Есть определенный список параметров, по которым выбирают подрядчиков. Цена и качество естественно в преоритете. Да и подрядчику выполнять свои услуги не качественно - не выгодно, ему же придётся их и переделывать))
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Это был сарказм, который никто не понял.
Фасады будет делать фирма: http://enstruct.ru/
Если внимательно посмотрите и почитаете отзывы об этой конторе, надеюсь поймёте.
Демпинговая цена до добра не доведёт. У них нет своего производства, поэтому по срокам тоже подведут 100 проц. Нет своей службы контроля качеством.
По Москве набирают портфель заказов по цене ниже рынка. Не удивлюсь, что будут на качестве экономить или людей кидать.
Отзыв так-то уж очень похож на заказной. Непонятно, зачем «строитель с таким стажем» на этом форуме сидит
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Звучит как-то бредово))) Что-то мне подсказывает, что если подрядчик отказывается от работы, то по контракту платит неустойку. А застройщик выставляет новый тендер и выбирает нового подрядчика
Звучит как-то бредово))) Что-то мне подсказывает, что если подрядчик отказывается от работы, то по контракту платит неустойку. А застройщик выставляет новый тендер и выбирает нового подрядчика
Все так, но подрядчик не отказывается, а лишь останавливает временно работы, нарушая установленные договором сроки и шантажируя заказчика, практика показывает, что неустойка может быть максимум 10 проц от цены договора, но ее нужно ещё доказать, а потом попробуй взыскать, если денег не с кого брать. Другое дело- банковская гарантия, тогда застройщик полностью застрахован, т е он может в любой момент отозвать банковскую гарантию на все авансовые платежи, но на такие риски не все подрядчики хотят идти и не всем банки дадут гарантию в виду их не надежности
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Да не самый дешевый подрядчик это, не выдумывайте, столько солидных проектов с этими окнами... Поговорить больше не о чем что ли?
Все так, но подрядчик не отказывается, а лишь останавливает временно работы, нарушая установленные договором сроки и шантажируя заказчика, практика показывает, что неустойка может быть максимум 10 проц от цены договора, но ее нужно ещё доказать, а потом попробуй взыскать, если денег не с кого брать. Другое дело- банковская гарантия, тогда застройщик полностью застрахован, т е он может в любой момент отозвать банковскую гарантию на все авансовые платежи, но на такие риски не все подрядчики хотят идти и не всем банки дадут гарантию в виду их не надежности
О чем вы вообще говорите? Стройка идет, продажи тоже, не могу понять для чего вы тут жути наводите?
Да не самый дешевый подрядчик это, не выдумывайте, столько солидных проектов с этими окнами... Поговорить больше не о чем что ли?
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
Илья, что Вы хотите тут донести? Не понятно, что Вы вообще тут стараетесь кому то доказать? Что подрядчик плохой? Если это действительно так, то сменить подрядчика не проблема. К тому же нет никаких доказательств того, что он плохой. На каких объектах он напортачил? Названия ЖК можете тут озвучить?
Илья, что Вы хотите тут донести? Не понятно, что Вы вообще тут стараетесь кому то доказать? Что подрядчик плохой? Если это действительно так, то сменить подрядчика не проблема. К тому же нет никаких доказательств того, что он плохой. На каких объектах он напортачил? Названия ЖК можете тут озвучить?
Вы заявляете о судебных исках, при чем речь идет о мизерных суммах, а сами даете ссылку не на судебные дела, а на какой то не понятный отзыв не пойми от кого. Хотите я сейчас тоже такое напишу про любого подрядчика или застроя? Вы тоже примите это за чистую монету?
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
А вот тут понятно стало, к чему тут столько негатива развели ))))))) Клиентуру набираете ))))
Иски у любого застройщика есть, это обычное дело. Если все их читать, то ни одну новостройку никогда не купишь.
Соглашусь, однако иски бывают разные... Одно дело, если застройщик просрочил сдачу на пару месяцев, и другое если речь о просрочке в полгода или даже больше! На сколько я знаю, у застройщика нету таких проблем!
Соглашусь, однако иски бывают разные... Одно дело, если застройщик просрочил сдачу на пару месяцев, и другое если речь о просрочке в полгода или даже больше! На сколько я знаю, у застройщика нету таких проблем!
Если у застройщика нету никаких проблем со сроками и сдачей, то к чему разводить все эти разговоры. Вы просто кормите тролля!
Promenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.