Всем покупателям квартир и машиномест в 3 квартале (2-очередь - корпуса 3.1 - 3.9 ) пришло время принимать решение о выборе способа управления нашими домами и эксплуатации.
Всем покупателям недвижимости в 3 Квартале (корпуса 3.1 - 3.9 ) пришло сообщение о проведении общего собрания собственников помещений.
В повестке выбор управляющей компании ООО "Си энд Ю Ко" (ИНН 7726449550) созданной только в 2019 году с уставным капиталом в 10 000 рублей. Со ставкой управления в 120 руб за 1 м, что превышает ставку даже хамского Юнисервиса в 1 очереди.
Безальтернативно!
Предлагаю нам всем - соседям сплотиться и не дать завести компании Интеко очередную управляющую компанию которая будет прикрывать недоделки и собирать с нас непонятно за что лишние денежные средства. Не дайте зайти неизвестной компании на долгие годы и испортить нам жизнь.
Предлагаю нам собраться и предложить свои варианты управляющих компаний или создать ТСН, а до этого никого не избирать на срок более 3 месяцев.
Есть законодательство РФ, которое говорит что Застройщик обязан предоставить нам управляющую компанию, но только на переходной период в 3 месяца, после собрание. НО собрание с альтернативными компаниями, с различными и доказанными ставками, с проработанными договорами, с присутствием Управы района Хамовники и ЖилИнспекции города Москвы.
Всем покупателям квартир и машиномест в 3 квартале (2-очередь - корпуса 3.1 - 3.9 ) пришло время принимать решение о выборе способа управления нашими домами и эксплуатации.
Если я не согласен с предложениями от застройщика, то что делать?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Если я не согласен с предложениями от застройщика, то что делать?
Тогда не нужно выбирать управляющую компанию предложенную застройщиком, не голосуйте за нее, голосуйте против.
Выбирать нужно когда есть выбор из достойных и проверенных, с историей и довольными жителями.
Можно самим инициировать голосование и предложить на выбор соседей разные и проверенные управляющие компании, с разными ценами и набором услуг. Привлекать Управу в помощь, если нужно. И под контролем МосЖилИнспекции.
Тогда не нужно выбирать управляющую компанию предложенную застройщиком, не голосуйте за нее, голосуйте против.
Выбирать нужно когда есть выбор из достойных и проверенных, с историей и довольными жителями.
Можно самим инициировать голосование и предложить на выбор соседей разные и проверенные управляющие компании, с разными ценами и набором услуг. Привлекать Управу в помощь, если нужно. И под контролем МосЖилИнспекции.
Мне всё равно, любую УК можно воспитать под свой дом. Так что не парюсь.
И просьба соседям - без иллюзий. Нет очереди из управляющих компаний с высоким качеством и низкой ценой. Управа при проведении конкурса предложит УК "Жилищник" с весьма средним качеством услуг. Хорошо иметь альтернативу, но найти ее ...
Не знаю как Вам, но мне как покупателю квартиры в корпусе 3.2 (3 квартала) форменное безобразие со стороны АО ИНТЕКО и управляющей компании ООО "Си энд Ю Ко" не приемлемо.
И одни и вторые пытаются затолкать сырой продукт, прикрывая друг друга (смотрите мои фото в соседней ветке на этом форуме).
Так и будет продолжаться далее, пока не кончиться гарантия застройщика.
Должна быть альтернатива всегда. И нет возможности выбирать данную УК с безумной и бездумной ставкой обслуживания на срок более 3 месяцев.
А альтернатива есть. Есть очень неплохие управляшки. А есть например вариант создать ТСН и нанять подотчетную управляшку и поменять ее в любой момент, если нужно.
Не знаю как Вам, но мне как покупателю квартиры в корпусе 3.2 (3 квартала) форменное безобразие со стороны АО ИНТЕКО и управляющей компании ООО "Си энд Ю Ко" не приемлемо.
И одни и вторые пытаются затолкать сырой продукт, прикрывая друг друга (смотрите мои фото в соседней ветке на этом форуме).
Так и будет продолжаться далее, пока не кончиться гарантия застройщика.
Должна быть альтернатива всегда. И нет возможности выбирать данную УК с безумной и бездумной ставкой обслуживания на срок более 3 месяцев.
А альтернатива есть. Есть очень неплохие управляшки. А есть например вариант создать ТСН и нанять подотчетную управляшку и поменять ее в любой момент, если нужно.
Вариантов масса.
Ну управляшки так то да, могут много чего косячного наделать.
Но а какие ещё варианты есть?
Пока о смене УК глупо говорить, ещё не заселили же даже дом. Это все таки на стадии выдачи ключей надо менять. Или за МОПы УК отвечает? В таком случае да, надо менять!!
Согласен. Надо проводить Очное общее собрание жильцов всего квартала, а еще лучше каждого многоквартирного дома.
К компании, которая зарегистрирована пол года назад много вопросов.
Получив экземпляр договора от ООО Си энд Ю ко,
я не думаю, что коммунальные расходы за 1 квадратный метр должны быть одинаковы для дома, где более 100 квартир и для дома, где менее 40 квартир.
Не уверен, что на собрании должны быть представители Управы, а вот представителей конкурирующих УК, в том числе вышеназванную, а также Юнисервис и других, можно пригласить.
Пусть расскажут про опыт работы и что могут предложить.
Выберем ответственных по каждому дому за переговоры с потенциальными УК и будем между собой переписываться и обсуждать условия.
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
Подробнее