Старт продаж и цены в ЖК «Талисман на Рокоссовского»

В конце 2020 года, открыли бронь, сняли с людей по 50 тысяч, а потом разовали договор бронирования, при этом подняли ценник на один миллион, это просто кидок чистой воды. Людей за людей не считают, развели как кроликов.

Ну правильно, у застроя это вроде первый объект который они продают по эскроу, вот и не смогли сразу все оценить, они же по ДДУ ранее продавали. Не станут же они продавать себе в ущерб, так что ничего удивительного в этом нет, главное что деньги за бронь вернули, значит не было никакого обмана.

 Причем тут проектное финансирование и договор долевого участия в строительстве?

покупатели как и ранее становятся участниками долевого строительства с подписанием и регистрацией в росреестре договора! В свою очередь проектное финансирование с применением счетов эскроу - это чисто банковские замуты застроя с кредитной организацией.

Видимо посыл был такой - у застройщика в связи с применением проектного финансирования возрасли операционные расходы связанные с обслуживанием целевого займа, в связи с чем бизнес модель последним была пересмотрена в сторону увеличения цены для конечного потребителя.

А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.

А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.

А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.

Да, есть. Это я. Купил как раз в 1 корпусе и зарегистрировал в реестре. У меня была бронь, которая слетела (как у всех) и кв подорожала, подал жалобу. В ней указал, что буду обращаться в компетентные органы в случае отказа в удовлетворении жалобы. Но по сути этой жалобой вряд ли мог чего-то добиться, т.к. бронь заключается не с застройщиком (который определяет цену), а с фирмой-прокладкой. Мне естественно отказали в удовл жалобы, но предложили скидку. В целом, норм цена вышла (по нынешним временам), хотя конечно не первоначальная...

Мне предложили квартиру во втором корпусе. По договорам возникло несколько вопросов в пунктах. Вы при подписании договора были со всем согласны? Если нет то как проходило согласование и корректировка пунктов в договоре?

А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.

Если льготной ипотеке конец, то и продажи сразу встанут, а раз так, застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы увеличить спрос, думаю те кто покупал на старте, очень пожалеют, что поторопились, так как возможно ценник будет даже ниже, чем на старте.

Застройщик 3S Group возьмёт большую часть процентов по ипотеки на себя. Компания заключила с банками соглашение и выплачивает им определенную сумму за каждого конкретного клиента. То есть механизм субсидирования схож с госпрограммами, когда государство выплачивает недостающие проценты банкам, и предполагает снижение ипотечных ставок, сообщается в пресс-релизе компании 3S Group.

Покупатели получают возможность приобрести квартиру в ипотеку на льготных условиях «Ипотека 4,8% на весь срок». Это уникальная возможность позволяет – снизить процентную ставку по кредиту и в итоге сэкономить на процентах банку несколько миллионов рублей, в зависимости от бюджета покупки.

К примеру, стоимость квартиры составит 13 200 000 рублей. Первоначальный взнос 20% (2 640 000 рублей) и срок кредита 20 лет, процентная ставка 4,8%, ежемесячный платеж составит 68 529 рублей, а переплата по кредиту за весь срок выйдет всего 5 886 960 рублей, что значительно меньше, чем переплата при стандартной ставке 8,8% где переплата будет 11 925 322 руб.

Программа действует до 15 августа 2021 года и распространяется на все квартиры в жилом комплексе «Талисман на Рокоссовского». 

Покупатели будьте внимательны! Они предварительно сильно повысили цены, а теперь выступают в роли "доброго" застройщика, который Вам позволяет сэкономить несколько миллионов рублей. Ежемесячный платеж то не снизился, а увеличился. Покупатели не позволяйте себя дурить! За сниженный процент платить не 3S group как написано в пресс-релизе, а фактически сам покупатель. Вот так! Ну извертелись банкиры с застройщиками, как хотят выжать все по максимуму.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/142503.html

Вы совершенно правы!

Только это не изобретение отдельно взятого застройщика!

Экономия сомнительная от стоимости 300 тыс. за кв.м в 2021 вместо 180 тыс. за кв.м в 2020. Но будет теперь так, а вы держитесь =)

Только это не изобретение отдельно взятого застройщика!
Экономия сомнительная от стоимости 300 тыс. за кв.м в 2021 вместо 180 тыс. за кв.м в 2020. Но будет теперь так, а вы держитесь =)