Ход строительства ЖК «Les»

Я заходил в избушку, мне сказали, что в связи с пандемией рабочие на внешнем фасаде только россияне, которые работают строго в будни с 10 до 17 часов. В избушке говорили в конце марта, что внешний фасад будет готов до конца июня. Думаю позже. Про шоурумы мне обещали в феврале, что в марте они уже будут, но темерь говорят, что будут после майских праздников. Внутри работы идут постоянно, мои апартаменты выходят на лес в 1 корпусе - там устанавливают систему кондиционирования, для подвесных унитазов готовят проводку и т.д. в застекленном корпусе видел, что активно готовят черновую отделку.

Спасибо. Это хорошо, что все-таки что-то движется.

Завтра попробую посмотреть камеры днем. Непонятно, почему везде полно иностранных рабочих, а здесь только россияне и только 7 часов в будни.

Про шоурум говорил в марте, потом - в апреле, теперь - в мае уже.

Думаю банально не хватает сил, а новые бригады ради этого нанимать не хотят. Сроки не горят пока.

А какая разница, сейчас или потом? Наоборот, со временем все дорожает... Да и с точки зрения продаж степень готовности, прогресс, активность на стройке - это плюс

Друзья, был на объекте пару дней назад, выбирал квартиру, с виду стройка идет, коммуникации прокладывают, т.е движение есть, но по ощущениям очень медленно. Просмотрев отчетность на дом.рф вижу, что визуально дом не особо то сдвинулся по готовности (возможно ошибаюсь, но по фасадам все немного печально). Что касается ФОКа, то там вообще тишина, хотя заявлено что в конце 2020 должны стать были.По отчетности стоит сдача дома в 29.12.2021, как думаете с такими темпами успеют? В размышлениях стоит ли заходить в этот проект для себя или нет.
Благодарю

Трудно судить, степень готовности уже очень высокая, успеть вполне реально, но работы идут медленно, это верно. Имейте в виду, что по документам срок сдачи - до середины следующего года.

Специально смотрели камеру в рабочее время. В одной люльке копошились двое, периодически в оконных проемах мелькал еще кто-то. Экскаваторы что-то копали, выезжал самосвал с грунтом. Подъемник вез наверх что-то белое, похоже - пеноблоки. Особой активности не наблюдается. "Бригады, работающей на фасаде с 10 до 17 в будни" - тоже. Правда, камера смотрит сбоку, центральная часть плохо видна оттуда.

Трудно судить, степень готовности уже очень высокая, успеть вполне реально, но работы идут медленно, это верно. Имейте в виду, что по документам срок сдачи - до середины следующего года.

Вот это и по правде тревожит, что медленно все идет. Поправьте если не прав, ввод в эксплуатацию до конца года?! Т.е. документы на собственность в этом году, а отделка + пол года, что уже не будет так критично. На вопрос к застройщику, ответ был что «они идут с опережением»...Однако проверив изначальные сроки, то там был вообще срок 20год, почему такая задержка(ковид и получение от государства разрешения о смещении сроков?)
В целом объект интересен, но вот эти факторы вводят в сомнения, да и так не могу до конца свести все пути застройщика и его дочек, на бумаге все ок, а в действительности?!...вопросы

до конца года - "планируемый" срок, обязательства же застройщика - до середины 2022. И плюс до года на отделку, в худшем случае. Это если ничего не менялось. Уточните у менеджера, а лучше попросите у него тексты обоих договоров (ДДУ, отделка).

Мое мнение - выбирать надо по цене и местоположению, а задержки - явление очень частое.

до конца года - "планируемый" срок, обязательства же застройщика - до середины 2022. И плюс до года на отделку, в худшем случае. Это если ничего не менялось. Уточните у менеджера, а лучше попросите у него тексты обоих договоров (ДДУ, отделка).
Мое мнение - выбирать надо по цене и местоположению, а задержки - явление очень частое.

Полностью согласен с вами. Я не по срокам и задержкам переживаю, а чтоб застройщик достроил и сдал, а не получили долгострой и банкрота. ДДУ почитал, да по факту до середины 22 года время есть(при плохом сценарии). Если на результат смотреть сейчас, то все выглядит ок.

допустим, срок истек, дом не готов. В этом случае дольщик вправе забрать деньги с эскроу, либо взыскать с застройщика неустойку за просрочку. У них все в залоге у Сбера, и право аренды земли, и само здание, как я понимаю. Сберу, я думаю, коробка бетонная не нужна, найдет другого застройщика. Поправьте, если в чем не прав.

Разумеется, вложения дольщика инфлируют, а если он брал кредит, то платит % по нему.

Совершенно с вами согласен. Сейчас любая стройка, ведущая продажи по ДДУ, достаточно хорошо защищена.

Однако, как я писал выше, по моим ощущениям, здесь в срок они не уложатся. Если уж тут и планировать покупку, то только если вы готовы подождать еще пару лет.

 

ПС: на наш.дом.рф выложили свежие фото.

Спасибо за ссылку. Фото 12 - там уже много окон, почти все, это сзади средняя часть? 10 апреля там окон не было еще (фото выше в этой ветке). Или я не правильно опознал?

Я так и не понял с чем связаны такие заключения, что они якобы почти за год не успеют достроить, сейчас самое благоприятное время года начинается.

Это, понятно, только предположение (которое, надеюсь, не сбудется), основанное на малой активности (насколько можно о ней судить извне - по фото и онлайн-камере). И не за год, а к "планируемому" (и обещаемому) сроку - концу декабря.

т. н. шоурум тоже все откладывается (пока что). 

Кстати, сегодня на сайте, при нажатии "смотреть за стройкой" - появляется надпись "трансляция была удалена". 

т. н. шоурум тоже все откладывается (пока что). 
Кстати, сегодня на сайте, при нажатии "смотреть за стройкой" - появляется надпись "трансляция была удалена".

Подтверждаю, шоу-рум переносится на «после майских» и камера теперь отключена...

Посему приветствуются фото, если кто там бывает или ездит мимо, также посмотреть бы опять со стороны леса - появляются там окна или нет.

Да, это обратная сторона. На первом корпусе там действительно стоят окна, но в таком состоянии это все было еще перед Новым годом.

 

 

 

Мне кажется, что у них катастрофически не хватает рабочих и благоприятное время года само по себе им вряд ли поможет.

да, но что мешает нанять еще людей? Уверенность, что и так успеют? Денег нет? Так у них вроде кредит от Сбера, и он не исчерпан...