том,  что развалившийся деревянный дом ПРЯМО под окнами- это ерунда?

Насчет ДДУ, которое, якобы, делает синий домик во дворе С неминуемым.

Читайте.

 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2018):

4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
8. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А вот и проектная декларация луча С

     "Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов): Комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурных форм, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок, мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров. Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки. Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой. "

https://odinburg.ru/... №7 (Луч 3).pdf

Не думаю, что Вы найдете много единомышленников среди дольщиков Луча С. Потому что люди видели что покупали, и сейчас для них это не сюрприз. Будет максимум пара недовольных, но это очень мало. Я например подпишу, мне плевать на этот домик.

Это Ваше заблуждение. Недовольных синим домиком во дворе гораздо больше, чем думает застройщик. Многие дольщики задавали вопрос о домике, и им был дан однозначный ответ, что к сдаче луча С, домика не будет, а будет благоустроенный двор.

Вот именно.

Вы покажите мне хоть одного дольщика, которому было ЧЕТКО сказано, что синий домик останется?!

Нет таких. Все знали, что синий домик уберут и будет нормальный двор.

А теперь не то что ненормального, а просто двора нет.

Одна эта  арка чего стоит.

Да, ставка рефинансирования неплохая. А основания и впрямь есть.