Друзья, начнем выкладывать материалы по фиктивным судам ДОМС.
1) Откуда вообще пошла такая тема с судами? ДОМС - управляющая компания застройщика МР ГРУПП, ее цель задержаться на объекте на время гарантийного периода дома, чтобы сократить расходы застройщика на содержание дома в надлежащем состоянии и переложить эти расходы на плечи собственников. Почти на всех объктах МР ГРУПП стоит УК ДОМС - Водный, Перовский, Ясный, Филиград и другие.
2) По договору с застройщиком УК получает только временный статус на объекте, ей нужно быть выбранной собственниками, чтобы получить постоянный статус по ОСС (общее собрание собственников).
3) Чтобы провести собрание нужен его инициатор из числа собственников. ДОМС находит такое лицо, находит способ его замотивировать, просит доверенность на проведение ОСС, и все организовывает самостоятельно. Сам инициатор больше не участвует ни в чем и на собрание даже не приходит.
4) Свои собрания ДОМС проводит с разными нарушениями, в частности голосует сам застройщик непроданными квартирами, на что он права не имеет, т.к. не имеет на них зарегистрированного права собственности. Помимо этого подделываются бюллетени собственников.
5) Когда проведено такое незаконное собрание, они ищут способ его узаконить. У нас последняя инстанция это суд. Поэтому ДОМС почти сразу после собрания находит еще одного собственника, который якобы не доволен результатами собрания. Он также оформляет доверенность на ДОМС, который от его имени подает в суд на инициатора.
6) Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ при обращении в суд истец должен письменно уведомить всех собственников о намерении судиться, чтобы желающие могли к нему присодиниться. По факту никто никого не уведомляет, а для отвода глаз составляется акт о том, что в подъездах якобы развесили уведомления от истца. Сам акт подписывают те же люди из ДОМСа.
7) ДОМС по доверенности от истца обращается в суд, где заявляет заведомо слабые аргументы против собрания, чтобы гарантировано суд проиграть. Сторона ответчика представлена также ДОМСом. В итоге суд выносит решение "отказать признать собрание недействительным". А раз получен отказ признать собрание недействительным, то оно становится действительным (!)
Согласно тому же п. 6 ст. 181.4 ГК РФ все неприсоединившиеся к этому иску собственники лишаются права оспорить собрание даже по иным основанияям. Суд даже не примем у вас такое заявление.
В итоге ДОМС имеет узаконненное собрание, проведенное с нарушениями, которое никто не может оспорить.
О том, что было в суде по 3 корпусу Царской плодади расскажет эта статья.
UK_DOMS, от количества написанных тут постов о том, что вы все хорошо делаете, ситуация таковой не становится.
Добрый день!
Мы стараемся коммуницировать с собственниками с помощью всех доступных методов, в том числе отвечая на вопросы на форумах. Мы надеемся донести достоверную ситуацию на объектах до заинтересованных в конструктивном диалоге собственников.
Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ по телефону горячей линии, через личный кабинет, или приходите в офис УК - будем рады Вас видеть!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
Добрый день!
Управляющая компания не принимает решения о дозировании электроэнергии. Во всем комплексе освещение работает в автоматическом режиме. В случае, если у Вас на этаже перегорела лампа, просим оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Что же касается «граффити», которые активно оставляют ремонтные бригады собственников, то все эти надписи отмываются службой клининга. Там же, где это сделать невозможно, меняется обшивка стен.
Мы убедительно просим собственников проводить беседы со своими рабочими о необходимости бережно относиться к общедомовому имуществу.
Нормальный подход в стиле "не нравится - валите". Мы оплатили все в этом доме, включая качели и несуществующий каток. А тут какая-то УК от застройщика будет диктовать нам, что нам делать? Это скорее у нас есть права попросить вас удалиться отсюда. Какое отношение вы имеете к нашему жк? Дом построили, деньги получили, всем спасибо, все свободны.
Добрый день!
Управляющая компания не занимается строительством зданий. Ваши претензии по планировке ЖК Вы можете адресовать к застройщику.
Мы занимаемся обслуживанием и текущей эксплуатацией того, что уже построено застройщиком и прошло все необходимые экспертизы. Если у Вас есть претензии к качеству предоставляемых услуг УК, Вы можете оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Также просим не вводить в заблуждение участников форума: УК ДОМС и застройщик – это две разные компании.
Добрый день!
Мы стараемся коммуницировать с собственниками с помощью всех доступных методов, в том числе отвечая на вопросы на форумах. Мы надеемся донести достоверную ситуацию на объектах до заинтересованных в конструктивном диалоге собственников.
Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ по телефону горячей линии, через личный кабинет, или приходите в офис УК - будем рады Вас видеть!
Контакт-центр: 8 800 234 11 22; *3662 (*domc); 24@domc24.ru
Вы слышите, что вам говорят или ваша задача здесь забить форум своими сообщениями? Вам предлагается начать лучше и прозрачней работать, тогда необходимость писать здесь уйдет.
Добрый день!
Управляющая компания не занимается строительством зданий. Ваши претензии по планировке ЖК Вы можете адресовать к застройщику.
Мы занимаемся обслуживанием и текущей эксплуатацией того, что уже построено застройщиком и прошло все необходимые экспертизы. Если у Вас есть претензии к качеству предоставляемых услуг УК, Вы можете оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Также просим не вводить в заблуждение участников форума: УК ДОМС и застройщик – это две разные компании.
Какая планировка, вы вообще читаете, что вам пишут?
Ответим тут. Иск псевдо-истца Хрониопуло по признанию собрания недействительным подписан Рзаевым Т.Г., который является сотрудником УК ДОМС и членом счетной комиссии проведенного собрания. Из чего следует, что сам ДОМС считает это собрание незаконным. Для этого и был задуман этот суд командой ДОМС, чтобы по заведомо слабым аргументам проиграть дело и признать незаконное собрание законным по суду. И по преюдиции лишить права собственников оспорить это собрание. При этом в нарушениии ГК РФ никого из собственников ни ДОМС, ни Хрониопуло, ни Рзаев об иске не уведомил.
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
Адресуйте ваши вопросы тем, которые устраивают в нашем ЖК конфронтацию. Сколько раз уже запускали информацию с призывом не платить управляющей компании? И не смотря на все перипетии, УК продолжает работу
Адресуйте ваши вопросы тем, которые устраивают в нашем ЖК конфронтацию. Сколько раз уже запускали информацию с призывом не платить управляющей компании? И не смотря на все перипетии, УК продолжает работу
Типичный ответ бота. Жители не платят, ук не выполняет работу. Только это с ног на голову. УК не работает - жители не платят.
Клиниг с обязанностями хорошо справляются – входную группу постоянно обрабатывают
Меня лампочки сейчас вообще не волнуют. Больше переживаю про безопасность своей семьи. То, с какой ответственностью ДОМС подошли к дезинфекции – вот это показатель их работы!
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
А кто граффити оставил то? Не ваши ли строители? ВЫ сами должны были тщательно подбирать свои бригады. Все же хотят сэкономить и набрать раб.силу по-дешевле. А это прямопропорционально их уровню развития. Вот и отмывайте теперь после своей дешевой раб.силы лифты.
Не лезете в распри, когда на у домса уголовка с подделками? И вас это не волнует. Убедите меня, что вы собственник.
От таких проплаченных домсом постов к ук домс еще больше отторжение. Уж лучше б молчали.
Перестаньте тут всем рты закрывать! У людей что не может быть своего мнения? Или оно неправильное, потому что идёт в разрез с мнением ИГ? Вам придется смириться с тем, что большая часть жителей ЦП за нынешнюю УК.
Ничего хорошего в нашу жизнь не принесла деятельность ИГ. Одни склоки и распри. Многие в слух не признаются, что поддерживают ДОМС, потому что опасаются давления со стороны ИГ
Вы конечно сгущаете краски – не так все плачевно. А чего вы ожидали от новостроя? Пока все процессы автоматизируют, надо время, чтобы наладить работу в таком большом комплексе как наш. Перегоревшие лампочки – это не проблема. Звоните на горячую линию, я так оставлял заявку и у нас лампочку новую вкрутили
⚡️⚡️⚡️Перегоревшие лампочки в холлах у лифтов поменяйте, пожалуйста. Самое простое, чтобы жители увидели изменения в работе УК. Заявки подавались неоднократно.
Добрый день!
Если обнаружили перегоревшую лампочку, пожалуйста, оставьте заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии *3662 или 8 800 234-11-22. В заявке необходимо указать корпус, подъезд и этаж.
Мы строго следим за регистрацией и своевременным решением всех обращений наших жителей.
Вы конечно сгущаете краски – не так все плачевно. А чего вы ожидали от новостроя? Пока все процессы автоматизируют, надо время, чтобы наладить работу в таком большом комплексе как наш. Перегоревшие лампочки – это не проблема. Звоните на горячую линию, я так оставлял заявку и у нас лампочку новую вкрутили
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49