Привет всем участникам форума,давно не была на форуме. Недели две звонила в офис продаж и сказали что ждут решения по финансированию,но не перезванивают. Предупредила, что их серая схема меня не устраивает. Что новенького, кто то уже реально купил и на каких условиях.Договор на 35 тыс?
Привет всем участникам форума,давно не была на форуме. Недели две звонила в офис продаж и сказали что ждут решения по финансированию,но не перезванивают. Предупредила, что их серая схема меня не устраивает. Что новенького, кто то уже реально купил и на каких условиях.Договор на 35 тыс?
Старт продаж пока отложили до 10 февраля, по словам менеджеров да, 35 на счет, остальное через переуступку.
У Вас в ДДУ всё будет прописано. Аккредитив будет открыт на определенный срок, если вы берете ипотеку, то он будет открыт банком, который дает вам кредит, в день подписания кредитного договора, в день подписания кредитного договора вы перечисляете первоначальный взнос на аккредитив, а банк ваш кредит, после регистрации ДДУ эти деньги с аккредитива перечисляются продавцу.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Да, Евгений, и у меня тоже. У вас в ДДУ полная стоимость квартиры указана или из расчета 35 т.р/м? Дело в том что мне прислали два бланка ДДУ и на переуступку. И я решила, что 35 т.р./м пойдет в договоре через ДДУ и эскроу. А остальная сумма через переуступку с аккредитивом. Сейчас кто нить опять скажет, что я пишу полный бред, но для чего тогда прислан документ на переуступку, если вся сумма была бы прописана в ДДУ. Сегодня буду звонить, уточню у менеджера.
Да, Евгений, и у меня тоже. У вас в ДДУ полная стоимость квартиры указана или из расчета 35 т.р/м? Дело в том что мне прислали два бланка ДДУ и на переуступку. И я решила, что 35 т.р./м пойдет в договоре через ДДУ и эскроу. А остальная сумма через переуступку с аккредитивом. Сейчас кто нить опять скажет, что я пишу полный бред, но для чего тогда прислан документ на переуступку, если вся сумма была бы прописана в ДДУ. Сегодня буду звонить, уточню у менеджера.
Хочу отметить, что у меня ДДУ по другому объекту. У меня прописано и за 1 кв и общая стоимость. Как у Вас есть или будет я не знаю.
По другим объектам у меня тоже ДДУ на полную стоимость квартиры и нет никакой переуступки. Задала вопрос менеджеру -жду ответа
По идее должно быть как, в ДДУ прописана общая стоимость и за 1 кв м, а в переуступке просто стоимость по типу договора купли-продажи (но я могу ошибаться, так как никогда с этим не сталкивался).
По идее должно быть как, в ДДУ прописана общая стоимость и за 1 кв м, а в переуступке просто стоимость по типу договора купли-продажи (но я могу ошибаться, так как никогда с этим не сталкивался).
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора"
При чем потом ни один суд на сторону дольщика не встанет.
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Есть еще желающие рискнуть в русскую рулетку несколькими лямами?
Есть еще желающие рискнуть в русскую рулетку несколькими лямами?
Я думаю и такие найдутся... даже я иногда подумываю )))) но потом эту мысль отгоняю... зато как все будут кусать локти когда кто рискнул получат квартиры по досточно низкой для москвы цене... я подожду видимо...
... условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Значит, застройщик оценивает этот риск по известным ему обстоятельствам как существенный и сознательно страхуется от него. В обычных ситуациях такого пункта не бывает никогда в ДДУ. Думаю, многие квартиры себе уже покупали в жизни по ДДУ - проверьте...
Значит, застройщик оценивает этот риск по известным ему обстоятельствам как существенный и сознательно страхуется от него. В обычных ситуациях такого пункта не бывает никогда в ДДУ. Думаю, многие квартиры себе уже покупали в жизни по ДДУ - проверьте...
Именно так, это и насторожило. Я покупала себе квартиру по ДДУ - нет такого условия в фарс-мажоре. Да и вообще много разных договоров по работе через меня проходит, не было такого... м.б. столкнувшись с "ЛЕСОМ" решили прописать??? Проще конечно ждать... там в любом случае должны строить, место есть и разговоры о застройке данной зоны давно идут, но вот кто в итоге построит?
Пункт 7.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
и пункт
11.3. В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора.
Пункт 7.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
и пункт
11.3. В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора.
может такое быть? что чему противоречит?
"Не может быть расторгнут в одностороннем порядке КРОМЕ случаев предусмотренных....и ДОГОВОРОМ", а Договор согласно п. 11.3 м.б. расторгнут в одностороннем порядке.....
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
Подробнее