Ход строительства - фото со стройплощадки

Интересно, зачем там радиатор в углу?)

Я думаю зимой будет прохладно. Есть соблазн положить под стяжку трубку и подключить это все к разводке.Если все так сделают - греть будет 10 этажей максимум).

А стояки канализации и водопровода уже смонтированы? Вентиляция?

Вентиляционные короба, насколько я знаю, уже давно смонтированы. Один даже виден на фото Victor11 с отверстием внизу. Хотя, я могу ошибаться. У меня по плану он там же. Про стояки не могу сказать, не интересовались. 

Вентиляционные короба, насколько я знаю, уже давно смонтированы. Один даже виден на фото Victor11 с отверстием внизу. Хотя, я могу ошибаться. У меня по плану он там же. Про стояки не могу сказать, не интересовались. 

Короб с отверстием снизу как раз канализация. Внутрь не заглядывал. Как в квартиру заходит вода не разбирался, т.е. либо стояками по старинке, либо потолком к коридора.

Вентиляция давно смонтирована и заложена кирпичем.

Ехали в лифте, менеджер рассказывал про ключи в сентябре-октябре, дабы застройщику не попадать на коммуналку, лифтерша сильно удивилась и даже переспросила: "эти дома планируют до сентября сдать???" Информация была для нее явно неожиданной)) Также менеджер сказал, что уже в ближайшее время начнется поэтапная Госкомиссия, будут принимать по частям. не знаю, насколько это соответствует действительности... 

В МОПах черновая, чистовую будут делать после закрытия контура. 

Обычно только на доделки уходит 1-2 месяца, а в нашем случае:

1) панорама не смонтирована;

2) фасад готов на 80%;

3) К МОП не приступали;

4) Коммуникации смонтированы не до конца;

Мой прогноз завершения стройки - лето 2017г. и боюсь не МФС-1, так как после первых же судов за срыв сроков сдачи по ДДУ, они банкрот.

Мне кажется, на данном этапе это не будет эффективно. В ответе они напишут все то же самое, что озвучивают на площадке. Вот в августе месяце уже можно...

Может, лучше потребуем объяснить, почему по проектной декларации 1,3 корпусы административно-делового назначения, а в ДДУ - для временного проживания? 

Мне юрист сказал, что если к концу стройки не внесут изменения в проектную декларацию, можно смело идти в СУД. 

То, что они сделали с решетками - это полный дебилизм!! Предлагаю писать коллективное письмо на предмет перемещения этих решеток вбок на 1 прооет, как писалось выше

Наверное это надо писать тем жильцам которые купили эти квартиры, смысл писать другим у которых квартиры в других местах ?
По мне так все равно где их поставили мне они не мешают ))) ( извините)
А найти сейчас всех дольщиков очень сложно. После сдачи дома будет гарантийное обслуживание и легче всех найти будет и решить Ваш вопрос, пусть строят а не перестраивают )))))

 

При наличии желания заключить договор с застройщиком на покупку квартиры, как правило предлагают заключить договор долевого участия (ДДУ). Действие данного договора подпадает под действие 214-ФЗ и Закона "О защите прав потребителей". Дольщик по данному договору вправе:

- требовать своевременного исполнения договора (ввода жилого объекта в эксплуатацию);

- предоставления информации о ходе строительства, об особенностях строительства, об изменении сроков строительства;

- и т.д.

При нарушении прав дольщика, дольщик имеет право на:

- получение компенсации-неустойки, в случае нарушения сроков указанных в договоре ДДУ;

- изменение условий договора ДДУ;

- расторжение договора ДДУ и возврате уплаченных по договору денежных средств, возмещение понесенных расходов, компенсацию морального вреда;

- и т.д. 

Может потребуем от ГРАС расказать нам о ходе строительства в письменном виде!

Создадим группу и обратимся по всем интересующим вопросам

 

Вы только не путайте ДДУ в отношении жилья с нашей ситуацией. Помещение нежилое, соответственно застройщик не обязан страховать свою ответственность, так же есть ряд норм, которые на апартаменты не распространяются. По сути ДДУ защищает нас от двойных продаж, по поводу неустойки перспективы туманны, надо изучать вопрос. Но, к слову, с жильем тоже неустойку получить непросто.

Сама по себе защита от двойных продаж - это уже очень важно. В случае, когда экономика объекта нестабильна, имеется много участников, инвесторов, банков, между которыми все поделено в процентах, есть много всяких переуступок и споров, неизбежно возникают двойные продажи! Это пройдено много раз, всегда каждый хочет кусок побольше, начинают продавать сами по кривым договорам и т.д. В нашем случае ДДУ гарантирует дольщику право на его помещение, даже если застройщик будет другой, рано или поздно свое получим.

Долевую (или инвестиционную) стройку вообще скоро отменят, разрабатывается банковский механизм привлечения средств застройщиком. Так что квартиру можно будет купить только по окончательной цене.

Вопрос к юристам:

 

Если помещения у нас нежилые, то и понятия спальня, кухня, ванная комната - юридически отсутствуют. Тогда надо ли и если надо, то с кем согласовывать перенос кухни в другое помещение?

 

В моем случае, чтобы не плодить коридоры, логичнее сделать расположение комнат в порядке - спальня | кухня | спальня, вместо предложенного застройщиком кухня | спальня | спальня

 

За ответ заранее спасибо!

В случае такой перепланировки вопрос только в мокрой зоне и устройстве гидроизоляции по ее площади. Обычно такого рода согласования в апартаментах проводит управляющая компания, эксплуатирующая здание. Пока ее нет - готовить планировки под согласование, возможно на этапе БТИ можно будет сразу внести вариант что будете возводить.

У меня такие же мысли по очередности! Добивают кое-как 1й, затем с горем пополам 2й, затем 4й. А в самый последний момент 2й.
Создается впечатление, что тормознулись поставки материалов для облицовки, поэтому сократили людей на фасадах и растягивают процесс. Кто как считает?

Сдавать-то все равно вместе должны, так что какая разница? Единственное, что в сроки и вправду не уложатся таким макаром. Насчет поставок наверное вы правы, иначе какой смысл снижать темпы, так хорошо все шло, а тут ни с того ни с сего такая лажа.

В случае такой перепланировки вопрос только в мокрой зоне и устройстве гидроизоляции по ее площади. Обычно такого рода согласования в апартаментах проводит управляющая компания, эксплуатирующая здание. Пока ее нет - готовить планировки под согласование, возможно на этапе БТИ можно будет сразу внести вариант что будете возводить.

Еще раз заострю внимание, помещение НЕжилое, поэтому понятие мокрая зона отсутствует как понятие. ЖК РФ вообще не регламентирует проживание в нежилом помещении. Если кому-то проще, то считаем апартаменты офисом. Вот у меня в офисе есть кухня, которую я конечно же ни с кем не согласовывал, так как владелец помещения я, а УК по договору следит за эксплуатацией общей территории и систем жизнеобеспечения здания. Надоела одна УК, провели собрание собственников, выбрали новую и наделили ее другими правами и обязанностями.

Короче демократия, как в Европе :)))

Блин, дайте сначала в жильё перевести, а потом хоть 10 ванных и кухонь переносите! А то своей перепланировкой сделаете невозможным перевод для соседей снизу!

Вы реально думаете, что перевод апартаментов в жилье это обход Собяниным палат? Как Вы это себе представляете?

Комиссия ходит по квартирам со словами "А ну предъявите нам ванную или кухню к осмотру"?

Перевод это процесс творческий, раз занес, два занес, три занес... этому дала, а этому не дала...