Юридически да, а фактически гендиректор застройщика возглавил доходный гешефтик в УК МСК. И вряд ли Правосудов получил эту должность в результате конкурса среди пришедших по объявлению.
Логично, за Нас бы всё сделали, все письма написали , а уж критиковать то мы сможем! Я не понимаю, что ждёт Народ, когда жареный петух клюнет??? Очень актуально встретиться с Правосудовым?!!
Здесь два выхода: ждать второй год обещаний застройщика или грузить индивидуальные иски в суды.
Кто-нибудь у юристов узнавал окончание аренды земли в мае критично для индивидуальных исков дольщиков?
Весь дом поставить при просторечной аренде земли нельзя это точно, трындец будет с домом!!!!
А по индивидуальным, после мая можно с просроченной арендой?
Здесь два выхода: ждать второй год обещаний застройщика или грузить индивидуальные иски в суды.
Кто-нибудь у юристов узнавал окончание аренды земли в мае критично для индивидуальных исков дольщиков?
Весь дом поставить при просторечной аренде земли нельзя это точно, трындец будет с домом!!!!
А по индивидуальным, после мая можно с просроченной арендой?
Только при условии, что само здание стоит на кадастровом учёте.
Такие помещения можно поставить на кадастровый учет одновременно с постановкой на кадастровый учет основного здания, на основании документов на земельный участок под зданием и разрешением на ввод в эксплуатацию (либо решения суда).
Вот вам разъяснения юриста по аналогичному вопросу, вы же здесь никому на доверяете
Дольщик (от застройщика) сейчас подал в суд и пытается поставить свое одно помещение в Клеверленде на кадастр. Судья уже запросила для анализа ВСЕ ТЕХПЛАНЫ у Росреестра, потому что судье придётся выносить решение по всему зданию.
ШАНСЫ поставить на кадастр все здание есть, но суд может и отказать из-за наличия ошибок в техплане
Логично, за Нас бы всё сделали, все письма написали , а уж критиковать то мы сможем! Я не понимаю, что ждёт Народ, когда жареный петух клюнет??? Очень актуально встретиться с Правосудовым?!!
Хочу подождать итог по этому иску. Надеюсь, что здание встанет на кадастр. Отслеживаю процесс
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Все уже прекрасно понимают , что значит для здания не стоящего на кадастре окончание срока аренды. Будет ли возможным её продление предположим на год за счёт средств дольщиков и были ли такие прецеденты??? И о каких суммах может идти речь в пересчете на аппарат? Или это полная утопия?
Все уже прекрасно понимают , что значит для здания не стоящего на кадастре окончание срока аренды. Будет ли возможным её продление предположим на год за счёт средств дольщиков и были ли такие прецеденты??? И о каких суммах может идти речь в пересчете на аппарат? Или это полная утопия?
С учётом, что застройщик от фактического контроля за дородным бизнесом УК МСК отказываться вроде бы не планирует, предложение повесить затраты на дольщиков мягко говоря преждевременное. И не забывайте, что среди нас есть аффилированные с застройщиком владельцы помещений и даже у Правосудова по слухам тоже есть помещения свои в Клевере. В этом видимо и причина, что застройщик продолжает барахтаться с переделками техплана под Росреестр и идёт в суд через аффилированного дольщика.
С учётом, что застройщик от фактического контроля за дородным бизнесом УК МСК отказываться вроде бы не планирует, предложение повесить затраты на дольщиков мягко говоря преждевременное. И не забывайте, что среди нас есть аффилированные с застройщиком владельцы помещений и даже у Правосудова по слухам тоже есть помещения свои в Клевере. В этом видимо и причина, что застройщик продолжает барахтаться с переделками техплана под Росреестр и идёт в суд через аффилированного дольщика.
Да, есть чего терять , наверное нельзя рубить главный сук, надо выигрывать последний суд, хватит ли ума???
Скорее всего да, но ведь существует и аппеляция, а она наверное в вышестоящем суде все равно будет
Будет обязательно по внутреннему приказу Росреестра и на только аппеляция!
Росреестр ответчик и настаивает на невозможности постановки самого здания на кадастр из-за ошибок техплана. КИ уже признал эти ошибки при дольщиках на совещании в Росреестра!!!!
Росреестр, если проигрывает не только ОБЯЗАН в апелляцию ходить, но и ОБЯЗАТЕЛЬНО в кассацию пойдёт обжаловать вступившее в силу решение.
P.S. Если застройщик или кадастровый инженер, нанятый застройщиком, виноваты в сложившейся ситуации, то здание по суду не поставят на кадастр и суд выиграть не удастся.
СИТАУЦИЯ НЕ РАДУЕТ
Будет обязательно по внутреннему приказу Росреестра и на только аппеляция!
Росреестр ответчик и настаивает на невозможности постановки самого здания на кадастр из-за ошибок техплана. КИ уже признал эти ошибки при дольщиках на совещании в Росреестра!!!!
Росреестр, если проигрывает не только ОБЯЗАН в апелляцию ходить, но и ОБЯЗАТЕЛЬНО в кассацию пойдёт обжаловать вступившее в силу решение.
P.S. Если застройщик или кадастровый инженер, нанятый застройщиком, виноваты в сложившейся ситуации, то здание по суду не поставят на кадастр и суд выиграть не удастся.
СИТАУЦИЯ НЕ РАДУЕТ
Есть ещё надежда на положительное решение.
Конечно, если «пятно застройки», как раньше указывала прокуратура, из ошибок не исключили, то 100% будет отказ.
Если с «пятном» решили, то может судья пойдёт на встречу дольщику
Хочу подождать итог по этому иску. Надеюсь, что здание встанет на кадастр. Отслеживаю процесс
P.S. Если будет отказ, тогда уже сам пойду в суд
Ответьте не юристу, в исковом заявлении от лица дольщика требования поставить на кадастр индивидуальное не жилое помещение, и суд в силу Закона ставит дом на кадастр вместе с данным помещение, такое бывает??? При худшем сценарии идём в суд ,что писать в исковом заявлении о признании права собственности и регистрации в ЕГРН?????
Ответьте не юристу, в исковом заявлении от лица дольщика требования поставить на кадастр индивидуальное не жилое помещение, и суд в силу Закона ставит дом на кадастр вместе с данным помещение, такое бывает??? При худшем сценарии идём в суд ,что писать в исковом заявлении о признании права собственности и регистрации в ЕГРН?????
без юридического образования конечно вы можете участвовать в деле, изучать фактуру, но писать иск и выступать в суде - лучше так не делайте
Юристы оценивают юридическую практику по искам (по аналогичным искам оценивают практику в других судах, а возможно и в вышестоящих, если повезёт). Законодательство быстро меняется и судебная практика тоже. Тот вариант иска, который проходил вчера, сегодня может быть уже не актуальным.
Юрист, который вам толкует норму закона не подкрепляя сегодняшней судебной практикой либо дурак-недоучка, либо обманщик. Два юриста - три мнения, нет ПЯТЬ мнений.
P.S.Найдите юриста, возьмите консультацию и попросите несколько ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ решений по аналогичному иску, вариант которого предложит юрист! «Лапшу вешает» про индивидуальное эксклюзивное дело, сразу ищите другого юриста, значит обманщик
P.S.Найдите юриста, возьмите консультацию и попросите несколько ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ решений по аналогичному иску, вариант которого предложит юрист! «Лапшу вешает» про индивидуальное эксклюзивное дело, сразу ищите другого юриста, значит обманщик
Не обманщик, а высказывает своё личное мнение. Юрист вообще берет денег за проделанную работу, за консультацию, написание иска, хождение в суд. За сам ПРОЦЕСС берет деньги.
А за результат юристы денег не берут и результат стараются никогда не обещать
А судебную практику по предложенному варианта иска попросить на юридической консультации - это хорошая идея
Ответьте не юристу, в исковом заявлении от лица дольщика требования поставить на кадастр индивидуальное не жилое помещение, и суд в силу Закона ставит дом на кадастр вместе с данным помещение, такое бывает???
При худшем сценарии идём в суд ,что писать в исковом заявлении о признании права собственности и регистрации в ЕГРН?????
суд в силу Закона ставит дом на кадастр вместе с данным помещение, такое бывает???
Вы хотите спросить допускает ли 218 ФЗ постановку на кадастровый и государственный учёт отдельно помещения в новостройке по ДДУ до постановки на учёт всего жилого дома.
По постановке на учет квартир до учета всего ДОМА - в п. 4 ст.40 ФЗ218 указана иная процедура - при постановке на учет дома должны быть также поставлены на учет все квартиры. Поэтому нет, ЗАКОН этого не допускает. Невозможно поставить на учет часть ДОМА без постановки на учет самого дома.
Никаких официальных комментариев к п.5 ст.40 не имеется. Есть только пара судебных решений со ссылкой на данную норму.
суд в силу Закона ставит дом на кадастр вместе с данным помещение, такое бывает???
Вы хотите спросить допускает ли 218 ФЗ постановку на кадастровый и государственный учёт отдельно помещения в новостройке по ДДУ до постановки на учёт всего жилого дома.
По постановке на учет квартир до учета всего ДОМА - в п. 4 ст.40 ФЗ218 указана иная процедура - при постановке на учет дома должны быть также поставлены на учет все квартиры. Поэтому нет, ЗАКОН этого не допускает. Невозможно поставить на учет часть ДОМА без постановки на учет самого дома.
Никаких официальных комментариев к п.5 ст.40 не имеется. Есть только пара судебных решений со ссылкой на данную норму.
А мы Все с большим нетерпением ждём когда наш застройщик с подобным исковым заявлением поставит на кадастр отдельное коммерческое помещение. И естественно в суд ходят не дилетанты.
А мы Все с большим нетерпением ждём когда наш застройщик с подобным исковым заявлением поставит на кадастр отдельное коммерческое помещение. И естественно в суд ходят не дилетанты.
В ФЗ218 указана иная процедура - при постановке на учет дома должны быть также поставлены на учет все квартиры. Поэтому спрогнозировать Решение суда с просьбой истца поставить на кадастр только одно помещение не возможно!
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%