Здравствуйте, будущие соседи.
Все люди, которые купили недвижимость до НГ уже получили уведомление от застройщика М.Строй о допущенной технической ошибке в договоре, если нет, то скоро получат.
По итогу, появилось дополнительное соглашение в части изменения п.1.1. договора участия в долевом строительстве, которое Застройщик хочет, что бы подписали будущие жильцы.
Изменения касаются материалов конструкции здания.
Было: каркас здания - монолит, стало: каркас здания - сборный железобетон.
Было: материал перекрытий - монолитные железобетонные, стало: иной вид материалов перекрытий (бетонные полнотелые и многопустотные плиты).
Давайте обсудим.
Как можно повлиять на Застройщика и взыскать денежную компенсацию в размере, равном снижению стоимости квартир, которая снизилась в связи со снижением затрат, связанных с производственными расходами при строительстве здания из-за использования панелей и блоков в конструкции.
Нужно посчитать калькуляцию и сформировать коллективный иск.
Соседи, у кого был подобный опыт. и кто может оценить профит, и есть ли смысл?
Здравствуйте, будущие соседи.
Все люди, которые купили недвижимость до НГ уже получили уведомление от застройщика М.Строй о допущенной технической ошибке в договоре, если нет, то скоро получат.
По итогу, появилось дополнительное соглашение в части изменения п.1.1. договора участия в долевом строительстве, которое Застройщик хочет, что бы подписали будущие жильцы.
Изменения касаются материалов конструкции здания.
Было: каркас здания - монолит, стало: каркас здания - сборный железобетон.
Было: материал перекрытий - монолитные железобетонные, стало: иной вид материалов перекрытий (бетонные полнотелые и многопустотные плиты).
Давайте обсудим.
Как можно повлиять на Застройщика и взыскать денежную компенсацию в размере, равном снижению стоимости квартир, которая снизилась в связи со снижением затрат, связанных с производственными расходами при строительстве здания из-за использования панелей и блоков в конструкции.
Нужно посчитать калькуляцию и сформировать коллективный иск.
Соседи, у кого был подобный опыт. и кто может оценить профит, и есть ли смысл?
Это только через опытных юристов. А причём здесь М.Строй?
Здравствуйте, будущие соседи.
Все люди, которые купили недвижимость до НГ уже получили уведомление от застройщика М.Строй о допущенной технической ошибке в договоре, если нет, то скоро получат.
По итогу, появилось дополнительное соглашение в части изменения п.1.1. договора участия в долевом строительстве, которое Застройщик хочет, что бы подписали будущие жильцы.
Изменения касаются материалов конструкции здания.
Было: каркас здания - монолит, стало: каркас здания - сборный железобетон.
Было: материал перекрытий - монолитные железобетонные, стало: иной вид материалов перекрытий (бетонные полнотелые и многопустотные плиты).
Давайте обсудим.
Как можно повлиять на Застройщика и взыскать денежную компенсацию в размере, равном снижению стоимости квартир, которая снизилась в связи со снижением затрат, связанных с производственными расходами при строительстве здания из-за использования панелей и блоков в конструкции.
Нужно посчитать калькуляцию и сформировать коллективный иск.
Соседи, у кого был подобный опыт. и кто может оценить профит, и есть ли смысл?
А дома какие обещали то изначально? Панелька или монолит-панель?
А дома какие обещали то изначально? Панелька или монолит-панель?
На словах обещать могли что угодно )) Я верю написанному. В моем договоре в п.1.1 Каркас здания - монолитный, материал перекрытий: монолитные железобетонные. На момент заключения договора Проектная декларация содержала аналогичные данные. 1812.2019 Застройщик внёс изменения в п.9.2.21, п.9.2.22 ПД.
Скажите, а что они продают по ДДУ? Не экскроу-счета? По закону же объекты после 1 июля 2019, если не построены на 30% должны продаваться по экроу-счетам. Они в июле еще и не приступали к стройке. Как же тут может быть ДДУ?
Скажите, а что они продают по ДДУ? Не экскроу-счета? По закону же объекты после 1 июля 2019, если не построены на 30% должны продаваться по экроу-счетам. Они в июле еще и не приступали к стройке. Как же тут может быть ДДУ?
Стороной по договору выступает ООО "Специализированный застройщик "М.СТРОЙ".
Касаемо, уведомления: получила. Допник подписывать отказалась, оставила письменную претензию.
На словах обещать могли что угодно )) Я верю написанному. В моем договоре в п.1.1 Каркас здания - монолитный, материал перекрытий: монолитные железобетонные. На момент заключения договора Проектная декларация содержала аналогичные данные. 1812.2019 Застройщик внёс изменения в п.9.2.21, п.9.2.22 ПД.
Вопрос: ачо так можно?
Если дольщик покорно подписывает допник - да, так можно.
Но тут очевидно, что нужно всем не подписавшим допник объединиться и составить коллективный иск на Застройщика.
Если дольщик покорно подписывает допник - да, так можно.
Но тут очевидно, что нужно всем не подписавшим допник объединиться и составить коллективный иск на Застройщика.
С иском, считаю, пока можно повременить. Суд - это всегда нерво-, трудо- и временезатратное действо. Застройщик прекрасно понимает, что у него рыльце в пуху. А посему нам надо хотя бы попытаться решить проблему путем переговоров. На данный момент мне кажется, что всем нам необходимо обозначить в письменном виде свою позицию, написав претензию в свободной форме. Это касается тех, кто заключил договор до середины декабря.
Генеральному директору ООО «Специализированный застройщик «М.СТРОЙ»
От ФИО, адрес, телефон.
ПРЕТЕНЗИЯ
Я, такой-то, заключил договор (дата, номер). Считаю, что внесённые в Проектную Декларацию изменения о материале стен и перекрытий являются существенными и ухудшающими условия Договора и мои права как потребителя.
В связи с этим требую адекватного уменьшения цены договора, кладовку в качестве контрибуции, корзину печенья, бочку варенья луну с неба и обращения ко мне исключительно Мой повелитель. Далее в зависимости от степени наглости и фантазии J
Число, подпись.
Я отнесла в офис продаж и потребовала отметку о принятии.
Это совершенно не означает, что они согласятся и примут безоговорочно все условия, но надо хотя бы с чего-то начинать.
Ситуация цуцванг. Я мечтала приобрести квартиру в монолитном доме. Со своей стороны обязательства по договору исполнила, переведя деньги на эскроу. Но заставить снести и отстроить заново мы, даже объединившись, не сможем. Так что вынуждены будем принять, что есть. Говоря по-простому, братцы, нас кинули. Мы хотели и подписывались на одно, а нам теперь пытаются втюхать совсем другое. Они бы ещё из г…на и палок стены сложили и потом сказали, что так и должно и быть, подпишите допник.
Еще раз изучила Проектную декларацию. По состоянию на 17.12.2019 (с 18.12.2019 как раз внесены изменения о стройматериалах) количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу (пункт 19.7.1.1.1.1 ПД) в первом корпусе – 23, во втором – 31. Итого 54 договора с «технической ошибкой».
Еще раз изучила Проектную декларацию. По состоянию на 17.12.2019 (с 18.12.2019 как раз внесены изменения о стройматериалах) количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу (пункт 19.7.1.1.1.1 ПД) в первом корпусе – 23, во втором – 31. Итого 54 договора с «технической ошибкой».
Извините, а где Вы смотрите кол-во заключенных договоров на определенную дату и саму проектную декларацию?
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.