Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Борис, а ничего что румянцево разобрали как горячие пирожки по таким ценам?
Путем тщательного анализа рынка первичной недвижимости наверное
Ерунда, а
Нормальный анализ рынка недвижимости в ЗАО.
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты.
Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты.
Ну тут пока всех тонкостей не известно, может и отделку качественную добавят, хз
Ну тут пока всех тонкостей не известно, может и отделку качественную добавят, хз
Нет. Согласно проектной документации отделки не будет даже черновой. Только временный электрощиток в прихожей для подключения инструмента и осветительных приборов на период ремонта.
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
О каких"пирожках" вы говорите? Как пирожки разлетелись хорошие площади в Саларьево парк, а в Румянцево продали около тысячи квартир, при том объеме который там строится - это ничто. Цены хорошо так перегреты в Румянцево, особенно в 2-3 корпусе, где ждать ее ещё пару лет.
Если локация устраивает - окей, для себя можно взять, но инвеста там никакого.
О каких"пирожках" вы говорите? Как пирожки разлетелись хорошие площади в Саларьево парк, а в Румянцево продали около тысячи квартир, при том объеме который там строится - это ничто. Цены хорошо так перегреты в Румянцево, особенно в 2-3 корпусе, где ждать ее ещё пару лет.
Если локация устраивает - окей, для себя можно взять, но инвеста там никакого.
Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок?
Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!
Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.
Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок?
Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!
Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.
За два года продать 1/4 квартир - это круто? О чем вы говорите?!
И сроки сдачи 1-го корпуса (30.6.2020 г.) в Румянцево парк будут провалены. Осталось менее 6 месяцев, а там еще только коробка бетонная, облицовка фасада только со стороны Родниковой, а это менее 50%, а внутри двора утепление и облицовку стен вообще даже не начинали и окна не вставляли.
Каждый день смотрю на этот огромный колодец и вспоминается Ленинград с его домами-колодцами, но здесь не ЖК, а ужас.
Лишь 2-й корпус будет нормальным.
Стоимость за кв. метр и сроки сдачи здесь аналогичны новым корпусам в Саларьево парк около станции метро Филатов луг (115 - 155 тыс. руб. за кв.метр со сдачей во 2-м квартале 2022 года).
Разница в том, что СП предлагает квартиры с ремонтом в ровных домах, а РП - голые стены в кривом колодце.
Кто мне советовал "переанализировать на выходных"?
не лезьте в первичку. Ерунду вы пишете, посчитайте прибыль от 1к квартир за 2 года и делайте выводы.
В курсе что чем медленнее продаешь (не в минус), то прибыльнее? Потому что цена расчет с темпами строительства.
Смешно) в курсе, что выше головы не прыгнешь? Что цена уже завышена для данной локации? Поэтому сейчас и пошли скидки/акции/спецпредложения, чтоб как-то привлечь клиентов. Потому что продаж НЕТ. А конкуренция растет.
Очевидно, что если по этим ценам не берут, то и дороже брать не будут.
Продай они все квартиры "вчера" и положи деньги на депозит, прибыль больше была бы.
Логика в ваших словах есть, но никак не для этого ЖК.
Смешно) в курсе, что выше головы не прыгнешь? Что цена уже завышена для данной локации? Поэтому сейчас и пошли скидки/акции/спецпредложения, чтоб как-то привлечь клиентов. Потому что продаж НЕТ. А конкуренция растет.
Очевидно, что если по этим ценам не берут, то и дороже брать не будут.
Продай они все квартиры "вчера" и положи деньги на депозит, прибыль больше была бы.
Логика в ваших словах есть, но никак не для этого ЖК.
Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?
99% людей в ипотеку берут.
Конкуренция у рмянцево парка? Какая?
Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.
Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?
99% людей в ипотеку берут.
Конкуренция у рмянцево парка? Какая?
Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.
Во-первых, ПОКУПАТЕЛЬ берет ипотеку, а застройщик получает всю сумму сразу.
Во-вторых, написал вам про депо, т.к. не хочу разводить полемику по остальным достаточно выгодным способам инвестирования, потому написал самый примитивный.
Хоум-сити, Саларьево парк, Филатов луг, первый Московский и т.д. у каждого из них есть свои плюсы относительно РП( впрочем, как и минусы)
Но не так много желающих рассматривает именно эту локацию, тут достаточно негативных факторов и цена перестала их компенсировать.
Дом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее