Когда будет сдача ЖК «Дом на Барвихинской»?

Кто нибудь имеет хоть какое то представление того, что могут сделать дольщики, чтобы узнать истинную причину, по которой до сих пор не могут получить РВЭ? Может стоит организовать встречу дольщиков, может официальное письмо направить застройщику с требованием, чтобы они озвучили причину, по которой не могут получить разрешение на ввод дома, который уже пол года стоит готовый? 

Эту историю они сочинили спустя пол года. Так что тоже враньё полное. Раньше не додумались видимо. А в дду четкие срок рвэ прописаны. Там не 4 квартал написан а 7 ноября 2020 года. Так что хватит лапшу на уши вешать. Люди не дураки. Своим бредом всех запутать пытаются. Очевидно в готовом жоме ...опа, раз пол года сдать его не могут. Многие же сдают досрочно и там нет никаких проблем с документацией. Здесь видимо и юристы сказочники рукопопые

Добрый день.

Вы прокомментировали моё сообщение. Я отвечал на сообщение пользователя на другом сайте. Сроки получения РВЭ регламентированы проектной декларацией, которая находится на сайте проекта и на сайте наш.дом.рф в разделе с ЖК.
Вот прямая ссылка: https://наш.дом.рф/с...ек/объект/27775, страница 34 из 41 в проектной декларации проекта от 6 ноября 2020 года. 

Ответ формулировался в течение одного рабочего дня. Я уточнил последнюю информацию у компетентных коллег, которые занимаются вопросом и дал свой комментарий.

Я готов к диалогу на этом форуме, чтобы не возникало чувства неизвестности у наших покупателей и вы могли задать любые вопросы по Дому на Барвихинской.

прекрасно, что вы сюда пришли. По получению РВЭ есть обновленная информация?

Нет, к сожалению. Когда будут новости, то будет анонс на сайте и в социальных сетях проекта.

А что конкретно у вас не так, если так долго идет оформление документации?

Всё происходит в рабочем режиме. Заключение о соответствии получено, значит дом соответствует всем требованиям. Информация на форумах, что существует некий недочёт в строительстве из-за которого теперь дом не могут ввести в эксплуатации неаргументированный слух, не нужно, пожалуйста, его распространять.

Сроки ввода в эксплуатацию, которые озвучивали покупателям, брались по статистике сдачи аналогичных проектов. Но этот год у нас получился богатый на события разного характера, поэтому случилась такая задержка.

Я не могу разглашать вам всех деталей. Сейчас процесс находится на финальном этапе. 
Изначально была задержка из-за разночтений документов разными государственными органами, всё было приведено в единый формат. Это подтверждает письмо-ответ клиенту, которое я увидел в ветке сообщений выше.

Основная моя цель - это опровергнуть все необоснованные слухи, которые распространяются анонимными пользователями, дать возможность удобно задать вопрос нашим клиентам и показать, что мы всегда открыты к диалогу.

Самое главное сейчас, что по проектной декларации сроки не нарушены, работа ведётся уже несколько месяцев. 

Клиенты, которые переживают из-за сроков в агентском договоре или ДДУ, то нужно связаться с офисом продаж, скорее всего будет предложено продлить действие договор за счёт дополнительного соглашения. Никаких дополнительных платежей или увеличения стоимости не будет.

Всё происходит в рабочем режиме. Заключение о соответствии получено, значит дом соответствует всем требованиям. Информация на форумах, что существует некий недочёт в строительстве из-за которого теперь дом не могут ввести в эксплуатации неаргументированный слух, не нужно, пожалуйста, его распространять.

Сроки ввода в эксплуатацию, которые озвучивали покупателям, брались по статистике сдачи аналогичных проектов. Но этот год у нас получился богатый на события разного характера, поэтому случилась такая задержка.

 

Я не могу разглашать вам всех деталей. Сейчас процесс находится на финальном этапе. 
Изначально была задержка из-за разночтений документов разными государственными органами, всё было приведено в единый формат. Это подтверждает письмо-ответ клиенту, которое я увидел в ветке сообщений выше.

Основная моя цель - это опровергнуть все необоснованные слухи, которые распространяются анонимными пользователями, дать возможность удобно задать вопрос нашим клиентам и показать, что мы всегда открыты к диалогу.

Самое главное сейчас, что по проектной декларации сроки не нарушены, работа ведётся уже несколько месяцев. 

Клиенты, которые переживают из-за сроков в агентском договоре или ДДУ, то нужно связаться с офисом продаж, скорее всего будет предложено продлить действие договор за счёт дополнительного соглашения. Никаких дополнительных платежей или увеличения стоимости не будет.

Андрей, в ДДУ есть пункт 3.1.3, про РВЭ и уведомление застройщиком нас дольщиков об изменениях по вводу. Дальше, ситуация неприятна из за того, что у дольщиков нет вразумительного ответа, что с домом, почему он стоит с июля готовый и тишина, инфо от менеджеров было, что что то с парковкой расхождения в плане-факте проекта, инфо про то что просто по площадям есть расхождения, и про магазинные площади, кажется была еще какая то инфо, надо искать. НО, т.к инфо много, то начинается смута, что нас обманывают, а самое главное каждые 2-3 недели начиная с июля нам говорят про РВЭ и выдачу ключе вот вот, и так сдвигают каждые 2 недели, что тоже наводит на мысли.. 

Поймите правильно, когда вам обещают ключи сначала в апреле, потом в июле, потом в августе и т.д, каждый раз двигая сроки и не называя причин, становиться напряжено. + Затихли все новости на сайте, соц сети не ведутся, понимаю, может закончился бюджет на маркетинг и т.п, ну хоть как то можно же показывать что сайт и "тема" не "умерла".

Андрей, в ДДУ есть пункт 3.1.3, про РВЭ и уведомление застройщиком нас дольщиков об изменениях по вводу. Дальше, ситуация неприятна из за того, что у дольщиков нет вразумительного ответа, что с домом, почему он стоит с июля готовый и тишина, инфо от менеджеров было, что что то с парковкой расхождения в плане-факте проекта, инфо про то что просто по площадям есть расхождения, и про магазинные площади, кажется была еще какая то инфо, надо искать. НО, т.к инфо много, то начинается смута, что нас обманывают, а самое главное каждые 2-3 недели начиная с июля нам говорят про РВЭ и выдачу ключе вот вот, и так сдвигают каждые 2 недели, что тоже наводит на мысли.. 

 

Поймите правильно, когда вам обещают ключи сначала в апреле, потом в июле, потом в августе и т.д, каждый раз двигая сроки и не называя причин, становиться напряжено. + Затихли все новости на сайте, соц сети не ведутся, понимаю, может закончился бюджет на маркетинг и т.п, ну хоть как то можно же показывать что сайт и "тема" не "умерла".

Илья, я понимаю, поэтому и стараюсь отслеживать информацию на различных форумах и давать комментарий по ситуации. Маркетинговая активность "заморожена" осознанно, потому что пока не заключаем договора.

Офис продаж работает в прежнем режиме. На сайте актуальная информация. Квартиры бронируем, на сайте информация по количеству и стоимости обновляется каждый день.
Есть какие-то вопросы, на которые требуется ответ?

От ваших ответов ситуация с информацией не стала яснее и прозрачней. Одна  и та же подача, как бы тексты большие, и ничего...То что офис работает и что нам это дает? Маркетинг заморожен, договора не заключаем...Для меня читается - у нас проблемы!! Радость ожидания, улетучилась,  от вранья офиса и вашего якобы прояснения ситуации. Вообщем ждем 31.12.2020 г.       

Не нужно искать дополнительных смыслов. Информация сходится во всех источниках, потому что предоставляется реальная причина задержек в получении РВЭ.
 
Проблем нет. Не заключаем договора, потому что уже поданы документы на получение РВЭ. Как РВЭ получим, то снова будем усиливать маркетинговые активности. Это делается чтобы избежать юридических коллизий с договорами, которые могли быть заключены во время получения РВЭ.

Платная бронь позволяет сохранить цену и условия по ипотеке для каждого клиента. Сейчас осталось 39 квартир доступных для бронирования и последующей покупки.

Для покупателей, которые уже заключили ДДУ и платят ипотеку, тоже не о чем беспокоиться, деньги находятся на эскроу счёте, согласно 214 ФЗ. 

Вас не об этом спрашивают. Всех интересует, в чем вы так накосячили, что сроки оформления все растягиваются и растягиваются

Главная ошибка - это неправильный прогноз по сроку получения РВЭ, который озвучивали менеджеры по продажам. Прогноз по сроку получения РВЭ был без учёта следующих форс-мажорных событий: 
1. Пандемия и локдаун.
2. Часть государственных организаций перевели на удаленный режим работы.
3. Повышенный спрос на квартиры в новостройках от застройщика из-за льготной ипотеки.

Представители застройщика ведут работу над решением данной ситуации.
 

Ответ не верный:

1. Теперь все можно переложить на пандемию

2. Гос.организации работают, за 5 месяцев уже бы давно сделали РВЭ

3. Причем наш дом и повышенный спрос в других новостройках?

Поэтому и вопрос в чем форс-мажор? Что наши деньги на эскроу счете я и так знаю. В марте я оплатила квартиру, забрать обратно деньги? но за 7 месяцев они потихоньку обесценились, чувствую себя заложницей обстоятельств, не денег, не квартиры . А ответа на заданный вопрос, в чем причина, что не выдают РВЭ от вас нет               

1. Застройщик построил дом раньше срока, несмотря на локдаун, но действительно все привычные процессы по получению документов изменились, появились новые требования и правила, поэтому и сроки получения увеличились. 
2. После получения ЗОС, сразу начался процесс получения РВЭ, но он затянулся. На данный момент отправлены все документы с учётом корректировок и дополнений, которые запрашивал ранее надзорный орган. Ждём ответа или получения РВЭ.
3. Повышенный спрос на покупку квартир увеличивает время обработки обращений и ответа со стороны надзорных органов, потому что общее количество обращений увеличилось, а количество сотрудников прежнее.

Форс-мажор заключается в том, что произошёл локдаун, изменения в формате работы с застройщиками, переход части сотрудников на удаленный режим работы компаний Москвы, в том числе и надзорных органов, пандемия, увеличенное время обработки обращений. Все эти факторы не закладывались в прогноз по сроку получения РВЭ.

За это время стоимость квартир выросла, если вы сравните аналогичные квартиры, то увидите, что вы заработали на росте стоимости квартиры за это время. Рост стоимости вашей квартиры превысил размер инфляции и девальвации ваших рублей.