Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Все будет построено, сколько бы конкурентов не брызгать ядром!))) Нет, я самый обычный человек, ничем не связанный с Севен. Но! Представляем, что даже у простых людей есть родные и друзья в банках и правительстве). Проверка мной другого рода. Вердикт- ВСЕ БУДЕТ ПОСТРОЕНО и ВЫИГРАНО.

Это совсем не о чем! У меня тоже есть все, что у нас есть. Друзья приятели нашептали, и чо? Давайте по фактам пожалуйста, кому есть что предметно сказать. 

Ну вот трепа как раз не хотелось бы, не хер тут "мне сказали..." и "я подслушал...". Мне хата для покупки и житья в ней нужна, я не перекуп голимый, вот и пытаюсь конструктивно подойти к вопросу. 200 за м2 не тяну, 125 смогу, но попасть из-за мнимых слухов не хочу. Есть мнение по обстоятельствам?

Еще вопрос: почему нет теплосчетчиков в спецификации на квартиру?

Вот такая информация в градостроительном плане земельного участка (копия на сайте «в стремление к свету»)

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий
Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны (ориентировочная), установленной в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от25.09.2007 No 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет – 18937м В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
 
Теперь вопрос почему дали разрешение и не получится как с «сказочный лесом» суды и риски долгостроя?

Подал запрос в https://stroi.mos.ru/goriachiie-linii ГПЗУ прямо запрещает там строительство жилья. По получению ответа готовим запрос в Прокуратуру и Следственный комитет.

Вот такая информация в градостроительном плане земельного участка (копия на сайте «в стремление к свету»)

 

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий
Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны (ориентировочная), установленной в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от25.09.2007 No 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет – 18937м В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
 
Теперь вопрос почему дали разрешение и не получится как с «сказочный лесом» суды и риски долгостроя?

Потрудитесь прочитать доп. соглашение к договору аренды от13.09.18.

В основном ДДУ пункт 8 " Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору"  пункт 8.2 что значит ?                                                                                          

Значительно более интересным и пугающим, с учетом поданных Москвой исков о задолженности по оплате аренды земельного участка, выглядит п.4.11.3 Допсоглашения к Договору аренды, который говорит о том, что при наличии задолженности по оплате арендной платы за землю в течение 2-х месяцев подряд (а это уже состоялось, судя по поданным искам!), данное допсоглашение, которое единственно и позволяет осуществлять на этой земле (законность данного факта также требуется проверить) многоэтажное жилое строительство, подлежит расторжению, а разрешение на строительство, выданное городом на основании данного допсоглашения, прекращает действовать...

Вот это уже серьезнее некуда! (((

У Севен Санс, похоже, реально с деньгами большие проблемы, если они до таких рисков ситуацию (изначально прозрачную и спокойную) довели.

Да, как-то совсем грустно! Правда у них платежи, по-моему, квартальные прописаны, хотя это сути не меняет. Что-то у СС пошло не так! Жаль... Но пока уходить рано, подождем...

Ежемесячные прописаны. Посмотрите сами на их сайте в доках. Если бы платили по графику - город никогда бы на них в суд не подал.

в ДопСоге п.4.11.6 поквартальный график, но это сейчас не так важно...

Посмотрел еще раз. Ошибся, вы правы! Глаз вечером замылился уже. Спасибо! Действительно, поквартальный. И да, это для нас ни на что не влияет. 

Это говорит лишь о том, что за 2-а квартала вопрос не решили, не договорились и им сразу выкатили иск, еще даже месяц не прошел с момента платежа второго периода (05.01.20). Все равно, молодцы СС, что не начали продавать, не зря откладывали старт, чтобы народ не втянуть... А сейчас вообще непонятно куда выведет... Если на 2-х объектах руки выкрутили, то слов нет. Будем ждать и надеяться на положительный выход..

Они по другой причине, по моей информации, продажи не начинают - там в кадастре не все изменения по земле внесены. Как закончат - сразу начнут продавать.

Но вопрос актуален: почему СС за аренду своевременно не платит, если это ключевой момент для реализации всего проекта?! Почему до судов дело довел?!

Не могу найти дело на сайте, не дадите ссыль на него?

Благодарю

День добрый, подскажите, кто понимает по аккредитиву. Условия закрытия аккредитива в т.ч. "при отказе Получателя средств от использования аккредитива..." т.е. есть соглашение об уступке прав где в схеме используется аккредитив куда я должна перевести н-ную сумму для Получателя ( ССД). И что ССД может отказаться от использования аккредитива? Как тогда я должна буду ему ДС переводить? Что -то я совсем туплю... либо это прописано для самого худшего случая, чтоб в банке не висели открытые аккредитивы...

У Вас в ДДУ всё будет прописано. Аккредитив будет открыт на определенный срок, если вы берете ипотеку, то он будет открыт банком, который дает вам кредит, в день подписания кредитного договора, в день подписания кредитного договора вы перечисляете первоначальный взнос на аккредитив, а банк ваш кредит, после регистрации ДДУ эти деньги с аккредитива перечисляются продавцу.