Да не знаю я!)) Просто от старта до финиша ценник всегда растёт. Приведи те пример ЖК до МКАД что бы дешевле было???)))
Да понятно, что мы не услышим тут от нее внятного ответа, так как нет таких ЖК, человек зашел, плюнул ядом и ушел, цель таких людей вполне понятна. Конкуренция не дремлет.
Да понятно, что мы не услышим тут от нее внятного ответа, так как нет таких ЖК, человек зашел, плюнул ядом и ушел, цель таких людей вполне понятна. Конкуренция не дремлет.
К чему этот бред? ЖК ВЛюблино от ПИК. Старт продаж - квартиры были по 96.000 за кв. Метр. Многие продали в Подмосковье на уровне почти Москвы.
В основном ПИК выходит уже с аyeвшим ценником. А через год он удваивается)
Согласен, цены у Пика, просто бомба, они умудряются выставлять в комфорт классе ценник бизнеса, а машиноместа вообще продает по трешевым ценам, например в Академика Павлова цена на м/место была от 1.8кк.
Лучше давайте выясним, есть ли тут проектное финансирование или нет, это куда более важный вопрос.
А важный ли? ;) Что такое ПФ? Посредническая услуга банка, которой до 1.7.19 никто не хотел пользоваться. А потом просто обязали на законодательном уровне брать кредиты, отрезав путь к деньгам дольщиков.
Есть, говорят, застрои, которые имеют и так нормас денег, чтобы строить "за свои", а потому не пользуются ПФ. У кого нет — продаёт по переуступке, привлекая деньги дольщиков, как раньше, либо получил "амнистию" до 1.7.19 и работает "по старой схеме".
ПФ едва ли вообще кому-то хочется, есть просто те, у кого нет выхода — или бери ПФ, или вообще малины не будет. Фактически это навязанный кредит. Вот не хочешь размещать у нас эскроу и брать ПФ, а мы тебе аккредитацию не дадим... И так далее. Если финмодель в порядке, проект ликвид (а по таким ценам он ликвид), то с ПФ ли, без ПФ — неважно.
Дам двадцать к одному, что ПФ не будет. Кто повысит ставки?
Всё ясно из политики компании — экономить на всём. В частности, судиться из-за каждой копейки, что самое поразительное — успешно. Вот здесь рассказывается, как снизили суммы двух исков в полтора раза по суду.
Учитывая способность 7С везде пролезать без мыла, вероятно, и здесь найдут способ не платить опротивевшие проценты. Если их не обяжут продавать "Станцию" по эскроу, то и подавно. Правда, у них ещё тёрки с питерскими банками, там могут договориться на ПФ и без эскроу, наверно. В Питере своя экосистема)
Сам ты врун. Сидит здесь и сказки рассказывает. Или в Лес там сказки свои рассказывай.
Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы.
Очень жаль, что есть такие люди, как Вы, которые намерено разводят грязь, из за которой людям сложно будет разобраться в правдивой информации. Тут есть эскроу, смотрите ПД, значит есть и ПФ. Надеюсь документам люди поверят больше, чем таким ботам, как Вы.
Какой банк и на какую сумму предоставил проектное финансирование?
Какой банк и на какую сумму предоставил проектное финансирование?
А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить.
А Вы не думаете, что такие вопросы нужно задавать не на форуме, а в офисе? Ну или сделайте официальный запрос застройщику. Смотрю все тут такие умные, все пишут от балды, но никто официальной инфой не владеет и даже не пытается ее получить.
Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.
Кстати да, там где есть ПФ цены на жилье завышены, так как застройщику ПФ тоже ведь не просто так дают, а под проценты, которые нужно будет выплачивать Банку, так что конечно тут есть вероятность того, что ПФ сам застрой не возьмет, а будет строить на деньги дольщиков.
Честно говоря, я тоже не понимаю этого. Продаж сейчас нет — какая разница, есть ли ПФ? Если будет — мы первыми же об этом узнаем с сайта застройщика, ибо я лично плохо себе представляю застройщика, который будет скрывать информацию, что у него есть ПФ.
А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж?
А есть такая вероятность, что продажи оттягивают именно по причине того, что пытаются получить ПФ? Знаю один объект, так там на пол года сроки перенесли на начальном этапе из за того, что долго получали первый транш, может и здесь из за этого тянут с открытием продаж?
Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.
Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.
К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть?
Эта вероятность составляет 0,000001%. Как старт продаж может быть связан с ПФ? Им не хватает денег на офис продаж? Даже если бы это было так, им никто не мешает продавать и из центрального офиса.
Скорее уж тогда наоборот — от процента реализации ещё может зависеть благосклонность банка (и то совсем-совсем теоретически) и вероятность выдачи ПФ.
К менеджеру не пробовали обратиться? Официальная позиция-то у компании есть?
Я кажется понял, о чем говорила Кети, видимо речь шла о том, что застрой страхуется, так как если сейчас откроют продажи, и если ПФ задержат, то будет уже зарегистрированные договора, а если ПФ задержат, то могут и сроки сдвинуть и застрою тогда придется платить неустойку.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.