Договор с Дом РФ заключен с чего Вы взяли, что его расторгли? Деньги должны поступить ближе к Новому году, Думаю в январе начнутся работы, зачем тут придумывать и выставлять недостоверную инфу? Кредит будет, Банк подписал соглашение.
Ну, кстати, ровно об этом и говорил Артем Коханый на встрече с дольщиками. И готов был показать документы с банком и все условия.
Пустые вбросы с такими сообщениями - бред сивой кобылы. Не верить у меня пока нет оснований...
То есть я правильно понял, что несмотря на то, что стройка стоит столько месяцев, не доверять застройщику у Вас нет повода? Кстати а что же Вы не воспользовались правом дольщика и не посмотрели доки и условия банка?
Проектное финансирование: либо застройщик строит за собственные средства, либо за банковский кредит!!! Если банк выделяет застройщику деньги траншами согласно кредитному договору, а стройки нет - есть о чем задуматься??? Или денег от банка по факту нет, или деньги уходят не на те объекты!
Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.
Если бы Вы были дольщиком, то Вы были бы в курсе того, что банк пока деньги не выделил, и не писали бы тут свои догадки по поводу нецелесообразного использования кредитных денег. Банк выставил Ареалу условия, которые он должен выполнить до конца года, если все пройдет гладко, то кредит будет.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд. https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд. https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.https://karamelniy.r...ec689a0f961.pdf
42 страница-стоимость строительства 2,4 млрд.https://karamelniy.r...034adec20d1.pdf
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка. Ничего гладкого не заметно даже с проектным финансированием.
остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно
Я предполагаю, что проектное финансирование на эту сумму не окончательное. То есть банк будет смотреть на объемы продаж квартир и, если все нормально: дом строится, квартиры продаются, то увеличит финансирование до запрашиваемого размера.
В любом случае нужно понимать, что маржа застройщика около 100-150%, поэтому погашение процентов, даже под 15-20% годовых вполне они могут потянуть, как и маркетинг, и ФОТ на сотрудников...
На встрече прибыль от одного объекта обсуждалась. Сумма очень даже приличная.
Так экстроу, Рыжов и коханый твердят о переходе на экстроу, а деньги не увидит ареал до выдачи квартир? Всё что угодно говорите не думая?
эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?
эскроу счёт будет открыт в банке дом. Рф, банк будет контролировать сумму на данном счёте и будет прекрасно видеть выделять ли доп кредиты для стройки или нет, рассчитаться с ним потом или нет! Что непонятного то?
То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?
То что надо 2,8-3млрд чтобы наш дом построить а банк даёт 1,8, а своих денег нет у них, а экстроу-банк отдаст им деньги только после передачи квартир в построенном доме. 1-1,2 лярда где они возьмут? Что не понятного то?
естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!
остальные деньги за счёт продаж. Квартир свободных для этого достаточно
Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки.
Вы что реально думаете, что здесь кто то будет еще покупать? Да никто сюда носа больше не сунет, кто захочет добровольно вписаться в долгострой? Не будет никаких продаж, только если после сдачи. А не будет продаж, опять таки, не будет стройки.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
естественно, что деньги лежат на счету в банке до сдачи дома! Банк в курсе сколько денег лежит на данном счёте + контролирует темпы стройки, тк сам выдал кредит! Если банк будет видеть хорошую динамику стройки и покупки квартир, то спокойно может выдать доп кредит! На будущий год банк дом рф объявил о выдаче застройщикам кредитов на триллион рублей. Так что, если Ареал не протупит, а реально начнёт строить, проблемы можно будет решить!
Доп финансирование не согласовано декларацией утверждённой банком.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.
Согласна, если Банк выдаст кредит и стройка начнет активно двигаться, то покупатели конечно же найдутся, главное, чтобы с кредитом вопрос решился положительно, в ином случае и продажи встанут и дольщики не известно сколько будут ждать свои квартиры.
Банк даёт на карамельный 1.85 млрд.
42 страница декларации-стоимость строительства 2,4 млрд.
Площадь дома 52250 метров квадратных, даже если по 50 тысяч себестоимость(реальная 65 тысяч), то построить стоит 2,6 млрд...(реальная 3,4 млрд)
Они переходят на экстроу-деньги им банк отдаст когда дом построен будет. Где недостающие деньги брать будут? То что куплено уже украдено якобы Григорьевой. А проценты с 1,85 как платить будут? Это же не подарок банка.
Воры. Ружицкий и Коханый воры.
если на площадке будет активная стройка, то конечно квартиры будут покупать. Объект то нормальный, почему нет? В новых дду новые сроки сдачи дома будут указывать.
Вот просто интересно, а откуда Ареал возьмет деньги на стройку, да еще и на активную, если он не собирается выполнять условия Банка Дом РФ? Если условия не будут выполнены, никакого кредита не будет.
Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится.
Дом РФ выдвинул слишком жесткие условия, думаю он тоже должен пойти на компромисс и немного пересмотреть свои условия, надеюсь, что кредит все таки получат на нормальных условиях и стройка возобновится.
Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.