Про обслуживание понятно за кв м, про свет воду отопление +25% к стандартной стоимости тоже понятно, вопрос ЧТО еще будет включено в платежку и по какой цене.( я не имею опыта эксплуатации апартаментов)
Ну я и говорю: раз Вам интересно - посмотрите на соответствующей ветке форума Водный - там и договор с приложениями присутствует с информацией сколько берется денег и что за эти деньги обязуется делать Управляющая компания - там про все есть и про мытье полов, и уборку территории, и вывоз мусора, про сроки ликвидации протечек, про много чего еще. Там возможно есть и стоимость кубического метра воды горячей и холодной, и водоотведения, и сколько за Квт, и сколько за Ггкал.
Ну я и говорю: раз Вам интересно - посмотрите на соответствующей ветке форума Водный - там и договор с приложениями присутствует с информацией сколько берется денег и что за эти деньги обязуется делать Управляющая компания - там про все есть и про мытье полов, и уборку территории, и вывоз мусора, про сроки ликвидации протечек, про много чего еще. Там возможно есть и стоимость кубического метра воды горячей и холодной, и водоотведения, и сколько за Квт, и сколько за Ггкал.
С Водным некорректно сравнивать, т.к. там 50% жилых квартир, земля жилая.
По поводу стоимости обслуживания, электричества, воды на 25% выше и т.д. я бы не стал сейчас делать такие расчеты, т.к. на данный момент апартаменты не легализованы и их приравнивают к офисам. К моменту передачи владельцам, скорее всего, закон уже примут и по идее коммуналка должна быть приравнена к жилью, т.к. помещение и используется в качестве жилья. Естественно на социальные вычеты рассчитывать не придется.
С Водным некорректно сравнивать, т.к. там 50% жилых квартир, земля жилая.
По поводу стоимости обслуживания, электричества, воды на 25% выше и т.д. я бы не стал сейчас делать такие расчеты, т.к. на данный момент апартаменты не легализованы и их приравнивают к офисам. К моменту передачи владельцам, скорее всего, закон уже примут и по идее коммуналка должна быть приравнена к жилью, т.к. помещение и используется в качестве жилья. Естественно на социальные вычеты рассчитывать не придется.
А кто сравнивал до Вашего поста? Человек сказал, что ему интересно - я написал, где смотреть.
PS: для сведения - в Москве вся земля категории "Земли поселений". А стоимость обслуживания (с моей точки зрения) зависит от объема предоставляемых услуг, а не вида помещения в котором помыли окно - в офисе или квартире. Поэтому цены на обслуживание сравнивать можно (с моей точки зрения). Думаю, что во Флотилии может быть несколько дороже, чем в Водном, в связи с наличием бОльшей придомовой территории, которую тоже нужно за какие-то деньги содержать.
По стоимости эл. энергии и воды и прочего - откуда инфа о 25% накрутке по сравнению с жильем?
Ни социальных ни налоговых вычетов.
Мне кажется Будут драть как липок и по налогам и по коммуналке что в итоге компенсирует разницу в деньгах при покупке апартаментов по сравнению с квартирой.
Но будем надеяться на лучшее, и на 0,5 налога))и потом, посмотрите какая высокая коммуналка в ближайшем Подмосковье! А здесь все таки Москва , метро под боком)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А кто сравнивал до Вашего поста? Человек сказал, что ему интересно - я написал, где смотреть.
PS: для сведения - в Москве вся земля категории "Земли поселений". А стоимость обслуживания (с моей точки зрения) зависит от объема предоставляемых услуг, а не вида помещения в котором помыли окно - в офисе или квартире. Поэтому цены на обслуживание сравнивать можно (с моей точки зрения). Думаю, что во Флотилии может быть несколько дороже, чем в Водном, в связи с наличием бОльшей придомовой территории, которую тоже нужно за какие-то деньги содержать.
По стоимости эл. энергии и воды и прочего - откуда инфа о 25% накрутке по сравнению с жильем?
Почитайте статьи, уже давно есть аналитика. Понимаю, что вам не хочется в это верить, но увы. Вот одна из вырезок
Жители это дойная корова , а ук мафия ( ибо обслуживание это золотое дно)
Как писалось выше да можно ук свергнуть и выбрать новую но это геморойно.
Так что ждем когда там ключи выдадут ближе к лету и сюрприз будет)) главное чтобы не получилось как из пословицы скупой платит дважды- мы купились на дешевые кв метры в хорошем районе. А потом как бы не пришлось работать только на налоги и комуналку.
Ну и интересно про закон который пишет Константин, что там государство решит.
интересно а здесь будет обязаловка сразу за первые 4 месяц оплатит комуналку?
Жители это дойная корова , а ук мафия ( ибо обслуживание это золотое дно)
Как писалось выше да можно ук свергнуть и выбрать новую но это геморойно.
Так что ждем когда там ключи выдадут ближе к лету и сюрприз будет)) главное чтобы не получилось как из пословицы скупой платит дважды- мы купились на дешевые кв метры в хорошем районе. А потом как бы не пришлось работать только на налоги и комуналку.
Ну и интересно про закон который пишет Константин, что там государство решит.
интересно а здесь будет обязаловка сразу за первые 4 месяц оплатит комуналку?
При покупке обещали стоимость обслуживания среднюю по району (кроме воды, теплоносителя и электричества). Есть среди нас жители Ховрино? Что у вас в квитках?
Посмотрел платежку.
ЖКУ района Головинский берет оплату 23,6 руб./кв.м. на "Содержание и ремонт жилья" и 15 руб./кв.м. - "Взнос на капитальный ремонт".
- коммуналка и содержание в апартаментах и квартирах одинаковые;
- за апартаменты 80 кв м набегает 8-9 тыс в месяц за все;
По САО р-н Дмитровский (после введения сборов на кап ремонт):
- 37 кв м (2 чел прописано) выходит 7-7,5 тыс, за качество "чтобы дома у С.С.С. так служанки прибирались";
По Флотилии:
- уверен, что за 100 кв м буду платить не более 15 тыс;
- важно чтобы качество услуг соответствовало цене;
P.S. Хватит тут панику наводить: "не достроят", "дорогая коммуналка", "УК нас обдерет как липку" и т.д. Вы себя за лохов держите? Квартиру в Флотилии мама с папой подарили? Думаю, что большинство не такие. Прорвемся :)
Родился в России, значит сразу выбрал сложный уровень!
- коммуналка и содержание в апартаментах и квартирах одинаковые;
- за апартаменты 80 кв м набегает 8-9 тыс в месяц за все;
По САО р-н Дмитровский (после введения сборов на кап ремонт):
- 37 кв м (2 чел прописано) выходит 7-7,5 тыс, за качество "чтобы дома у С.С.С. так служанки прибирались";
По Флотилии:
- уверен, что за 100 кв м буду платить не более 15 тыс;
- важно чтобы качество услуг соответствовало цене;
P.S. Хватит тут панику наводить: "не достроят", "дорогая коммуналка", "УК нас обдерет как липку" и т.д. Вы себя за лохов держите? Квартиру в Флотилии мама с папой подарили? Думаю, что большинство не такие. Прорвемся :)
Родился в России, значит сразу выбрал сложный уровень!
полностью согласен - по сравнению с тем как мы (другая ИГ) еще недавно воевали с Главмосстороем, перекрывали Тверскую, тащили ТВ на наши пикеты и т.д., история с Флотилией - это легкая прогулка. Имхо по соотношению цена за м2/красота/функциональность/расположение Флотилия один из самых лучших ЖК.
...самый сложный уровень обычно называют "Выживание")))
P.S. Хватит тут панику наводить: "не достроят", "дорогая коммуналка", "УК нас обдерет как липку" и т.д. Вы себя за лохов держите? Квартиру в Флотилии мама с папой подарили? Думаю, что большинство не такие. Прорвемся :)
Родился в России, значит сразу выбрал сложный уровень!
Этот закон о переводе апартов в жилой фонд пытаются принять уже несколько лет безуспешно. Где гарантия, что это произойдет в ближайшее время? Ее нет.
Время у нас есть пока.
В Москве сейчас строится около 140 домов с апартаментами. В этих домах сейчас даже зарегистрироваться нельзя. Представьте сколько неучтенного народа будет жить в этих домах? А как они будут получать требования оплатить налоги?) Поэтому закон этот больше властям нужен.
Водный начал активно переводить апартаменты в квартиры
Вот цитата с их форума.
"Мы уменьшили сумму по Договору. Цена 200 000 рублей. Начата процедура перевода из нежилого в жилое. Есть первые подписавшие Договор и уже переводятся. Резюмирую цену: Цена за юридическое сопровождение 200 000 рублей. Проект 40 000 рублей. Аванс по Договору 100 000 рублей, далее поэтапная оплата. Государственные пошлины: Роспотребнадзор 12 800 рублей, МосжилНИИпроект 30 000 рублей, Росреестр 2000 рублей. Срок перевода 5 месяцев. И того общая сумма по Договору 284800 рублей. В случае если что-то не получится вся сумма подлежит возврату. Уважаемые жители ЖК "Водный" решайте по скорее и ждем Вас в офисе по адресу
P.S. Корпорация Права не когда не занималась переводами и не знает даже с чего начинать перевод и эксперементировать с переводом тоже не советую. Лучше обратится в опытную организацию."
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".