У застройщика апартаменты не в ипотеке... Проблема в том, что строящиеся объекты в ипотеке часто можно взять только с полной суммой на руках. Не все банки берутся переоформлять ипотеку на другого заемщика
Что-то тут не так.Застройщик продаёт свои аппарты по переуступке дороже, чем инвесторы на циане.В чём прикол то?
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
Так вот намедни, застройщик продал две студии 24 метра за 4.5 млн, а на циане эти студии висят несколько месяцев и дешевле чем 4.5
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
Спасибо за ответ.Правда не совсем понял про какие риски Вы говорите....
Я тоже хотела купить сначала по объявлениям в циане в ипотеку. Узнала, что у продавцов с низкими ценами на циане уже оформлена ипотека, а переуступка строящегося объекта, который уже в ипотеке невозможна или проблемна. Например, в Сбербанке отказали. В другом банке очень долго отвечали, третий продавец пропал и т.д. Преимущество у тех, кто покупает за наличные, а не берет ипотеку.
Получается, что объекты одинаковые, но условия не равны, проще купить у застройщика. Так что самые низкие цены у инвесторов с тараканами, это точно
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
Ну так не все используют ипотеку, да и брать апартаменты в ипотеку - это странно, всё таки это больше инвестиции, чем реальное жильё
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.