Отзывы ЖК Светлый мир «Станция «Л»

У меня единственная мысль, может, там продажи не очень прут у ПИКа.

около 9 месяцев подряд ЛП был на первом месте по продажам в мск.
так что это точно не причина.
К тому же никто точно не знает на каких условиях ПИК и Capital Group отдали часть площадки SS.

около 9 месяцев подряд ЛП был на первом месте по продажам в мск.
так что это точно не причина.
К тому же никто точно не знает на каких условиях ПИК и Capital Group отдали часть площадки SS.

Скорее всего ПИК понял, что на этом участке ему ловить нечего, и таким образом решил избавится от земли, ПИК долгое время занимается строительством, он в этом деле собаку съел и прекрасно понимает, где будет спрос, а где неликвид.

 

 

Врёте здесь вы! Станция Л - ПФ есть, 100%! 

Если уж Вы тут на все 100% утверждаете, что здесь есть ПФ, то будьте добры скажите, от какого числа и банка? То есть Вы видели доки? Или Вам это сказали манагеры и Вы им поверили на 100%? 

Если уж Вы тут на все 100% утверждаете, что здесь есть ПФ, то будьте добры скажите, от какого числа и банка? То есть Вы видели доки? Или Вам это сказали манагеры и Вы им поверили на 100%?

Я не вижу смысла в их вранье, так как тот, кто рассчитывает на ПФ, если, его, вдруг, не окажется, покупать не будет!!!!!! 

Они врали про ПФ на илимской. В течении полугода.

Не нужно мерить аршином логики и здравого смысла эту помойку.

Хватит таскать сюда враньё менеджеров севенов.

И хватит отмывать их нечистоплотную репутацию.

Скорее всего ПИК понял, что на этом участке ему ловить нечего, и таким образом решил избавится от земли, ПИК долгое время занимается строительством, он в этом деле собаку съел и прекрасно понимает, где будет спрос, а где неликвид.

Какой же отчаянный вздор.
ПИК получил от SS за землю около 5 млрд, это пятая часть всего инвест проекта.
На эти средства ПИК построит сейчас свои дома, и продаст их. И в плюсе останется два раза. При этом так как застройка уже спроектирована и согласована, всё будет ок даже у такого "печального клоуна", как SS.
Ребята пришли из регионов и сразу же "встряли" на бабки, это их подкосило. Думаю, что "Станция Л" для них станет хорошим новым стартом.

Какой же отчаянный вздор.
ПИК получил от SS за землю около 5 млрд, это пятая часть всего инвест проекта.
На эти средства ПИК построит сейчас свои дома, и продаст их. И в плюсе останется два раза. При этом так как застройка уже спроектирована и согласована, всё будет ок даже у такого "печального клоуна", как SS.
Ребята пришли из регионов и сразу же "встряли" на бабки, это их подкосило. Думаю, что "Станция Л" для них станет хорошим новым стартом.

Этот проект финансирует Capital Group, ПИК является девелопером и разработчиком Проектной документации.
Seven Suns такой же привлечённый застройщик, как и ПИК, но им нужно построить только "коробочки".
Грубо говоря они платят 5млрд. за землю, начинают строить и продавать. При этом вся концепция ЖК "Люблинский парк" сохраняется. Всё благоустройство, от урн и тротуарной плитки до детских игровых комплексов и деревьев будет на всей площади застройки такое же, как изначально запроектировано ПИКом. Отличия только в планировках, у SS есть лоджии, а стоимость будет держаться на 5-10% ниже ЛП.
__
Так как разрешение на строительство получено задолго до "входа" SS в проект, то квартиры будут реализовываться по старой схеме, без ПФ и счетов эскроу.
Это ясно как день, и пересудов вызывать не должно.

Этот проект финансирует Capital Group, ПИК является девелопером и разработчиком Проектной документации.
Seven Suns такой же привлечённый застройщик, как и ПИК, но им нужно построить только "коробочки".
Грубо говоря они платят 5млрд. за землю, начинают строить и продавать. При этом вся концепция ЖК "Люблинский парк" сохраняется. Всё благоустройство, от урн и тротуарной плитки до детских игровых комплексов и деревьев будет на всей площади застройки такое же, как изначально запроектировано ПИКом. Отличия только в планировках, у SS есть лоджии, а стоимость будет держаться на 5-10% ниже ЛП.
__
Так как разрешение на строительство получено задолго до "входа" SS в проект, то квартиры будут реализовываться по старой схеме, без ПФ и счетов эскроу.
Это ясно как день, и пересудов вызывать не должно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.

Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.

Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.

По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные

А в остальном, все как бы верно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.
Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.
Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.
По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные
А в остальном, все как бы верно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.

Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.

Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.

По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные

А в остальном, все как бы верно.

Михаил, Вы уважаемый человек на форуме, но достаточно зайти на некоторые сайты и уточнить что со-учредителями Люблино Девелопмент являются организации учредителями которых числятся руководители Capital Group.
Упоминаемая Вами ГП МФС является дочкой ПИКа и занимается строительством домов по программе реновации более чем на 42% площадках по этой программе в Москве. Также является первой рукой в покупке земли под застройку, но это другое. Есть земля, а есть инвест проект.

менеджер мне говорил, что там аренда, а не покупка земли у СС. Доков не видела. Хотела глянуть условия аренды, он сказал, что у него их пока нет

суть не в том как это называется, учитывая тот факт, что менеджеры на то так и называются, что бы продавать. если бы земля была в аренде, то Capital и ПИК не позволили бы на своей земле строить домики с балкончикам лоджиями и чуть более привлекательными планировками с ценами на 5-10% ниже, а это на 30 % ниже рынка в границах старой Москвы. Вам вряд ли покажут эти документы. Это новое веяние на рынке недвижимости, которым старший Тё пока что не особо хочет делиться.

Михаил, Вы уважаемый человек на форуме, но достаточно зайти на некоторые сайты и уточнить что со-учредителями Люблино Девелопмент являются организации учредителями которых числятся руководители Capital Group.
Упоминаемая Вами ГП МФС является дочкой ПИКа и занимается строительством домов по программе реновации более чем на 42% площадках по этой программе в Москве. Также является первой рукой в покупке земли под застройку, но это другое. Есть земля, а есть инвест проект.

Не хочу вступать в дискуссию, тем более на этой площадке. С тем, что ни каким боком, я, конечно, погорячился. Просто я имел ввиду проект, где Capital будет финансировать, а ПИК строить. А здесь все несколько по другому. Землей владеет ПИК, а в Люблино Девелопмент, который строит, учредители 50/50 Холдинг Девелопмент (т.е. Capital) и Энтрада (т.е. ПИК).

Вы же написали

Этот проект финансирует Capital Group, ПИК является девелопером и разработчиком Проектной документации.
Seven Suns такой же привлечённый застройщик, как и ПИК, но им нужно построить только "коробочки".

Поэтому я и написал, что такое распределение ролей неверно. ПИК здесь основной, а Capital как бы соинвестор. Хотя тут можно бесконечно придираться к формулировкам, тем более, что реального расклада, чьи тут денюжки, мы ни когда не узнаем.

Не хочу вступать в дискуссию, тем более на этой площадке. С тем, что ни каким боком, я, конечно, погорячился. Просто я имел ввиду проект, где Capital будет финансировать, а ПИК строить. А здесь все несколько по другому. Землей владеет ПИК, а в Люблино Девелопмент, который строит, учредители 50/50 Холдинг Девелопмент (т.е. Capital) и Энтрада (т.е. ПИК).

Вы же написали

 

Поэтому я и написал, что такое распределение ролей неверно. ПИК здесь основной, а Capital как бы соинвестор. Хотя тут можно бесконечно придираться к формулировкам, тем более, что реального расклада, чьи тут денюжки, мы ни когда не узнаем.

Надеюсь наши разговоры станут полезными для тех кто не хочет сам разбираться в тонкостях, и дадут достаточно объективную информацию о том, что происходит на площадке Люблинская, вл. 72.

Вы не смогли выбрать квартиру потому что они уже заняты? Странно... ПИК пустил в продажу 7 блок и там полно квартир. А у СС нет желаемой квартиры в наличие. Интересно какие же у вас критерии выбора.

вам зачем мои предпочтения? Они не стандартные, вам не подойдут (в Лесу, допустим, я по своим критериям тоже не вижу интерсного НИЧЕГО, хотя квартир там тоже завались, меня на Илимскую тянет...). Два варианта, которые для меня самые-самые - заняты. Остальные меня не интересовали. Так как даже эти 2 варианта заинтересовали с большой натяжкой. Вы читаете внимательнее, я не написала, что в СС все раскупили уже! Я написала, что занятые квартиры на сайте не висят в продаже у СС, судя по тому, что я в курсе, что определенных вариантов нет уже, и вчера на сайте их не было тоже в предложениях. ПИК меня не интересует: там дороже, там хреновые планировки в тех площадях, что нужны мне, у меня бронь в СС на Илимской.

Прямо заинтриговали. А можете по секрету назвать эту квартиру: секция-этаж-номер на этаже (или расположение).