Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.
В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.
Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.
Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.
Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".
Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"
Да, интересная статься в яндекс дзен. Её, кажется, сейчас максимально распространяют везде, где только можно Уже 4 раз в новостной ленте читаю. Интересно, в какие ещё жк закинули?)
Хаха, загуглила, комментарий к тексту просто шикарен...Жизненно:
"Анекдот. Встречаются два приятеля бизнесмена. Один печальный, а другой жизнерадостный ( весёлый). Как жизнь спрашивают друг друга? Печальный - все плохо. Жизнерадостный. А у меня все замечательно. Недавно купил слона. Детей катает. Сад и огород поливает. Жене помогает из магазина покупки принести. Печальный - продай!!!! Ж. - не могу слон стал почти членом семьи. П. продай - заплачу сколько скажешь... Сделали сделку. Встречаются через некоторое время. Печальный - уже убитый горем... Его спросили что случилось? Слон срет где вздумает!!! Дом разломал. Всю территорию вытоптал и поел всю зелень. Соседи в суд подали. Жена забрала детей и разводится!!!"
А еще у Инград в двух ЖК бизнес класса планируются открытые придомовые территории, проходные дворы будут в Кутузов Граде 2 и в Ривер Скай, так что изучайте проект, чтобы потом сюрпризов не было
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
В ветках этих ЖК пишут ограждение будет. НЕ вводите в заблуждение!
Это пишут манагеры под видом дольщиков, по факту ни в одном документе, нет ни слова о том, что планируют огороженную территорию делать, так что прежде чем писать, изучите доки.
Это пишут манагеры под видом дольщиков, по факту ни в одном документе, нет ни слова о том, что планируют огороженную территорию делать, так что прежде чем писать, изучите доки.
Уже покупала квартиру на этапе строительства и тоже бизнес. В документах не прописывалось ограждение, но ограждение было! Такая вещь как ограждение, как правило, указывается в самом проекте (учитывается в сметной документации и т.п.), обозначается на генеральном плане.
Почитала ветки riversky и кутузовgrad, единственные люди, кто яро убеждает в отсутствии ограждения - 2 тролля, вы случаем не один из них?
Уже покупала квартиру на этапе строительства и тоже бизнес. В документах не прописывалось ограждение, но ограждение было! Такая вещь как ограждение, как правило, указывается в самом проекте (учитывается в сметной документации и т.п.), обозначается на генеральном плане.
Почитала ветки riversky и кутузовgrad, единственные люди, кто яро убеждает в отсутствии ограждения - 2 тролля, вы случаем не один из них?
Согласна с вами. Наверное это просто новая тема)) Сначала мусолили почвы, потом кладбище, теперь ограждение😂
Нас настораживает слишком огромное количества негативных отзывов об Инград, весь инет завален жалобами, то там удешевили, то там что то изменили, то там обманули, люди покупают одно, но получают совершенно другое. Не знаю, как тут будет, но мы пока что пас.
С мужем первый раз берем на котловане и перед покупкой долго выбирали застройщика, локацию, ну и сами понимаете, учитывая все эти истории с недостроенными жк, как в царицыно-2 страшновато ( Успокаивает то, что у инграда нет недостроенных.
Слышала о внесении изменений в проект, даже читала на этом форуме, кажется КутузовГрад - заменили клинкерный кирпич на клинкерную плитку из-за проблем с поставками, поправьте пожалуйста, если ошибаюсь. Жутко испугались всех возможных рисков и хотели уже смотреть готовые варианты. Повезло - случайно пересеклась с бывшей одноклассницей, работает в строительной сфере, очень помогла с выбором, объяснила. Кстати, она же и посоветовала этот ЖК, изначально рассматривали варианты у Самолета, Пик, РГ-девелопамент.
Нас настораживает слишком огромное количества негативных отзывов об Инград, весь инет завален жалобами, то там удешевили, то там что то изменили, то там обманули, люди покупают одно, но получают совершенно другое. Не знаю, как тут будет, но мы пока что пас.
Я бы на вашем месте не отзывы читала, а посмотрела сданные дома. Потому что люди покупают комфорт на грани с экономом и ждут хрусталь в подъездах, ну ребят, вы серьезно? И льют потом свое недоумение в сеть. Мы вот были внутри первой очереди кутузова, дом реально крутой. Внутри красиво, видно на отделке не экономили, чистенько, двор прям для селфи))) Если боитесь брать на котловане, ждите готовый, посмотрите что и как. Только к тому времени нормальные планировки расхватают и цена подскочит. Знаю, проходили🤣
Я бы на вашем месте не отзывы читала, а посмотрела сданные дома. Потому что люди покупают комфорт на грани с экономом и ждут хрусталь в подъездах, ну ребят, вы серьезно?
Вторая очередь в Кутузов Граде, а так же Ривер Скай- это бизнес классы, о каком комфорте идет речь? Но именно там будут проходные дворы, разве такое допустимо в бизнесе? Не знаю ни одного другого застроя, который бы пошел на такое.
Вторая очередь в Кутузов Граде, а так же Ривер Скай- это бизнес классы, о каком комфорте идет речь? Но именно там будут проходные дворы, разве такое допустимо в бизнесе? Не знаю ни одного другого застроя, который бы пошел на такое.
Перечитайте мое сообщение еще раз,чтобы понять о каком комфорте я говорю. А вот откуда у вас информация про проходные дворы не понятно. У инграда уже есть сданные жк бизнес класса и там закрытая территория, почему в этих комплексах должно быть по другому?
Перечитайте мое сообщение еще раз,чтобы понять о каком комфорте я говорю. А вот откуда у вас информация про проходные дворы не понятно. У инграда уже есть сданные жк бизнес класса и там закрытая территория, почему в этих комплексах должно быть по другому?
Это вброс, в обсуждении риверскай такой же писатель сидит. У меня квартира там, ограждение будет. Про кг не знаю, но сейчас все застройщики, даже в комфорт ставят ограждение, да и у всех сданных проектов инград оно стоит
Вторая очередь в Кутузов Граде, а так же Ривер Скай- это бизнес классы, о каком комфорте идет речь? Но именно там будут проходные дворы, разве такое допустимо в бизнесе? Не знаю ни одного другого застроя, который бы пошел на такое.
Эти новостройки еще не достроены и не сданы, так с чего вдруг Вы решили, что там не будет ограждения? В бизнес классе не может быть проходного двора, назовите хоть один объект Инград, где был бы проходной двор? Желательно объект бизнес класса, но можно даже и комфорт класс.
В бизнес классе не может быть проходного двора, назовите хоть один объект Инград, где был бы проходной двор? Желательно объект бизнес класса, но можно даже и комфорт класс.
знаю у них только один жк, где нет ограждения- новое медведково, вроде, эконом.
знаю у них только один жк, где нет ограждения- новое медведково, вроде, эконом.
Ну в экономе может и нет ограждения, а вот во всех комфорт классах у Инград территория ограждена. Ну а уж в бизнес классе вообще глупо поднимать эту тему, так как не станет застрой экономить на таких мелочах, как ограждение.
С мужем первый раз берем на котловане и перед покупкой долго выбирали застройщика, локацию, ну и сами понимаете, учитывая все эти истории с недостроенными жк, как в царицыно-2 страшновато ( Успокаивает то, что у инграда нет недостроенных.
Слышала о внесении изменений в проект, даже читала на этом форуме, кажется КутузовГрад - заменили клинкерный кирпич на клинкерную плитку из-за проблем с поставками, поправьте пожалуйста, если ошибаюсь. Жутко испугались всех возможных рисков и хотели уже смотреть готовые варианты. Повезло - случайно пересеклась с бывшей одноклассницей, работает в строительной сфере, очень помогла с выбором, объяснила. Кстати, она же и посоветовала этот ЖК, изначально рассматривали варианты у Самолета, Пик, РГ-девелопамент.
А что Вам объяснила однакласница, что замена отделочных материалов на более дешевые варианты, это нормально? Что менять свои проекты до неузнаваемости, это тоже нормально? Ведь как раз Инград в этом вопросе по многим объектам отметился.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.