А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют.
А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют.
Просто если заниматься сменой УК, то нужно это начинать делать сейчас, ибо потом их будет сменить невозможно, хотя я особо не вижу от той, которую предлагает застройщик
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Вы можете выдвинуть хотя бы несколько кандидатур нормальных УК, которые будут стоять на страже жильцов и отстаивать наши интересы?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Просто если заниматься сменой УК, то нужно это начинать делать сейчас, ибо потом их будет сменить невозможно, хотя я особо не вижу от той, которую предлагает застройщик
Чтобы сменить ук, нужно чтобы её для начала назначили. Пока официально у нас ее нет, поэтому и “свергать” некого.
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Она будет стоять на страже всех интересов. Забить на жильцов она тоже не может, т.к. иначе будут основания расторгнуть договор и сменить УК, а они тоже хотят денег. Но да иногда она будет и в интересах застроя действовать, чтобы тому было выгодно ее ставить и далее на другие объекты. Но она опять таки будет не забывать и про жильцов, чтобы на следующем объекте ее сразу не сместили. Это политика. В ней нельзя придерживаться строго одной стороны. То за что вы ратуете приведет к войне с застроем и в итоге никто от этого не выиграет. Ну и нафига это надо?
Причем еще ни одной УК вы не назвали. Думаете НОРМАЛЬНАЯ УК захочет брать объект, где ожидаются непрерывные суды с застроем, а жители хотят при этом, чтобы плата за метр была не 200р у месяц, а сколько тут фантазировали.... 60 ?
В ук от застройщика тоже плюсы есть особенно в тех жк, которые строятся во много очередей - им тупо надо показывать, что в домах все норм и покупать следующую очередь можно спокойно. А вот новой ук можно на это наплевать.
Хорошо, если мы вычёркиваем их, то предложите хоть кого-то нормального, ибо я не знаю ни одной нормальной ук.Так мы и не будем свергать, просто по сдаче дома нам сразу дадут новую ук, если всё документально будет оформлено
Возьмем другую ненормальную. Главное, чтобы она не была связана с застройщиком, чтобы у нее не было финансового интереса затягивать гарантийный ремонт.
Возьмем другую ненормальную. Главное, чтобы она не была связана с застройщиком, чтобы у нее не было финансового интереса затягивать гарантийный ремонт.
В чем ФИНАНСОВЫЙ интерес у Культуры затягивать гарантийный ремонт? Я спрашиваю про именно финансовый. Ты имеешь ввиду, что им взятки там дает главстрой, в этом смысле?
В чем ФИНАНСОВЫЙ интерес у Культуры затягивать гарантийный ремонт? Я спрашиваю про именно финансовый. Ты имеешь ввиду, что им взятки там дает главстрой, в этом смысле?
Нет, конечно. Не взятки.
По закону застройщик обязан за свой счет производить гарантийный ремонт. В этом случае управляющая компания, аффилированная с застройщиком, делает все возможное, чтобы не производить этот ремонт. Иными словами, УК затягивает сроки до тех пор, пока не выйдет срок гарантии. Когда гарантия вышла, ремонты уже оплачивают жильцы.
Поэтому застройщики так любят ставить свои УК сразу после завершения строительства.
По закону застройщик обязан за свой счет производить гарантийный ремонт. В этом случае управляющая компания, аффилированная с застройщиком, делает все возможное, чтобы не производить этот ремонт. Иными словами, УК затягивает сроки до тех пор, пока не выйдет срок гарантии. Когда гарантия вышла, ремонты уже оплачивают жильцы.
Поэтому застройщики так любят ставить свои УК сразу после завершения строительства.
В чем ВЫГОДА для УК в этом? Это коммерческая компания, которая не входит в состав главстроя, которая самостоятельная юр компания со своим штатом сотрудников. Зачем им это делать? Да их выбрал застрой и? Если они так будут делать, то их жильцы сменят, в следующих очеоедях их сменят сразу. УК с этого какую ФИНАНСОВУЮ выгоду получит? Я капсом не зря пишу. Ты игнорируешь вопрос. Я так и не получил ответа.
В том-то и дело, что входит. Главстрой создал УК Культура специально под Береговой. Теперь и под Баланс.
Про то, что у этой УК никакого опыта нет - промолчу.
УК = Застройщик. Финансовая выгода - экономия на гарантийном ремонте.
Сфигали? Это точно такая же УК как и любая другая. Да создана под застроя, но она создана для всех объектов бизнес и выше уровня у застроя. Это не фирма одндневка. Ей еще жить и жить, ей надо платить зарплаты сотрудникам. На что будут жить работающие там люди, если от нее все откажутся?
Почему в береговом никто не поднимает тему отказа от этой УК? Успешные люди, которые платят в 2 раза больше, чем за баланс почему-то в среднем довольны этой УК, а вот вечные нытики баланса как всегда в своем стиле.
Потому что она на 100% принадлежит «ГС Констракшен».
На что будут жить работающие там люди, если от нее все откажутся?
Найдут другую работу. Потерю 14 рабочих мест московский рынок труда спокойно переживет.
Почему в береговом никто не поднимает тему отказа от этой УК?
Вы не знакомы с историей Берегового. Они уже пытались отказаться от нее. УК подделывала подписи. Зайдите на форум Берегового и спросите там об этой истории. Сменить УК после того как она засела практически невозможно. ЖК крупный, попросту не собрать кворум.
Успешные люди, которые платят в 2 раза больше, чем за баланс почему-то в среднем довольны этой УК
Особенно они довольны уже год как неработающими лифтами.
Раз кое кому очень сложно зайти на форум, то я сам напишу ссылку. https://pronovostroy...ультура”/page-6
Почитайте, какая же это плохая УК. Ни одной жалобы более месяца. Оператора лифтов, который косячил с ремонтом заменили на другого. Жильцы защищают эту УК от очередного голословного обвинителя.
Просто кошмар! Действительно то ли дело историии про отличные УК, где жильцы организуют инициативные группы, сами за свой счет все делают своими руками, а УК им в этом не мешает! Да вот это другое дело! Зато не аффилированы.
Раз кое кому очень сложно зайти на форум, то я сам напишу ссылку. https://pronovostroy...ультура”/page-6
Почитайте, какая же это плохая УК. Ни одной жалобы более месяца. Оператора лифтов, который косячил с ремонтом заменили на другого. Жильцы защищают эту УК от очередного голословного обвинителя.
Просто кошмар! Действительно то ли дело историии про отличные УК, где жильцы организуют инициативные группы, сами за свой счет все делают своими руками, а УК им в этом не мешает! Да вот это другое дело! Зато не аффилированы.
Форум там уже почти мёртвый. Но спросил на форуме их мнение, посмотрим через недельку-другую, какие ответы получим.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49