В России запретили использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг. Соответствующее постановление о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
В России запретили использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг. Соответствующее постановление о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
вы бы почитали хотя бы то что скидываете
никакого отношения "это" к белой сдаче жилого помещения не имеет, а тем кто сдает в серую как было все равно, так и останется
причем это даже по самим ссылкам написано))
и никакого отношения это к собственнику который сдает свою квартиру хоть почасово не имеет ну вообще
вы бы почитали хотя бы то что скидываете
никакого отношения "это" к белой сдаче жилого помещения не имеет, а тем кто сдает в серую как было все равно, так и останется
причем это даже по самим ссылкам написано))
и никакого отношения это к собственнику который сдает свою квартиру хоть почасово не имеет ну вообще
Тем кто в серую сдают уже прописывали - это выцепляется этот человек через Циан, залючается с ним товарищами договор - и этот договор шлем в налоговую.
А с тему кто в белую и посуточно - согласен что еще разбирать вопрос надо.
Крид считаете договор краткосрочного найма не привяжет суд ?
Тем кто в серую сдают уже прописывали - это выцепляется этот человек через Циан, залючается с ним товарищами договор - и этот договор шлем в налоговую.
А с тему кто в белую и посуточно - согласен что еще разбирать вопрос надо.
Крид считаете договор краткосрочного найма не привяжет суд ?
"Гостиничные услуги — это само размещение и сопутствующие услуги. То есть если в квартире официально нет гостиницы, но там можно забронировать место, постояльцам готовят завтраки, меняют белье, вызывают такси до вокзала, - это нарушение."
"При этом никто не запрещает сдавать и снимать квартиры на сутки, неделю или месяц по договору найма. То есть использовать квартиру для личного бизнеса по-прежнему можно."
причем я даже не лез в консультант, просто по ссылке скопировал
там речь не про сдачу/аренду, а про ведение бизнеса с оказанием гостиничных услуг (который также законодательством регламентируется и в некоторых частях противоречит жилищному)
"Гостиничные услуги — это само размещение и сопутствующие услуги. То есть если в квартире официально нет гостиницы, но там можно забронировать место, постояльцам готовят завтраки, меняют белье, вызывают такси до вокзала, - это нарушение."
"При этом никто не запрещает сдавать и снимать квартиры на сутки, неделю или месяц по договору найма. То есть использовать квартиру для личного бизнеса по-прежнему можно."
причем я даже не лез в консультант, просто по ссылке скопировал
там речь не про сдачу/аренду, а про ведение бизнеса с оказанием гостиничных услуг (который также законодательством регламентируется и в некоторых частях противоречит жилищному)
опять же там просто комментарий а не детальный юр разбор - давайте посмотрим позднее что со сдачей посуточной будет.. пока хорошо что запретили все гостиницы однозначно
опять же там просто комментарий а не детальный юр разбор - поскольку при посуточно
там речь не про сдачу/аренду, а про ведение бизнеса с оказанием гостиничных услуг (который также законодательством регламентируется и в некоторых частях противоречит жилищному)
если максимально просто и обобщенно: сдача собственником (физ или ип) это именно сдача квартиры конкретному лицу (физ или юр), гостиница (хостел и т.д.) - это оказание услуг, включающие проживание. т.е. когда последний нарушает покой обычных жителей, он просто передает данные нарушителей органам правопорядка, а сам ни за что не отвечает. в случае с наймом собственник несет ответственность. как то так
там разные требования, разное налогообложение и т.д.
ну и конечно никто никогда не сможет регулировать или запретить сдачу, это как запретить работать в серую))
в общем кроме желтого заголовка эта новость интереса не представляет (если тут нет собственников, выкупивших этаж для хостела, что глупо, т.к. у гранеля свой хостел в 1 секции 4 корпуса будет)
Повторюсь и на это: это просто комментарий а не детальный юр разбор - давайте посмотрим позднее что со сдачей посуточной будет.. пока хорошо что запретили все гостиницы однозначно
там речь не про сдачу/аренду, а про ведение бизнеса с оказанием гостиничных услуг (который также законодательством регламентируется и в некоторых частях противоречит жилищному)
если максимально просто и обобщенно: сдача собственником (физ или ип) это именно сдача квартиры конкретному лицу (физ или юр), гостиница (хостел и т.д.) - это оказание услуг, включающие проживание. т.е. когда последний нарушает покой обычных жителей, он просто передает данные нарушителей органам правопорядка, а сам ни за что не отвечает. в случае с наймом собственник несет ответственность. как то так
там разные требования, разное налогообложение и т.д.
ну и конечно никто никогда не сможет регулировать или запретить сдачу, это как запретить работать в серую))
в общем кроме желтого заголовка эта новость интереса не представляет (если тут нет собственников, выкупивших этаж для хостела, что глупо, т.к. у гранеля свой хостел в 1 секции 4 корпуса будет)
То что у Гранеля будет свой хотел в 1ой секц 4ого корп в первый раз слышу, знаю что там аппарты гостиничного типа, но это не означает что там сделают а ля гостиницу в них. Могут и на продажу выставить. Поживём увидим, что он там навояют их этого.
А вообще посуточная аренда в жилом доме как бы зло и это неплохо что на этот момент потихоньку начинают давить законодательной базой. Как оно будет на практике посмотрим.
А вообще посуточная аренда в жилом доме как бы зло и это неплохо что на этот момент потихоньку начинают давить законодательной базой. Как оно будет на практике посмотрим.
А вы никогда в путешествиях жилье у частников не снимали через эирбнб?
Желатин замял тему про Драг Индактед Орги ))
Медузу сегодня утром ещё до этого топика с коллегами обсуждали - по сути ничего не поменялось поскольку уже все было прописано в законе ранее.. а медуза вообще ещё та желтая пресса ))
А что тут обсуждать? Бывает. И у постоянных жильцов бывает. Я просто не понимаю немного крестового похода против сдачи жилья в разном формате. Да, конечно, чем больше "поток людей", тем больше шанс нарваться на...неприятных. Но не поверю, что никто и никогда сам (или его родственники, друзья) не оказывались по другую сторону (но если всё таки нетникогданиразу, попробуйте подключит эмпатию).
Регуляция это не плохо, особенно если она дает рычаги для решения конкретных ситуаций, но запрещать и устраивать козни нормальным людям (по айпи вычислим и в налоговую сдадим) - это зачем?
А как вам расклад что под 40% квартир / студий тут пойдёт под аренду, а если прикинуть возможность, что добрая часть из них будет сдаваться посуточно?
Тогда это будет напоминать самый натуральный отель...
Давайте посмотрим на ситуацию с потенциальным объёмом аренды по ЖК Инновация со стороны, вот выкопировку скажем так из мекки частных инвесторов (форум Домкад) в российские бетонометры, смотрим сколько в % соотношении народ (частные инвесторы) брал под по следующую аренду
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.