Под аренду по таким ценникам и близко не возьмут. А сотрудник бц что , идиот что ли, по таким ценам в поле жилье брать. Тем более сейчас принято место работы часто менять. Дураков нет.
Под аренду по таким ценникам и близко не возьмут. А сотрудник бц что , идиот что ли, по таким ценам в поле жилье брать. Тем более сейчас принято место работы часто менять. Дураков нет.
В поле? Тут вся инфраструктура в районе имеется.
А сдача под 30-70к будет, вот в позитиве также брали и сдают
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
В сравнение они не идут по сути
Я еще раз говорю посмотрите студии и однушки в позитиве почем сдают, потому уже что-то судите про перспективу
А в чем смысл смотреть почем сдают в Перспективе? Дёшево сдают, но и покупали по 100. Смысла нет вдвое дороже брать, т к однушку за 60-70 в этой дыре не сдать) Депозит и то больше даст даже с учётом того, что он сейчас копеечный. Тут надо по нормальной цене выходить, т к место, не смотря на бц, ньювасюки.
А в чем смысл смотреть почем сдают в Перспективе? Дёшево сдают, но и покупали по 100. Смысла нет вдвое дороже брать, т к однушку за 60-70 в этой дыре не сдать) Депозит и то больше даст даже с учётом того, что он сейчас копеечный. Тут надо по нормальной цене выходить, т к место, не смотря на бц, ньювасюки.
Пока новостей нет никаких, то хочется какой, то аналитики, чтобы решить ждать старта или нет...
В зависимости от цены. По 200k он на фиг не сдался, конечно. Вообще в районе многовато новостроек, понятно, что все они разного уровня, но вполне могут насытить рынок потенциальных будущих покупателей. Я к тому, что должен быть запас цены для роста за время стройки.
В зависимости от цены. По 200k он на фиг не сдался, конечно. Вообще в районе многовато новостроек, понятно, что все они разного уровня, но вполне могут насытить рынок потенциальных будущих покупателей. Я к тому, что должен быть запас цены для роста за время стройки.
200к это бред, не верю, думаю на котловане особенно с шумом от филатова луга тут по 70к выйдут
Я тут смотрю все такие умники, кто что не скажет его осуждают.
Может свои ценники озвучите?
70-то было бы прекрасно, кто ж спорит)) Тут вопрос еще в чем, готовая 40м однушка без ремонта в сданном доме, допустим, уйдет здесь за 8,5-9 млн, сомневаюсь, что больше. Сдача в середине 2022, ключи еще в течение полугода получать, то есть реально продать в начале 2023г, если не рассматривать переуступку. Инвестиция на 3 полных года, то есть, как минимум она должна перекрывать депозитную ставку 6% годовых с капитализацией + премия за риск порядка 10% годовых - в отличие от того же Фореста, в котором, к сожалению, я лично не застала по 100т/кв.м, у этого объекта нет инфраструктуры нормальной, если не считать магазины и сад/школу достаточными. Плюс, он будет готов гораздо позже, и надо принимать в учет потенциальное изменение рынка: сколько за три года домов по реновации понастроят? Сможет ли новая Москва после этого конкурировать по ценам? Будут ли брать здесь квартиры по тем же ценам, что и где-нибудь в Филях? Сомневаюсь. Это сейчас Позитив и Румянцево-парк разлетаются, а через 3 года рынок может поменяться и сильно, если только Собянин не уйдет раньше времени. Объем покупателей на рынке стабилен, а вот сама застройка переместится ближе к ТТК за счет реновации.
К тому же, хоть на фото и симпатичное всё, но лично мне кажется, немного безликим. Не настолько хай-тек как всякие Огни и Крылья в Раменках, но и не настолько уютное, как те же Резиденции Сколково в Заречье. Слишком нейтральное, непонятно, чем выделяться на фоне соседних ЖК будет, кроме приставки "бизнес-класс".
Если под аренду брать, то наверно вполне неплохо сдать можно, если бы не сдача дома через 3 года - любая хрущевка у метро окупится быстрее. Опять же вопрос стартового взноса и риска последующих изменений в законодательстве.
Если под аренду брать, то наверно вполне неплохо сдать можно, если бы не сдача дома через 3 года - любая хрущевка у метро окупится быстрее. Опять же вопрос стартового взноса и риска последующих изменений в законодательстве.
вы не забывайте, что купив на старте за допустим за 3 ляма, к сдаче она будет стоить уже 6 лямов, ну и делайте вывод
вы не забывайте, что купив на старте за допустим за 3 ляма, к сдаче она будет стоить уже 6 лямов, ну и делайте вывод
Само собой, я об этом и пишу. Но она же не будет за 3?.. Или у вас другая информация? За три, конечно, хороший вариант.
А если типовая однушка здесь будет, к примеру, 7, то 14 она не станет, а ради 2 млн через 3 года без каких-либо гарантий, я бы не стала брать, проще взять 2 по 3,5 в направлении Коммунарки или Балашихи со сроком сдачи через полтора года и продать потом каждую на 1,5 млн дороже.
Само собой, я об этом и пишу. Но она же не будет за 3?.. Или у вас другая информация? За три, конечно, хороший вариант.
А если типовая однушка здесь будет, к примеру, 7, то 14 она не станет, а ради 2 млн через 3 года без каких-либо гарантий, я бы не стала брать, проще взять 2 по 3,5 в направлении Коммунарки или Балашихи со сроком сдачи через полтора года и продать потом каждую на 1,5 млн дороже.
Короче, пока цен нет, сложно о чем-то говорить.
7 тут никак не будет однушка, сами же говорите по 200к тут не будет
а однушки сейчас 20-40 квадратов
Вы сами-то, кстати, здесь инвест или для проживания здесь планируете?
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.