Отзывы ЖК Светлый мир «Станция «Л»

Продаж нет?

Эскроу нет?

Стройки нет?

Лучше давайте выясним, есть ли тут проектное финансирование или нет, это куда более важный вопрос. 

А важный ли? ;) Что такое ПФ? Посредническая услуга банка, которой до 1.7.19 никто не хотел пользоваться. А потом просто обязали на законодательном уровне брать кредиты, отрезав путь к деньгам дольщиков. 

Есть, говорят, застрои, которые имеют и так нормас денег, чтобы строить "за свои", а потому не пользуются ПФ. У кого нет — продаёт по переуступке, привлекая деньги дольщиков, как раньше, либо получил "амнистию" до 1.7.19 и работает "по старой схеме".

ПФ едва ли вообще кому-то хочется, есть просто те, у кого нет выхода — или бери ПФ, или вообще малины не будет. Фактически это навязанный кредит. Вот не хочешь размещать у нас эскроу и брать ПФ, а мы тебе аккредитацию не дадим... И так далее. Если финмодель в порядке, проект ликвид (а по таким ценам он ликвид), то с ПФ ли, без ПФ — неважно.

Дам двадцать к одному, что ПФ не будет. Кто повысит ставки?

Всё ясно из политики компании — экономить на всём. В частности, судиться из-за каждой копейки, что самое поразительное — успешно. Вот здесь рассказывается, как снизили суммы двух исков в полтора раза по суду.

Учитывая способность 7С везде пролезать без мыла, вероятно, и здесь найдут способ не платить опротивевшие проценты. Если их не обяжут продавать "Станцию" по эскроу, то и подавно. Правда, у них ещё тёрки с питерскими банками, там могут договориться на ПФ и без эскроу, наверно. В Питере своя экосистема)

Сам ты врун. Сидит здесь и сказки рассказывает. Или в Лес там сказки свои рассказывай.

Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы. 

Менеджеры СС уверенно отвечают, что продажи не по эскроу.

Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы.

Какой банк и на какую сумму предоставил проектное финансирование?

А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить. 

А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить.

А для чего эта тема создана?

Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.

А кто нибудь может подсказать, как и где можно выяснить, есть ли тут проектное финансирование или нет? Где вообще искать подобную информацию? 

А кто нибудь может подсказать, как и где можно выяснить, есть ли тут проектное финансирование или нет? Где вообще искать подобную информацию? 

Обычно застройщик первым же об этом и сообщает. Даже на ДОМ.рф максимум аккредитацию найдёшь, а по ПФ вообще ничего. Собственно, по закону никто не обязан привлекать ПФ (это как если бы нас обязали жить в кредит), поэтому эту информацию и разглашать никто не обязан. Просто раз 99% людей уверены, что есть ПФ - значит, хорошие сапоги, и надо брать ©, а если ПФ не дают - значит, ой-ой, мошенники/жульё (даже не задумываясь, что этот ПФ, может, просто не берут, а не не дают), то при получении ПФ застрои начинают из каждого утюга вопить, что ПФ у них есть, а значит срочно все сюда.

 

 

Просто раз 99% людей уверены, что есть ПФ - значит, хорошие сапоги, и надо брать ©, а если ПФ не дают - значит, ой-ой, мошенники/жульё (даже не задумываясь, что этот ПФ, может, просто не берут, а не не дают)

Кстати да, там где есть ПФ цены на жилье завышены, так как застройщику ПФ тоже ведь не просто так дают, а под проценты, которые нужно будет выплачивать Банку, так что конечно тут есть вероятность того, что ПФ сам застрой не возьмет, а будет строить на деньги дольщиков. 

Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.

А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж? 

А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж? 

Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.

Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.

К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть? 

Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.

Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.

 

К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть? 

Я кажется понял, о чем говорила Кети, видимо речь шла о том, что застрой страхуется, так как если сейчас откроют продажи, и если ПФ задержат, то будет уже зарегистрированные договора, а если ПФ задержат, то могут и сроки сдвинуть и застрою тогда придется платить неустойку. 

Я кажется понял, о чем говорила Кети, видимо речь шла о том, что застрой страхуется, так как если сейчас откроют продажи, и если ПФ задержат, то будет уже зарегистрированные договора, а если ПФ задержат, то могут и сроки сдвинуть и застрою тогда придется платить неустойку. 

 Seven Suns вряд ли вообще будет привлекать ПФ — до сих пор они предпочитали строить за свои, а эти свои копят за счёт продаж по уступкам.

А неустойка... Что там, 1/300 за день просрочки? Я не думаю, что это стоит того, чтобы отказывать себе в старте продаж. Эта неустойка когда ещё будет... А старт продаж — это десятки миллионов ежедневной добычи.

Нет, причина какая-то другая.

В новой ПД от 08.09.2020 указан кредит от МКБ покрывающий всю стоимость строительства Блока №3.
ПФ это, или просто кредит я не знаю.
Но исходя из сроков прописанных в ПД начать стройку СС должны не ранее октября.

А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж? 

Тут очень хорошую цену выставили, если сравнивать с другими новостройками, то на 30-40% дешевле получается, да еще и с отделкой. Если ранее за эти деньги мы могли купить только однушку, то тут за эти же деньги, можем приобрести двушку, разве это не может не привлекать? 

Тут очень хорошую цену выставили, если сравнивать с другими новостройками, то на 30-40% дешевле получается, да еще и с отделкой. Если ранее за эти деньги мы могли купить только однушку, то тут за эти же деньги, можем приобрести двушку, разве это не может не привлекать? 

Пока что цены как таковой нет, это предварительная цена, но если она останется таковой и после старта, то будет супер. Да отделка, которая идет как бонус к покупке квартиры, тоже очень подкупает. 

 

 

А про "перспективы" вы как-то напрасно. Если уж сравнивать с другими проектами СС, то пока только у него всё и хорошо как раз) Не знаю, может, ну её, эту станцию, и по весне зайти в лес... 

Что Вы хотели сказать, говоря о том, что только у СС все хорошо? Могу сказать, это с точностью до наоборот, у всех других застроев дела более менее стабильные и господдержкой они заручились, а вот у СС все в подвешенном состоянии, вроде сейчас начали строить другие объекты, но все опять может встать мертво, как до это произошло.