Предлагаю открыть обсуждение в данной ветке относительно недостатков, недочётов, брака, дефектов разных этапов строительных работ, а так же отклонений от проектной документации по ЖК Инновация.
На сегодняшний день благодаря активной позиции ряда дольщиков нам совместно удалось выстроить работу по мониторингу на регулярной основе строительства ЖК и в частности установить ряд случаев когда застройщик производил переделку деффектных участков.
Но в части иных случаев, например по корп. 3, есть откровенные дефекты по монолиту, которые остались "так как есть" и без внимания со стороны технического надзора Гранель (если таковой у них вообще имеется) .
Итак начнём, как и говорил ранее, с 3 корпуса. девушка Евгения выложила свои опасения на счёт того соответствует ли таковой выступ колонны на пределы контура монолитной плиты существующим нормативам и нет ли тут косяка застройщика?
А если в этом и есть реальный дефект, то почему до сих пор он не устранен?
На сегодняшний день благодаря активной позиции ряда дольщиков нам совместно удалось выстроить работу по мониторингу на регулярной основе строительства ЖК и в частности установить ряд случаев когда застройщик производил переделку деффектных участков.
Но в части иных случаев, например по корп. 3, есть откровенные дефекты по монолиту, которые остались "так как есть" и без внимания со стороны технического надзора Гранель (если таковой у них вообще имеется) .
И вероятно помимо указания недочётов - ждём тогда текста письма с указанием кому писать по этим недочетам - корректно? (Чтобы все могли использовать единую форму)
И вероятно помимо указания недочётов - ждём тогда текста письма с указанием кому писать по этим недочетам - корректно? (Чтобы все могли использовать единую форму)
Да, все верно, по форме письма нужно будет ещё немного пообсуждать, далее выложим её сюда в финальном варианте, остальное будет зависеть от активной позиции дольщиков 3его корпуса. Мы со своей стороны естественно не можем проигнорировать данные факты и не помочь соседям даже при условии что с многоуважаемым Астулой являемся дольщикам по 2ому корп, но опять же повторюсь, что после определённого этапа все будет в руках представителей от 3его корп. Если дадите сейчас слабину, то дальше на вашем корпусе застройщик будет гнать аналогичную бодягу по качеству.. ИМХО.
Для тех соседей кто из 3его корпуса и волнует существующее положение дел, подготовили письмо+обращение в Главное управление строительного надзора по МО относительно внеплановой проверки объекта строительства. См ниже :
Уважаемые Господа!
В рамках реализации проекта строительства ЖК "Инновация" (Застройщик - ООО "СЗ "Гранель-М", юридический адрес г. Москва, ул Складочная, д1, корп 5, комната 42, помещение ll) мы, как участники долевого строительства, просим Вас обратить внимание на строительство ЖК" Инновация" в п. Новоивановское, Одинцовского района. А именно: на качество выполняемых работ по устройству монолитного каркаса 3 корпуса, 6 секции, фотографии дефектов прилагаются.
Наблюдается отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 и 8 этажах.
Также визуально присутствуют неровности установки вертикальных пилонов (вертикальных колонн) на 2 и 3 этажах с западной стороны корпуса.
Предположительно часть указанных вертикальных колонн и торцов монолитный плит перекрытия в 3-ем корпусе по тем или иным причинам имеют отклонения от проектного положения. Ввиду этого требуется более тщательно исследование в отношении выявленных деффектных участков и разработать план мероприятий по приведению этих конструкций к проектной документации.
В связи с вышеизложенным просим Вас провести внеплановую проверку данного объекта на предмет нарушений нормативов строительства, проверки качества производимых работ и соответствия объекта строительства положениям проектной документации.
Прошу получить исполнительную геодезическую схему от Застройщика и провести её анализ по вышеуказанным участкам монолитный работ. Так же просим дать ответ о причинах повлекших таковые отклонения, проинформировать о результатах проверки и мерах принятых в отношении Застройщика.
Чем реально опасны такие косяки?
Каким образом их можно исправить?
По колоннам со смещением это опасно возникновение излишних напряжений в них. Мероприятия по устранению есть в том числе и методами усиления колонн. Дорого, хлопотно, но все поправимо. Естественно Застройщики это делают по предписаниям и от контролир органов, в иных случаях впаривают как есть.
Фотография №12: недостаточный выступ пилона 5 этажа восточной стороны.
Я добавила в письмо информацию о выступе пилона на 5 этаже - он тоже оказался хорошо просмативаемым на снимках, подумала, лишним не будет, пусть обратят внимание на всё. Если такая ситуация с тем что видно со стороны Энштейна - то что же делается с боковых сторон секций с 6 по 10 и внутри их - там где нет возможности так детально сфотографировать.
SAT74, СПАСИБО за письмо! Не поняла,Вы письмо отправили уже или к этому письму надо подключать дольщиков 3-го корпуса (подписи и пр.)? Почему в 1 и 2 корпусах не было таких нарушений? Это какая то особенность в монолите 3-го корпуса?
SAT74, СПАСИБО за письмо! Не поняла,Вы письмо отправили уже или к этому письму надо подключать дольщиков 3-го корпуса (подписи и пр.)? Почему в 1 и 2 корпусах не было таких нарушений? Это какая то особенность в монолите 3-го корпуса?
Приветствую! По 1 и 2 му корпусу таковых отклонений выявлено не было, хотя может плохо смотрели)) Думаю если соседи у кого есть квадрокоптеры проведут более тщательной облет 1 и 2 корпуса то и там скорее всего что-то найдётся из аналогичных огрехов.
Письмо я подготовил для соседей из 3его корп, тк в чате болталки в ватс ап ранее с просьбой оценить выявленные дефекты по монолиту и дать рекомендацию как далее действовать в отношении них обратилась женщина. Я достаточно подробно расписал механизм действий в таких ситуациях и помог с написанием шаблона письма. Далее уже жители 3его корп должны принять решение о следующих своих шагах.
Уважаемые господа из 1го корпуса. Давайте, включайтесь, позже будет поздно. У кого есть возможность, следите пожалуйста за стройкой. В болталке много из 1го, выходите на этот форум.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!