У застройщика апартаменты не в ипотеке... Проблема в том, что строящиеся объекты в ипотеке часто можно взять только с полной суммой на руках. Не все банки берутся переоформлять ипотеку на другого заемщика
Что-то тут не так.Застройщик продаёт свои аппарты по переуступке дороже, чем инвесторы на циане.В чём прикол то?
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
Так вот намедни, застройщик продал две студии 24 метра за 4.5 млн, а на циане эти студии висят несколько месяцев и дешевле чем 4.5
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
Спасибо за ответ.Правда не совсем понял про какие риски Вы говорите....
Я тоже хотела купить сначала по объявлениям в циане в ипотеку. Узнала, что у продавцов с низкими ценами на циане уже оформлена ипотека, а переуступка строящегося объекта, который уже в ипотеке невозможна или проблемна. Например, в Сбербанке отказали. В другом банке очень долго отвечали, третий продавец пропал и т.д. Преимущество у тех, кто покупает за наличные, а не берет ипотеку.
Получается, что объекты одинаковые, но условия не равны, проще купить у застройщика. Так что самые низкие цены у инвесторов с тараканами, это точно
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
Ну так не все используют ипотеку, да и брать апартаменты в ипотеку - это странно, всё таки это больше инвестиции, чем реальное жильё
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее