Согласно телефонного права в РФ, предел выплат в Московском регионе 200-300 тыс руб, и за редким исключением до 500. Застройщики давно защитили свои интересы.
Две стороны медали - плохо и что нельзя отсудить причитающиеся по закону 1-2 млн, и что если все отсудять по 1 млн, то завтра ни один застройщик не захочет строить.
Очень рада, что случайно нашла этот форум, тк на сайте Флотилии форум мертвый. Хочу сказать по поводу коммуникаций.. Я инженер ВК и как раз проектирую подобные дома.
1. Канализационные стояки из безраструбного чугуна и это хорошо. Шум от них гораздо меньше чем от пластика. В высотках применяют именно их, хотя сейчас, в целях экономии заказчики даже на 25 этажей просят пластик.
2. Схема по водоснабжению это стандартная коллекторная разводка. Т.е. есть подающие стояки в шкафу в МОП, там стоят водосчетчики и отключающая арматура. Далее в каждую квартиру идет холодная и горячая вода (в нашем варианте). Иногда ведем 3 трубы (плюс циркуляция для горячей). До квартиры воду ведем либо в полу, либо под потолком. В полу получается не всегда, т.к. пол нужно утолщать для пересечек воды и отопления. Это дополнительные расходы на материалы и нагрузка на плиту.
Для полотенцесушителя при таком варианте должен быть отдельностоящий стояк в каждом СУ с ванной.
У коллекторной разводки есть плюсы и минусы. Минус это остывание гор. воды, большие потери давления в длинных подводках. Идеальный вариант, когда подающие стояки стоят в коридоре, но на каждую квартиру свой.
Все последние объекты в Москве это коллекторная разводка. Практически все проектировщики в этой схеме крайне не уверены, т.к. длительного опыта эксплуатации нет.
Что касается спринклеров, то это автоматическое пожаротушение, кот. сидит на совершенно отдельной своей системе. Пожарные шкафы в домах такого плана как правило запитываются от хоз.-пить. водопровода, а не автоматического пожаротушения.
Для полотенцесушителя при таком варианте должен быть отдельностоящий стояк в каждом СУ с ванной.
Чего во Флотилии, как я понимаю, не будет. Тратьте деньги на электрополотенцесушители.
У коллекторной разводки есть плюсы и минусы. Минус это остывание гор. воды, большие потери давления в длинных подводках.
Плюс один - это дешевле для застройщика, а для потребителя одни минусы, в том числе за счет перерасхода горячей воды и соответственно существенно больших цифр в платежках.
Полагаю, что будет дешевле установить водонагреватель, а от горячей воды отказаться вовсе.
Чего во Флотилии, как я понимаю, не будет. Тратьте деньги на электрополотенцесушители.
Плюс один - это дешевле для застройщика, а для потребителя одни минусы, в том числе за счет перерасхода горячей воды и соответственно существенно больших цифр в платежках.
Полагаю, что будет дешевле установить водонагреватель, а от горячей воды отказаться вовсе.
Не совсем так. Сейчас трубопроводы от шкафа до квартиры монтируют из труб из сшитого полиэтилена. Они не дешевые, особенно фитинги.
А вообще когда мы покупали квартиру, я читала положительное заключение экспертизы... Дома вполне нормальные, со стандартным оборудованием и материалами для домов такого уровня.
Основной текст допника следующий: изменить пункт 5.1.9: передать по акт ПП не позднее 10 марта 2017 г.
Дата подписания стоит 01 сентября 2016. Штамп почты об отправке 12.10.16
В сопроводительном письме они ПРЕДЛАГАЮТ подписать допник, а я отказываюсь, т.к. обязать не могут по законодательству.
Как неоднократно тут обсуждалось, что просрочка у них начинает идти с 10 ноября (срок сдачи 10 сентября + 2 месяца для передачи). Подписывать не собираюсь. Судиться планирую. Есть несколько путей взыскания. Пока в процессе поиска оптимального решения.
Основной текст допника следующий: изменить пункт 5.1.9: передать по акт ПП не позднее 10 марта 2017 г.
Дата подписания стоит 01 сентября 2016. Штамп почты об отправке 12.10.16
В сопроводительном письме они ПРЕДЛАГАЮТ подписать допник, а я отказываюсь, т.к. обязать не могут по законодательству.
Как неоднократно тут обсуждалось, что просрочка у них начинает идти с 10 ноября (срок сдачи 10 сентября + 2 месяца для передачи). Подписывать не собираюсь. Судиться планирую. Есть несколько путей взыскания. Пока в процессе поиска оптимального решения.
Ну это как читать договор. Я предпочитаю не очаровываться (лучший способ не разочароваться потом) и все-таки направление данного "письма счастья" рассматриваю как формальное выполнение застройщиком п.5.10 договора. Это моя точка зрения - просто, чтобы потом не расстраиваться, что неустойку будут считать с 10.03.2017.
На днях был на объекте . Менеджер говорит что допники уже всем отослали, возможно ещё не дошли. Готовность говорит высокая и задерживать больше не будут. Ключи ориентировочно в конце февраля. Ну посмотрим
Всем доброго дня)
Вчера были на объекте, заверили, что ключи выдадут до 10 марта. Коммуналка рассчитывается из расчета 70₽ за м2, и по видимому мытьё окон туда не входит?¿? По-моему как то дохрена? Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
Всем доброго дня)
Вчера были на объекте, заверили, что ключи выдадут до 10 марта. Коммуналка рассчитывается из расчета 70₽ за м2, и по видимому мытьё окон туда не входит?¿? По-моему как то дохрена? Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
Надо спросить контакты этой группы. Имя председателя, его телефон. Список членов.
За мытье фасада скорее всего будут платить только те квартиры, где он есть.
Но заинтересовало другое! То, что поменяли они дизайн входных групп заслуга какой то "инициативной группы", состоящей из жильцов и, как нам объяснили, количество человек под 40!!!! Прошу, в таком случае, объявиться тут членам этой ИГ)))) От них зависит ещё фонтан у нас, которого может и не быть!!! Так есть ли эта ИГ или же это все фигня?
думаю полная фигня. Использование мрамора во входных группах - это визитная карточка "флэт и ко"
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.