В конце 2020 года, открыли бронь, сняли с людей по 50 тысяч, а потом разовали договор бронирования, при этом подняли ценник на один миллион, это просто кидок чистой воды. Людей за людей не считают, развели как кроликов.
50 тысяч всем вернули и довольно быстро, объяснили, что плохо оценили конъюнктуру рынка и ценник подлежит изменению. Мы живем в рыночной экономике, господа... если не подходит объект, всегда можно пройти мимо. Если имеются претензии, всегда можно подать жалобу и попытаться добиться справедливости, вместо переливания из пустого в порожнее на форумах
50 тысяч всем вернули и довольно быстро, объяснили, что плохо оценили конъюнктуру рынка и ценник подлежит изменению. Мы живем в рыночной экономике, господа... если не подходит объект, всегда можно пройти мимо. Если имеются претензии, всегда можно подать жалобу и попытаться добиться справедливости, вместо переливания из пустого в порожнее на форумах
Ну правильно, у застроя это вроде первый объект который они продают по эскроу, вот и не смогли сразу все оценить, они же по ДДУ ранее продавали. Не станут же они продавать себе в ущерб, так что ничего удивительного в этом нет, главное что деньги за бронь вернули, значит не было никакого обмана.
Ну правильно, у застроя это вроде первый объект который они продают по эскроу, вот и не смогли сразу все оценить, они же по ДДУ ранее продавали. Не станут же они продавать себе в ущерб, так что ничего удивительного в этом нет, главное что деньги за бронь вернули, значит не было никакого обмана.
Причем тут проектное финансирование и договор долевого участия в строительстве?
покупатели как и ранее становятся участниками долевого строительства с подписанием и регистрацией в росреестре договора! В свою очередь проектное финансирование с применением счетов эскроу - это чисто банковские замуты застроя с кредитной организацией.
Видимо посыл был такой - у застройщика в связи с применением проектного финансирования возрасли операционные расходы связанные с обслуживанием целевого займа, в связи с чем бизнес модель последним была пересмотрена в сторону увеличения цены для конечного потребителя.
Причем тут проектное финансирование и договор долевого участия в строительстве?
покупатели как и ранее становятся участниками долевого строительства с подписанием и регистрацией в росреестре договора! В свою очередь проектное финансирование с применением счетов эскроу - это чисто банковские замуты застроя с кредитной организацией.
Видимо посыл был такой - у застройщика в связи с применением проектного финансирования возрасли операционные расходы связанные с обслуживанием целевого займа, в связи с чем бизнес модель последним была пересмотрена в сторону увеличения цены для конечного потребителя.
Ну вообще то с введением эскоу счетов все жилье подорожало, риски уменьшились - цена выросла. На мой взгляд, оно того стоит, сейчас хоть у дольщиков есть возможность при проблемной стройке, вернуть свои деньги.
Ну вообще то с введением эскоу счетов все жилье подорожало, риски уменьшились - цена выросла. На мой взгляд, оно того стоит, сейчас хоть у дольщиков есть возможность при проблемной стройке, вернуть свои деньги.
Всё зависит от того, сколько денег вы отдали за квартиру! Если квартира стоила больше 10 лямов, то не все деньги получится вернуть. По закону, эксроу страхует всего 10 миллионов, всё что больше, вернуть не получится!
А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.
А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.
Да, есть. Это я. Купил как раз в 1 корпусе и зарегистрировал в реестре. У меня была бронь, которая слетела (как у всех) и кв подорожала, подал жалобу. В ней указал, что буду обращаться в компетентные органы в случае отказа в удовлетворении жалобы. Но по сути этой жалобой вряд ли мог чего-то добиться, т.к. бронь заключается не с застройщиком (который определяет цену), а с фирмой-прокладкой. Мне естественно отказали в удовл жалобы, но предложили скидку. В целом, норм цена вышла (по нынешним временам), хотя конечно не первоначальная...
А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.
А почему не продают в 1 корпусе.. могу предположить, что кв из 1 корпуса не попали в 1 очередь продаж🤷🏻♂️ Но если вам нужна кв исключительно в 1 корпусе, можете сказать об этом менеджеру.. может передаст руководству и пойдут на встречу, такое бывает.. а может просто сообщат когда появятся в продаже кв из 1 корпуса (будете первой кто узнаёт)
Да, есть. Это я. Купил как раз в 1 корпусе и зарегистрировал в реестре. У меня была бронь, которая слетела (как у всех) и кв подорожала, подал жалобу. В ней указал, что буду обращаться в компетентные органы в случае отказа в удовлетворении жалобы. Но по сути этой жалобой вряд ли мог чего-то добиться, т.к. бронь заключается не с застройщиком (который определяет цену), а с фирмой-прокладкой. Мне естественно отказали в удовл жалобы, но предложили скидку. В целом, норм цена вышла (по нынешним временам), хотя конечно не первоначальная...
Мне предложили квартиру во втором корпусе. По договорам возникло несколько вопросов в пунктах. Вы при подписании договора были со всем согласны? Если нет то как проходило согласование и корректировка пунктов в договоре?
Мне предложили квартиру во втором корпусе. По договорам возникло несколько вопросов в пунктах. Вы при подписании договора были со всем согласны? Если нет то как проходило согласование и корректировка пунктов в договоре?
Мне сначала старую редакцию договора прислали для ознакомления😆 без эскроу! Сообщил об этом, ответили, что ошиблись. Когда исправили, вопросов не осталось. А что вас смущает?
А вообще на форуме есть кто-то кто уже приобрел и оформил договор в Росреестре.? Почему менеджерами не производиться продажа квартир в первом корпусе? - на данный вопрос менеджеры уходят от ответа.
Да, тоже взяли в 1 корпусе, ещё в декабре зарегистрировали. Вопросов по пунктам ДДУ не было, все хорошо. Приостановка продаж в этом корпусе, со слов менеджеров, связана с тем, что хотят поменять условия и продавать его теперь с отделкой
Да, тоже взяли в 1 корпусе, ещё в декабре зарегистрировали. Вопросов по пунктам ДДУ не было, все хорошо. Приостановка продаж в этом корпусе, со слов менеджеров, связана с тем, что хотят поменять условия и продавать его теперь с отделкой
Ого, я даже не знал, что первый корпу теперь будет с отделкой, интересно, а те кто купили без отделки, могут теперь, оставив за собой ту же квартиру, получить ее с отделкой, доплатив за ремонт?
Ого, я даже не знал, что первый корпу теперь будет с отделкой, интересно, а те кто купили без отделки, могут теперь, оставив за собой ту же квартиру, получить ее с отделкой, доплатив за ремонт?
Думаю уже нет, так как они вроде секции делят на с отделкой или без, чтобы сдавать было удобнее.
Очень устрашающе звучит, то что льготка заканчивается.
Прикрепленные изображения: 1
Если льготной ипотеке конец, то и продажи сразу встанут, а раз так, застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы увеличить спрос, думаю те кто покупал на старте, очень пожалеют, что поторопились, так как возможно ценник будет даже ниже, чем на старте.
Если льготной ипотеке конец, то и продажи сразу встанут, а раз так, застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы увеличить спрос, думаю те кто покупал на старте, очень пожалеют, что поторопились, так как возможно ценник будет даже ниже, чем на старте.
Застройщик 3S Group возьмёт большую часть процентов по ипотеки на себя. Компания заключила с банками соглашение и выплачивает им определенную сумму за каждого конкретного клиента. То есть механизм субсидирования схож с госпрограммами, когда государство выплачивает недостающие проценты банкам, и предполагает снижение ипотечных ставок, сообщается в пресс-релизе компании 3S Group.
Покупатели получают возможность приобрести квартиру в ипотеку на льготных условиях «Ипотека 4,8% на весь срок». Это уникальная возможность позволяет – снизить процентную ставку по кредиту и в итоге сэкономить на процентах банку несколько миллионов рублей, в зависимости от бюджета покупки.
К примеру, стоимость квартиры составит 13 200 000 рублей. Первоначальный взнос 20% (2 640 000 рублей) и срок кредита 20 лет, процентная ставка 4,8%, ежемесячный платеж составит 68 529 рублей, а переплата по кредиту за весь срок выйдет всего 5 886 960 рублей, что значительно меньше, чем переплата при стандартной ставке 8,8% где переплата будет 11 925 322 руб.
Покупатели будьте внимательны! Они предварительно сильно повысили цены, а теперь выступают в роли "доброго" застройщика, который Вам позволяет сэкономить несколько миллионов рублей. Ежемесячный платеж то не снизился, а увеличился. Покупатели не позволяйте себя дурить! За сниженный процент платить не 3S group как написано в пресс-релизе, а фактически сам покупатель. Вот так! Ну извертелись банкиры с застройщиками, как хотят выжать все по максимуму. Читать полностью:https://www.irn.ru/news/142503.html
Застройщик 3S Group возьмёт большую часть процентов по ипотеки на себя. Компания заключила с банками соглашение и выплачивает им определенную сумму за каждого конкретного клиента. То есть механизм субсидирования схож с госпрограммами, когда государство выплачивает недостающие проценты банкам, и предполагает снижение ипотечных ставок, сообщается в пресс-релизе компании 3S Group.
Покупатели получают возможность приобрести квартиру в ипотеку на льготных условиях «Ипотека 4,8% на весь срок». Это уникальная возможность позволяет – снизить процентную ставку по кредиту и в итоге сэкономить на процентах банку несколько миллионов рублей, в зависимости от бюджета покупки.
К примеру, стоимость квартиры составит 13 200 000 рублей. Первоначальный взнос 20% (2 640 000 рублей) и срок кредита 20 лет, процентная ставка 4,8%, ежемесячный платеж составит 68 529 рублей, а переплата по кредиту за весь срок выйдет всего 5 886 960 рублей, что значительно меньше, чем переплата при стандартной ставке 8,8% где переплата будет 11 925 322 руб.
Программа действует до 15 августа 2021 года и распространяется на все квартиры в жилом комплексе «Талисман на Рокоссовского».
Покупатели будьте внимательны! Они предварительно сильно повысили цены, а теперь выступают в роли "доброго" застройщика, который Вам позволяет сэкономить несколько миллионов рублей. Ежемесячный платеж то не снизился, а увеличился. Покупатели не позволяйте себя дурить! За сниженный процент платить не 3S group как написано в пресс-релизе, а фактически сам покупатель. Вот так! Ну извертелись банкиры с застройщиками, как хотят выжать все по максимуму.Читать полностью:https://www.irn.ru/news/142503.html
Только это не изобретение отдельно взятого застройщика!
Экономия сомнительная от стоимости 300 тыс. за кв.м в 2021 вместо 180 тыс. за кв.м в 2020. Но будет теперь так, а вы держитесь =)
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.