Отзывы ЖК Светлый мир «Станция «Л»

Да не знаю я!)) Просто от старта до финиша ценник всегда растёт. Приведи те пример ЖК до МКАД что бы дешевле было???)))

Да понятно, что мы не услышим тут от нее внятного ответа, так как нет таких ЖК, человек зашел, плюнул ядом и ушел, цель таких людей вполне понятна. Конкуренция не дремлет.

К чему этот бред? ЖК ВЛюблино от ПИК. Старт продаж - квартиры были по 96.000 за кв. Метр. Многие продали в Подмосковье на уровне почти Москвы.

В это невозможно поверить, но вы правы: выходил в районе сотки (однушки дороже, конечно).

Правда, это был сентябрь 16-го — сердцевина самого голодного периода на той кровавой бойне, что принято называть рынком недвижимости.

В основном ПИК выходит уже с аyeвшим ценником. А через год он удваивается) 

 

 

В основном ПИК выходит уже с аyeвшим ценником. А через год он удваивается) 

Согласен, цены у Пика, просто бомба, они умудряются выставлять в комфорт классе ценник бизнеса, а машиноместа вообще продает по трешевым ценам, например в Академика Павлова цена на м/место была от 1.8кк.

машиноместа вообще продает по трешевым ценам, например в Академика Павлова цена на м/место была от 1.8кк.

Ну дык там Крылатское через дорогу, там чистильщики обуви на "Мазерати" ездят 

Продаж нет?

Эскроу нет?

Стройки нет?

Лучше давайте выясним, есть ли тут проектное финансирование или нет, это куда более важный вопрос. 

А важный ли? ;) Что такое ПФ? Посредническая услуга банка, которой до 1.7.19 никто не хотел пользоваться. А потом просто обязали на законодательном уровне брать кредиты, отрезав путь к деньгам дольщиков. 

Есть, говорят, застрои, которые имеют и так нормас денег, чтобы строить "за свои", а потому не пользуются ПФ. У кого нет — продаёт по переуступке, привлекая деньги дольщиков, как раньше, либо получил "амнистию" до 1.7.19 и работает "по старой схеме".

ПФ едва ли вообще кому-то хочется, есть просто те, у кого нет выхода — или бери ПФ, или вообще малины не будет. Фактически это навязанный кредит. Вот не хочешь размещать у нас эскроу и брать ПФ, а мы тебе аккредитацию не дадим... И так далее. Если финмодель в порядке, проект ликвид (а по таким ценам он ликвид), то с ПФ ли, без ПФ — неважно.

Дам двадцать к одному, что ПФ не будет. Кто повысит ставки?

Всё ясно из политики компании — экономить на всём. В частности, судиться из-за каждой копейки, что самое поразительное — успешно. Вот здесь рассказывается, как снизили суммы двух исков в полтора раза по суду.

Учитывая способность 7С везде пролезать без мыла, вероятно, и здесь найдут способ не платить опротивевшие проценты. Если их не обяжут продавать "Станцию" по эскроу, то и подавно. Правда, у них ещё тёрки с питерскими банками, там могут договориться на ПФ и без эскроу, наверно. В Питере своя экосистема)

Сам ты врун. Сидит здесь и сказки рассказывает. Или в Лес там сказки свои рассказывай.

Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы. 

Менеджеры СС уверенно отвечают, что продажи не по эскроу.

Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы.

Какой банк и на какую сумму предоставил проектное финансирование?

А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить. 

А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить.

А для чего эта тема создана?

Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.

А кто нибудь может подсказать, как и где можно выяснить, есть ли тут проектное финансирование или нет? Где вообще искать подобную информацию? 

А кто нибудь может подсказать, как и где можно выяснить, есть ли тут проектное финансирование или нет? Где вообще искать подобную информацию? 

Обычно застройщик первым же об этом и сообщает. Даже на ДОМ.рф максимум аккредитацию найдёшь, а по ПФ вообще ничего. Собственно, по закону никто не обязан привлекать ПФ (это как если бы нас обязали жить в кредит), поэтому эту информацию и разглашать никто не обязан. Просто раз 99% людей уверены, что есть ПФ - значит, хорошие сапоги, и надо брать ©, а если ПФ не дают - значит, ой-ой, мошенники/жульё (даже не задумываясь, что этот ПФ, может, просто не берут, а не не дают), то при получении ПФ застрои начинают из каждого утюга вопить, что ПФ у них есть, а значит срочно все сюда.

 

 

Просто раз 99% людей уверены, что есть ПФ - значит, хорошие сапоги, и надо брать ©, а если ПФ не дают - значит, ой-ой, мошенники/жульё (даже не задумываясь, что этот ПФ, может, просто не берут, а не не дают)

Кстати да, там где есть ПФ цены на жилье завышены, так как застройщику ПФ тоже ведь не просто так дают, а под проценты, которые нужно будет выплачивать Банку, так что конечно тут есть вероятность того, что ПФ сам застрой не возьмет, а будет строить на деньги дольщиков. 

Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.

А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж? 

А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж? 

Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.

Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.

К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть? 

Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.

Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.

 

К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть? 

Я кажется понял, о чем говорила Кети, видимо речь шла о том, что застрой страхуется, так как если сейчас откроют продажи, и если ПФ задержат, то будет уже зарегистрированные договора, а если ПФ задержат, то могут и сроки сдвинуть и застрою тогда придется платить неустойку.