Отзывы ЖК Светлый мир «Станция «Л»

Все в курсе, кроме вас     

И да, ну прям никакой связи между проектами нет, ага! Кроме девелопера всех проектов 

А какая связь? На каждом объекте свои проблемы, где то проблемы с землей, где то с доками, тут никаких проблем нет, так зачем сюда их нести с других объектов? Тут уже есть проектное финансирование, так что успокойтесь, здесь все будет окей.

А какая связь? На каждом объекте свои проблемы, где то проблемы с землей, где то с доками, тут никаких проблем нет, так зачем сюда их нести с других объектов? Тут уже есть проектное финансирование, так что успокойтесь, здесь все будет окей.

Команда девелопера ОДНА по всем проектам. И подходы к ведению бизнеса у нее общие. И умение управлять рисками одно и то же. Первые 2 московских проекта хорошо продемонстрировали эти особенности севенов.

Но вот именно здесь - вот прямо таки обязательно будет по-другому по вашим словам... ВЕРИМ КАК СЕБЕ   

А какая связь? На каждом объекте свои проблемы, где то проблемы с землей, где то с доками

Когда севены обанкротятся из-за долга Сберу 1 млрд, долгов Москве за землю, судов и долгостроя в Лесу, лягут все их проекты.

Как у СУ-155 или Урбана..

Плюс их ждёт ворох судов по невозвратам броней физикам. 

Кто нибудь в курсе, по какой причине Пик продал эту землю Севенам? Мне кажется, именно в этом и кроется какой то подвох, ведь Пику не нужны под боком конкуренты, он мог сам построить и продать, но почему то решил избавиться от этой земли, было бы интересно услышать кто что думает по этому вопросу?

Боты севенов, которые трутся во всех их темах, внезапно "не знают" 

Но, всё предельно просто - ПИК не хочет продавать в домах стоящих на огромной магистрали и предпочёл отгородить свою стройку домами наивных севенов.

https://stroi.mos.ru...itsy-khusnullin

По его словам, трасса пройдет по существующим участкам Бесединского шоссе и ул. Люблинская, а на пересечении улиц Люблинская и Нижние Поля начнется новая дорога.

Как раз под окнами севенов )
Подробнее: https://stroi.mos.ru...snullin?from=cl
 

Боты севенов, которые трутся во всех их темах, внезапно "не знают" 

 

Но, всё предельно просто - ПИК не хочет продавать в домах стоящих на огромной магистрали и предпочёл отгородить свою стройку домами наивных севенов.

 

https://stroi.mos.ru...itsy-khusnullin

 

По его словам, трасса пройдет по существующим участкам Бесединского шоссе и ул. Люблинская, а на пересечении улиц Люблинская и Нижние Поля начнется новая дорога.

 

Как раз под окнами севенов )
Подробнее: https://stroi.mos.ru...snullin?from=cl
 

Реально похоже на правду. Сбросил неликвид и отгородился за счет другого застройщика, повысив рентабельность своих новостроек.

Реально похоже на правду. Сбросил неликвид и отгородился за счет другого застройщика, повысив рентабельность своих новостроек.

Интересная мысль. Менеджеры ПИК всегда отвечали, что дублер Люблинки не будет проходить вдоль ЖК ЛП. Теперь получается, что они таки правы - вдоль ЛП не будет, пройдет вдоль другого ЖК. Решение - супер

Интересная мысль. Менеджеры ПИК всегда отвечали, что дублер Люблинки не будет проходить вдоль ЖК ЛП. Теперь получается, что они таки правы - вдоль ЛП не будет, пройдет вдоль другого ЖК. Решение - супер

У меня единственная мысль, может, там продажи не очень прут у ПИКа.

около 9 месяцев подряд ЛП был на первом месте по продажам в мск.
так что это точно не причина.
К тому же никто точно не знает на каких условиях ПИК и Capital Group отдали часть площадки SS.

около 9 месяцев подряд ЛП был на первом месте по продажам в мск.
так что это точно не причина.
К тому же никто точно не знает на каких условиях ПИК и Capital Group отдали часть площадки SS.

Скорее всего ПИК понял, что на этом участке ему ловить нечего, и таким образом решил избавится от земли, ПИК долгое время занимается строительством, он в этом деле собаку съел и прекрасно понимает, где будет спрос, а где неликвид.

 

 

Врёте здесь вы! Станция Л - ПФ есть, 100%! 

Если уж Вы тут на все 100% утверждаете, что здесь есть ПФ, то будьте добры скажите, от какого числа и банка? То есть Вы видели доки? Или Вам это сказали манагеры и Вы им поверили на 100%? 

Если уж Вы тут на все 100% утверждаете, что здесь есть ПФ, то будьте добры скажите, от какого числа и банка? То есть Вы видели доки? Или Вам это сказали манагеры и Вы им поверили на 100%?

Я не вижу смысла в их вранье, так как тот, кто рассчитывает на ПФ, если, его, вдруг, не окажется, покупать не будет!!!!!! 

Они врали про ПФ на илимской. В течении полугода.

Не нужно мерить аршином логики и здравого смысла эту помойку.

Хватит таскать сюда враньё менеджеров севенов.

И хватит отмывать их нечистоплотную репутацию.

Скорее всего ПИК понял, что на этом участке ему ловить нечего, и таким образом решил избавится от земли, ПИК долгое время занимается строительством, он в этом деле собаку съел и прекрасно понимает, где будет спрос, а где неликвид.

Какой же отчаянный вздор.
ПИК получил от SS за землю около 5 млрд, это пятая часть всего инвест проекта.
На эти средства ПИК построит сейчас свои дома, и продаст их. И в плюсе останется два раза. При этом так как застройка уже спроектирована и согласована, всё будет ок даже у такого "печального клоуна", как SS.
Ребята пришли из регионов и сразу же "встряли" на бабки, это их подкосило. Думаю, что "Станция Л" для них станет хорошим новым стартом.

Какой же отчаянный вздор.
ПИК получил от SS за землю около 5 млрд, это пятая часть всего инвест проекта.
На эти средства ПИК построит сейчас свои дома, и продаст их. И в плюсе останется два раза. При этом так как застройка уже спроектирована и согласована, всё будет ок даже у такого "печального клоуна", как SS.
Ребята пришли из регионов и сразу же "встряли" на бабки, это их подкосило. Думаю, что "Станция Л" для них станет хорошим новым стартом.

Этот проект финансирует Capital Group, ПИК является девелопером и разработчиком Проектной документации.
Seven Suns такой же привлечённый застройщик, как и ПИК, но им нужно построить только "коробочки".
Грубо говоря они платят 5млрд. за землю, начинают строить и продавать. При этом вся концепция ЖК "Люблинский парк" сохраняется. Всё благоустройство, от урн и тротуарной плитки до детских игровых комплексов и деревьев будет на всей площади застройки такое же, как изначально запроектировано ПИКом. Отличия только в планировках, у SS есть лоджии, а стоимость будет держаться на 5-10% ниже ЛП.
__
Так как разрешение на строительство получено задолго до "входа" SS в проект, то квартиры будут реализовываться по старой схеме, без ПФ и счетов эскроу.
Это ясно как день, и пересудов вызывать не должно.

Этот проект финансирует Capital Group, ПИК является девелопером и разработчиком Проектной документации.
Seven Suns такой же привлечённый застройщик, как и ПИК, но им нужно построить только "коробочки".
Грубо говоря они платят 5млрд. за землю, начинают строить и продавать. При этом вся концепция ЖК "Люблинский парк" сохраняется. Всё благоустройство, от урн и тротуарной плитки до детских игровых комплексов и деревьев будет на всей площади застройки такое же, как изначально запроектировано ПИКом. Отличия только в планировках, у SS есть лоджии, а стоимость будет держаться на 5-10% ниже ЛП.
__
Так как разрешение на строительство получено задолго до "входа" SS в проект, то квартиры будут реализовываться по старой схеме, без ПФ и счетов эскроу.
Это ясно как день, и пересудов вызывать не должно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.

Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.

Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.

По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные

А в остальном, все как бы верно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.
Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.
Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.
По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные
А в остальном, все как бы верно.

Capital Group в этом проекте ни каким боком. Вы перепутали с другим проектом.

Здесь собственник земли ГП-МФС (раньше назывался МФС-ПИК) и он передал ее в аренду Люблино Девелопмент, который и строит все и который как бы тоже ПИК. На сайте ЖК есть соответствующий договор аренды.

Для всех писателей, еще раз хочу подчеркнуть, что земля тут не города и не железнодорожников, а принадлежит ПИК.

По-видимому, ГП-МФС теперь пере-передал часть земли SS, но договора ни где не опубликовано. Условия передачи все берут из публикаций в инете, а на сколько они верные

А в остальном, все как бы верно.

Михаил, Вы уважаемый человек на форуме, но достаточно зайти на некоторые сайты и уточнить что со-учредителями Люблино Девелопмент являются организации учредителями которых числятся руководители Capital Group.
Упоминаемая Вами ГП МФС является дочкой ПИКа и занимается строительством домов по программе реновации более чем на 42% площадках по этой программе в Москве. Также является первой рукой в покупке земли под застройку, но это другое. Есть земля, а есть инвест проект.