Сейчас проработал для себя вариант, который (как мне кажется) обезопасит меня по максимуму от всех рисков в данном проекте. Решение должно быть на следующей неделе, если не случится форс-мажор. Озвучу (если срастется).
Хм, озвучте потом, если не сложно, да. Интересно, конечно.
Хм, озвучте потом, если не сложно, да. Интересно, конечно.
Очень хочу приобрести квартиру в этом ЖК тк есть желание купить на будущее квартиру для ребенка, который пока только начал ходить в школу. Одно из обязательных условий – новое жилье и нужна в пешей доступности от текущей локации. Лианозово как место проживания мне нравится и переезжать в планы пока не входит. КВАРТИРА – рассматривается не как финансовый инструмент, а как жилье на перспективу (сроки готовности не особо волнуют).
Жалею, что упустил возможность купить рядом с домом на котловане квартиру, а потом пока думали - ценник подрос посто конски.
Весной решили рассмотреть вопрос приобретения квартиры в Стремлении к Свету, где за двушку в 65 метров цена была в районе 8 мультов - как за последнюю однушку в 40 на вторичке в "Счастье в Лианозово". Был карантин и нам выслали док-ты на подписание, но манагер посоветовал проконсультироваться у юристов тк на экскроу будет идти только 35 тр с м2, а не 100% (подозреваю им тогда платили не регулярно). По его совету мы посетили юриста, который нам сказал - в случае форс-мажора мы сможем рассчитывать только на возврат 35 тр с м2, а не всей суммы, да и то при условии, если докажем перевод денежных средств от нас на эксроу счета (при том варианте договора), а с прокладки взять будет нечего! Меня это насторожило пипец как - и я стал гуглить и наткнулся этот форум, в котором уже была подробно разжёвана другими участниками форума ситуация и с эксроу и договором уступки (все риски). Но как оказалось, помимо этой проблемы (имхо не самой страшной как теперь выясняется) я для себя узнал о наличии кучи судебных производств и решении ВС по долбанному аппендиксу ЖД (о чем не говорят в офисе продаж). Я притормазнул с внесением денег и начал мониторить ситуацию, каждый день на работе с утра читал форум и смотрел камеры (радует только одно - стройка идет). НО! Решение ВС никто не острит - это факт! Как это разрулится и самое важное когда - ХЗ? Цена на квартиру которая мне нужна уже 9,5 мультов((( Так и не решился рисковать деньгами – тк из 9,5 мультов, в лучшем случае верну 2,3 (потратив нервы, кучу времени и денег на адвоката).
Решил: если и брать квартиру тут - то ТОЛЬКО тогда, когда дом будет ОФИЦИАЛЬНО СДАН, из того фонда, что останется, понимаю, что выбор этажа и тд будет при этом минимальным. Есть опасение обесценивания средств, которые хотелось вложить в квартиру. Тут советовали вкладываться в золото, какие-то акции и тд (тем кто боится рисковать). Для себя это не рассматриваю, тк движение этих вложений могут быть разнонаправленными с рынком недвижимости. Я решил посмотреть на ситуацию под другим углом зрения – и вложиться в недвижку (вложение в теории будет колебаться по общим тенденциям московского рынка, имхо).
Для этого - решил взять похожую по параметрам (60,5 м2) квартиры в Стремлении, которую легко (на мой взгляд) будет скинуть если здесь все разрешится в будущем. Ценник немного больше (10,8 мультов - сделали скидку в 2%) - но и плюсов у проекта больше (инфраструктура, и тд), сдается в следующем году. ПФ и 100% на экскроу в СБ! Вчера заключили сделку. Выбрал ТУТ. Имхо риски В Стремлении перевешивают 1,3 мульта переплаты в Тринити. Да и на выходе в Тринити квартира будет дороже чем в Стремлении (если достроят и решат проблемы с РЖД) - тогда там скину тут куплю.
Хотя может возникнуть вариант, что там нам очень понравится и придется тут текущее жилье скидывать, а там еще прикупать.
Доброго дня.
Я рассматривал ЖК "Тринити". Стоимость двушки за 10 млн.
К сожалению, практически никто не сможет так поступить. Здесь мы все, или почти все, из за цены в данной локации.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
С большим интересом читал ваш пост пока не дошел до места про Тринити. Выбор, мягко говоря, так себе. Локация жесть, ценник неадекват. Даже близость к метро не делает этот проект привлекательным. Инвесторы на том же домкаде приговорили этот Тринити сразу после старта. Но что сделано, то сделано. Главное, что вас все устраивает.
Очень хочу приобрести квартиру в этом ЖК тк есть желание купить на будущее квартиру для ребенка, который пока только начал ходить в школу. Одно из обязательных условий – новое жилье и нужна в пешей доступности от текущей локации. Лианозово как место проживания мне нравится и переезжать в планы пока не входит. КВАРТИРА – рассматривается не как финансовый инструмент, а как жилье на перспективу (сроки готовности не особо волнуют).
Жалею, что упустил возможность купить рядом с домом на котловане квартиру, а потом пока думали - ценник подрос посто конски.
Скорее всего Вы ничего и не упускали. Там на котловане уже "не было возможностей". Больше того, я следил за проектом с самого начала, еще до котлована, и наверное был одним из первых, кому менеджером, по телефону, была озвучена "первая" цена, для меня она сразу же стала и "последней". Все таки бывшее здание АТС никак не 5-ая авеню в Нью-Йорке. А так хорошая история, красивая, слезу даже смахнул. Вы реально профи в своем деле, как я говорил, мне за сообщение по 30 рублей платят, надо расти внутри себя, за такие шедевры, как у Вас, наверняка не меньше 1000. Жизнь - боль.
Участник под ником Александр Морозов вроде бы ходил регулярно, с его слов. Но я так понимаю - он заблокирован.
В любом случае должно появиться сегодняшнее решение на сайте Арбитражного суда. Неплохо бы знать, что ему предшествовало и какие аргументы озвучивались сторонами, для этого конечно нужен осведомленный неангажированный инсайдер, готовый поделиться этой информацией тут.
На сайте Арбитражного суда есть вроде опция онлайн-заседаний. Есть ли возможность суды по этому делу смотреть в онлайне, не участникам процесса?
Участник под ником Александр Морозов вроде бы ходил регулярно, с его слов. Но я так понимаю - он заблокирован.
В любом случае должно появиться сегодняшнее решение на сайте Арбитражного суда. Неплохо бы знать, что ему предшествовало и какие аргументы озвучивались сторонами, для этого конечно нужен осведомленный неангажированный инсайдер, готовый поделиться этой информацией тут.
На сайте Арбитражного суда есть вроде опция онлайн-заседаний. Есть ли возможность суды по этому делу смотреть в онлайне, не участникам процесса?
Вы скучаете по форуму ,который казалось бы вас больше не должен ни как волновать , складывается уверенное мнение что вы просто друг вайфайера999)))
Вы скучаете по форуму ,который казалось бы вас больше не должен ни как волновать , складывается уверенное мнение что вы просто друг вайфайера999)))
Если вы не поняли, я лично заинтересован в завершении этого проекта, по-любому.
Ибо затянувшийся долгострой меня как жителя этой локации будет волновать не менее долбаной химбазы. Отслеживать проект буду по-любому - тк живу недалеко (мин 4 пешком - не в Пензе).
Ну и когда ЗДЕСЬ все будет построено, дай Бог - приобрету необходимую мне двушку БЕЗ ВСЯКИХ для себя РИСКОВ.
Но просто так, безосновательно топить за то, что тут нужно точно брать именно сейчас и никаких рисков тут нет, ни себе ни другим не буду, это точно!
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".