Привет всем участникам форума,давно не была на форуме. Недели две звонила в офис продаж и сказали что ждут решения по финансированию,но не перезванивают. Предупредила, что их серая схема меня не устраивает. Что новенького, кто то уже реально купил и на каких условиях.Договор на 35 тыс?
Привет всем участникам форума,давно не была на форуме. Недели две звонила в офис продаж и сказали что ждут решения по финансированию,но не перезванивают. Предупредила, что их серая схема меня не устраивает. Что новенького, кто то уже реально купил и на каких условиях.Договор на 35 тыс?
Старт продаж пока отложили до 10 февраля, по словам менеджеров да, 35 на счет, остальное через переуступку.
У Вас в ДДУ всё будет прописано. Аккредитив будет открыт на определенный срок, если вы берете ипотеку, то он будет открыт банком, который дает вам кредит, в день подписания кредитного договора, в день подписания кредитного договора вы перечисляете первоначальный взнос на аккредитив, а банк ваш кредит, после регистрации ДДУ эти деньги с аккредитива перечисляются продавцу.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Не утверждаю, но мне казалось, что будет оформленно 2 документа: ДДУ в котором указана сумма из расчета 35 000 за кв.м + эскроу счет. И документ по переуступке на оставшуюся сумму + аккредитив.
Да, Евгений, и у меня тоже. У вас в ДДУ полная стоимость квартиры указана или из расчета 35 т.р/м? Дело в том что мне прислали два бланка ДДУ и на переуступку. И я решила, что 35 т.р./м пойдет в договоре через ДДУ и эскроу. А остальная сумма через переуступку с аккредитивом. Сейчас кто нить опять скажет, что я пишу полный бред, но для чего тогда прислан документ на переуступку, если вся сумма была бы прописана в ДДУ. Сегодня буду звонить, уточню у менеджера.
Да, Евгений, и у меня тоже. У вас в ДДУ полная стоимость квартиры указана или из расчета 35 т.р/м? Дело в том что мне прислали два бланка ДДУ и на переуступку. И я решила, что 35 т.р./м пойдет в договоре через ДДУ и эскроу. А остальная сумма через переуступку с аккредитивом. Сейчас кто нить опять скажет, что я пишу полный бред, но для чего тогда прислан документ на переуступку, если вся сумма была бы прописана в ДДУ. Сегодня буду звонить, уточню у менеджера.
Хочу отметить, что у меня ДДУ по другому объекту. У меня прописано и за 1 кв и общая стоимость. Как у Вас есть или будет я не знаю.
По другим объектам у меня тоже ДДУ на полную стоимость квартиры и нет никакой переуступки. Задала вопрос менеджеру -жду ответа
По идее должно быть как, в ДДУ прописана общая стоимость и за 1 кв м, а в переуступке просто стоимость по типу договора купли-продажи (но я могу ошибаться, так как никогда с этим не сталкивался).
По идее должно быть как, в ДДУ прописана общая стоимость и за 1 кв м, а в переуступке просто стоимость по типу договора купли-продажи (но я могу ошибаться, так как никогда с этим не сталкивался).
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора"
При чем потом ни один суд на сторону дольщика не встанет.
Созванилась с менеждером, как и писала/ли ранее на форуме по данному ЖК, в ДДУ будет указана сумма из расчета 35 000/кв.м + эскроу, остальная сумма по переуступке. Это конечно риск. + смутили меня условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Есть еще желающие рискнуть в русскую рулетку несколькими лямами?
Есть еще желающие рискнуть в русскую рулетку несколькими лямами?
Я думаю и такие найдутся... даже я иногда подумываю )))) но потом эту мысль отгоняю... зато как все будут кусать локти когда кто рискнул получат квартиры по досточно низкой для москвы цене... я подожду видимо...
... условия фарс-мажора. Обычно к ним относят, стих.бедствия, наводнения и т.п. а тут запретительные действия властей. И п.11.3 "В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора".
Значит, застройщик оценивает этот риск по известным ему обстоятельствам как существенный и сознательно страхуется от него. В обычных ситуациях такого пункта не бывает никогда в ДДУ. Думаю, многие квартиры себе уже покупали в жизни по ДДУ - проверьте...
Значит, застройщик оценивает этот риск по известным ему обстоятельствам как существенный и сознательно страхуется от него. В обычных ситуациях такого пункта не бывает никогда в ДДУ. Думаю, многие квартиры себе уже покупали в жизни по ДДУ - проверьте...
Именно так, это и насторожило. Я покупала себе квартиру по ДДУ - нет такого условия в фарс-мажоре. Да и вообще много разных договоров по работе через меня проходит, не было такого... м.б. столкнувшись с "ЛЕСОМ" решили прописать??? Проще конечно ждать... там в любом случае должны строить, место есть и разговоры о застройке данной зоны давно идут, но вот кто в итоге построит?
Пункт 7.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
и пункт
11.3. В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора.
Пункт 7.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
и пункт
11.3. В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора.
может такое быть? что чему противоречит?
"Не может быть расторгнут в одностороннем порядке КРОМЕ случаев предусмотренных....и ДОГОВОРОМ", а Договор согласно п. 11.3 м.б. расторгнут в одностороннем порядке.....
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.