У застройщика апартаменты не в ипотеке... Проблема в том, что строящиеся объекты в ипотеке часто можно взять только с полной суммой на руках. Не все банки берутся переоформлять ипотеку на другого заемщика
Что-то тут не так.Застройщик продаёт свои аппарты по переуступке дороже, чем инвесторы на циане.В чём прикол то?
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
Так вот намедни, застройщик продал две студии 24 метра за 4.5 млн, а на циане эти студии висят несколько месяцев и дешевле чем 4.5
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
Спасибо за ответ.Правда не совсем понял про какие риски Вы говорите....
Я тоже хотела купить сначала по объявлениям в циане в ипотеку. Узнала, что у продавцов с низкими ценами на циане уже оформлена ипотека, а переуступка строящегося объекта, который уже в ипотеке невозможна или проблемна. Например, в Сбербанке отказали. В другом банке очень долго отвечали, третий продавец пропал и т.д. Преимущество у тех, кто покупает за наличные, а не берет ипотеку.
Получается, что объекты одинаковые, но условия не равны, проще купить у застройщика. Так что самые низкие цены у инвесторов с тараканами, это точно
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
Ну так не все используют ипотеку, да и брать апартаменты в ипотеку - это странно, всё таки это больше инвестиции, чем реальное жильё
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееСОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской
Финальная очередь в квартале с природным парком 12 га. Квартиры бизнес-класса по стартовой цене!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
Квартиры по ценам 2024 в Парксайде!
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году