Ну так-то гарантия есть гарантия. И какая бы компания в бумагах не стояла, застройщик ЖК - Донстрой. Обращайтесь в главный офис, там вам расскажут что и куда. Не стоит беспокоиться раньше времени и тем более искать ответы на форуме. Вам никто точнее ответа не даст, чем сам застройщик. Во всяком случае, я тут давно и подобных проблем у соседей не помню.
Прямо таких не было, чтоб ликвидация какая-то вылезала, но по гарантии обращались, помню. И тоже сразу к донстрою, и если память не изменяет, то там все поправили своевременно. Так что, это вы слишком глубоко копаете, сосед) Позвоните тем, кто квартиру передавал или сразу в офис, как выше советуют и будет вам счастье.