Старт продаж и цены в ЖК «Талисман на Рокоссовского»

Можно узнать, с чего вы это взяли? Никаких признаков сейчас нету, и походу в ближайшее время не будет! Кто-то говорил до этого, что сразу после отмены льготной ипотеки цены пойдут вниз! Однако, ничего такого не произошло...

Плюс семейные ипотеки (6%) продлили до конца 2023 го

Посмотрите какую долю семейная ипотека занимает в общем объеме ипотечного спроса и  потом многие кто мог ее воспользоваться в 2020-2021 году уже ее воспользовались. Так что существенного влияния на рынок продление семейной ипотеки не окажет. А самое главное цены слишком сильно оторвались от реальных возможностей покупателей. Ведущие банки уже фиксируют снижение объемов ипотечного кредитования на 20-30% и это только начало.

Можно узнать, с чего вы это взяли? Никаких признаков сейчас нету, и походу в ближайшее время не будет! Кто-то говорил до этого, что сразу после отмены льготной ипотеки цены пойдут вниз! Однако, ничего такого не произошло...

Пока нету. Это произойдет не сразу (подвижки пойдут где-то через полгода). Рынок недвижимости слишком инертный, нужно время чтобы восстановилось предложение за счет вывода новых объектов.Рост предложения и снижения спроса приведут к тому что цены перестанут расти (наступит баланс). Инвесторы которые заходили с льготной ипотекой (таких было 20-25% от общего объема покупателей в 2020-2021 годах) увидев эту ситуацию, что рост исчерпан и пока цены не упали, начнут сбрасывать квартиры (т.е  начнут фиксировать прибыль), что в свою очередь  также увеличит предложение. Причем они будут демпинговать относительно цен застройщика, потому что промедление для них это потеря денег. Плюс появятся на рынке залоговые квартиры, которые будут также повышать предложение.  В такой ситуации владельцы вторички станут тоже сговорчивее  и опустятся на землю в своих запросах.

По поводу цены, может кто следит за динамикой цен и может подсказать, на сколько % тут поднялись цены с момента старта продаж? Так же было бы интересно узнать, как тут идут продажи, в других ЖК почти все у них разобрали, тут тоже хороший спрос? 

На водном и дмитровском распроданность квартир 100 процентов. Рокоссовского 33%

Спасибо, ну 33% это очень даже не плохо, а по поводу роста цены не можете подсказать? Насколько тут выросла цена с момента старта? И еще хотелось бы поинтересоваться, тут будут НГ скидки или нет?

Не согласна.

Написали бы тогда своё мнение на эту тему хоть)

В среднем раза в 1,5 подорожало

Если вход был на стадии котлована, сразу после отмены брони:
Ликвидные квартиры большой площади до 1,3-1,6
Ликвидные однушки до 30%.

Не огромная. Разница в том, что я аналитику провела, а вы прикинули. Поэтому я не согласна с подходом. Поскольку итог мог бы быть и другим.

Нас застройщик по срокам также нагнет как с дольщиками дмитровского сейчас?